如何认定房屋买卖纠纷中的善意取得？

1. 对于满足第三人善意取得所有权构成要件的买卖行为,原房屋所有权人以无权处分为由申请确认房屋买卖合同无效的,人民法院将不予支持。

2.根据《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

3.在合同纠纷、物权纠纷、侵权纠纷以及婚姻家庭继承纠纷等类型的纠纷中，会涉及到“善意取得”的问题。

4. 善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

5.根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”的规定。高院指导意见中对“善意”的举证责任分配规定为“房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任”，这是否与之前我们要求侯某承担举证责任的处理方式相矛盾？这同样也涉及对这一条款的理解：结合整个条文可以确定，这一举证责任的分配是在“买受人明知或者因重大过失不知房屋存在异议登记”的情况下，由原权利人对买受人的恶意承担举证责任，即房屋虽登记在出卖人名下，但房屋的异议登记情况是显而易见的后者买受人对异议登记情况是明知的，那么原权利人应当对此承担举证责任呢，此为对买受人“恶意”的举证。

·夫妻共同财产赠与非婚生子是否有效一方超过日常生活
夫妻共同财产赠与非婚生子是否有效一方超过日常生活需要赠与他人应认定全部无效夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫...

·一、武威农村离婚子女抚养费标准是怎样的?
一、武威农村离婚子女抚养费标准是怎样的?武威农村离婚子女抚养费标准，是根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之...

·家人被刑拘了怎么办
家人被刑拘了怎么办一、家人被刑拘了怎么办? 首先遇到家人被警方带走拘留时，一定不要慌张，可以先调查清楚是什么原因导致的被调查，然后再想办法让人出来。常见的拘留形式主要有三种：行政拘留、刑事拘留、司法拘留，按照法律规定都是暂时限制人身自由的一种强制措施。 1、行政拘留 ...

·起诉离婚要找律师吗离婚请律师如何收费
因为起诉离婚是打官司，关系到当事人的合法利益，而当事人为了争取更多的利益，往往会选择聘请专业的律师来提供法律帮助。那从法律角度来看，起诉离婚要找律师吗?可能很多人都不清楚，下文中就让我们来为你做详细解答。一、起诉离婚要找律师吗对于部分面临离婚抉择的当事人来说，是一个问题。为什...

·婚前协议的内容有哪些
婚前财产约定协议是双方就各自婚前财产和债务的范围及权利归属问题作出约定，并达成协议，此协议就是婚前财产约定协议。那婚前协议的内容有哪些呢？在实际生活中，签订婚前协议的注意事项有哪些呢？现在我们就一起在下文中进行了解吧。一、婚前协议的内容有哪些婚前财产约定协议分为两种形式：...

·夫妻离婚孩子抚养费一个月多少有硬性规定吗？
夫妻离婚孩子抚养费一个月多少有硬性规定吗子女日常生活需要的费用、子女在读书时候的学费及相关的费用还有子女生病时住院的费用。因为全国各地的生活水平差距很大，所以在我国法律中并没有对父母离异后父母给子女的抚养费作出具体的金额要求，而是会由当地的人民法院根据三个标准来确定父母需要支付给...

·想和老公离婚他不同意怎么办
想和老公离婚他不同意怎么办一、想和老公离婚他不同意怎么办我国法律规定，男女一方要求离婚的，而另一方不同意的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 1、法院调解《民法典》第一千零七十九条?【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人...

·法院判决离婚财产怎么清查？
我们知道，夫妻离婚时会有许多共同财产，这时就需要财产分割。如果当事人申请财产清查，法院还会依规执行。但是，仍有很多人对于离婚后财产是否清查的问题比较疑惑。那么，法院判决离婚财产怎么清查？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、离婚是否需要财产清查？ ...

·夫妻一方的婚前财产什么意思
夫妻一方的婚前财产什么意思婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、对婚前财产的理解是怎样的在理解婚前财产时应注意如下方面：1.判断是否属于婚前财产的关键在...

·彩礼退还法律规定是怎样的
彩礼退还法律规定是怎样的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)...

·闪婚闪离可以进行财产分割吗？
现如今的年轻人，在考虑结婚关系的时候并不是特别的谨慎，于是这也就造成了社会中“闪婚闪离”现象的出现。当然，结婚关系会涉及到财产的纠葛，离婚也会涉及到财产的分割。那么闪婚闪离可以进行财产分割吗?离婚财产纠纷有哪些分类?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、闪婚闪离可以进行财产分割吗...