离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。

·涉外婚姻管辖内容包括哪些
      涉外婚姻管辖内容包括哪些说到涉外婚姻的管辖问题，很多人自然而然的就会想到涉外离婚中确定管辖法院的问题。确实，要是涉外离婚选择诉讼方式的话，则必须要先确定管辖的法院。那到底涉外离婚由哪个法院管辖？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、涉外婚姻管辖内容 根据我国《民事诉讼法》和最高人...

·夫妻分居多久判婚姻无效？
      夫妻分居多久判婚姻无效？ 一、夫妻分居多久判婚姻无效? 1、夫妻分居多久都可能不会被判婚姻无效，但分居是诉讼离婚判离的条件。 根据《民法典》(2021.01.01生效) 第一千零七十九条? 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民...

·夫妻离婚可以选择什么方法
      夫妻离婚可以选择什么方法 一、夫妻离婚可以选择什么方法 1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。 2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致...

·短信是否可以作为离婚证据
      ?现在社会中，短信已经是一种很普遍的通讯方式，甚至有的人在借钱的时候，直接通过短信订立电子借条，这样也未尝不可。而不少夫妻在离婚产生纠纷的时候，也会使用短信证据。那从法律角度来看的话，短信是否可以作为离婚证据?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、短信是否可以作为离婚证据 离婚案...

·需要返还彩礼的情形是什么
      近年来，离婚夫妻之间除了在财产分割、子女抚养问题上产生纠纷，在彩礼的返还上面也是容易产生纠纷的。而此时男方主张返还彩礼，而女方则主张不返还。那到底需要返还彩礼的情形是什么呢？请从下文中进行了解。 一、需要返还彩礼的情形是什么 2004年4月1日实施的最高人民法院《关于适用中华...

·离婚后改嫁妻子给孩子抚养费吗？
      夫妻双方离婚后，就不存在任何法律上的直接关系。在离婚官司中，夫妻二人除了在分配财产方面会有一些争论以及分歧外，还有一方面就是孩子的抚养费问题。在判定二人离婚之后，孩子的抚养问题也占了很关键的一部分，那么这里有一点非常重要，就是离婚后改嫁妻子给孩子抚养费吗？离婚后改嫁妻子给孩子抚养...

·婚外同居期间财产如何分割解除非法同居关系时
      婚外同居期间财产如何分割解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。解除非法同居关系时，一方在共...

·离婚后再婚登记需要材料有哪些
      离婚后再婚登记需要材料有哪些《婚姻登记条例》规定：办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)双方的常住户口簿、居民身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明;(三)当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照);(...

·离婚户口没迁有补偿吗？
      离婚户口没迁有补偿吗?根据《城市房屋拆迁管理条例》规定：第十九条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。根据《民法典》（2021年1月1日实施）：第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付...

·离婚起诉书的内容是什么
      在起诉离婚的时候，除了要确定好具体的起诉法院外，还需要实际书写离婚起诉书提交给法院，这样才有可能启动离婚程序。但这个离婚起诉书的内容都有哪些呢？要是你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚起诉书的内容是什么 1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职...

·一、二婚离婚怎样分割财产?
      一、二婚离婚怎样分割财产?个人财产是结婚前夫或妻一方已经取得的财产，我国最民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产，对于一方所有的财产，即夫或妻...