什么叫做建筑工程发包条件？

什么叫做建筑工程发包条件？

建设工程发包是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。那建筑工程发包条件具体内容是什么呢？建筑工程承发包又有哪些具体的规定呢？我们就为您整理出相关知识，供您阅读，希望可以对您有所帮助。

建设工程发包应当具备的条件？


（一）建设工程已列入年度建设计划；

（二）建设用地和工程报建手续完备；

（三）具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料；

（四）建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明

建筑工程承发包有哪些具体的规定？

第一条为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据有关法律、法规，制定本办法。


第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价(以下简称工程发承包计价)管理，适用本办法。 本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。


第三条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。 工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。


第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程发承包计价工作的管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程发承包计价工作的管理。其具体工作可以委托工程造价管理机构负责。


第五条施工图预算、招标标底和投标报价由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。


其编制可以采用以下计价方法：


(一)工料单价法。分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。


(二)综合单价法。分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。


第六条招标标底编制的依据为：


(一)国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定;


(二)市场价格信息。


第七条投标报价应当满足招标文件要求。 投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。


第八条招标投标工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。 工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。


第九条招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。 投标报价由投标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制。


第十条对是否低于成本报价的异议，评标委员会可以参照建设行政主管部门发布的计价办法和有关规定进行评审。


第十一条招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。


第十二条合同价可以采用以下方式：


(一)固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。


(二)可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。


(三)成本加酬金。 第十三条发承包双方在确定合同价时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响。


第十四条建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。


第十五条建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按照工程进度分段进行工程款结算。


第十六条工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：


(一)承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。


(二)发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。


(三)发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。


(四)发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。


(五)发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。 发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。 发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。


第十七条招标标底、投标报价、工程结算审核和工程造价鉴定文件应当由造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章。


第十八条县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑工程发承包计价活动的监督检查。


第十九条造价工程师在招标标底或者投标报价编制、工程结算审核和工程造价鉴定中，有意抬高、压低价格，情节严重的，由造价工程师注册管理机构注销其执业资格。


第二十条工程造价咨询单位在建筑工程计价活动中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的，县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令改正，并可处以一万元以上三万元以下的罚款;情节严重的，由发证机关注销工程造价咨询单位资质证书。


第二十一条国家机关工作人员在建筑工程计价监督管理工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由有关机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。


第二十二条建筑工程以外的工程施工发包与承包计价管理可以参照本办法执行。


第二十三条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。


第二十四条本办法自2001年12月1日起施行。

总的来说，建筑工程的发包都需要按照中华人民共和国合同法订立书面合同，并且需要满足法律的相关规定，才是合理规范的。以上就是我们整理的关于建筑工程发包条件的相关要求和规定，希望对面临此问题的您有所帮助，如果以上内容有问题，欢迎您指正，谢谢您的阅读。

·雇佣童工怎么处理,如何处罚非法雇佣童工
      对于用人单位非法使用童工的行为，很显然是属于违法的行为，此时单位就要为自己的行为承担相应的法律后果。那么您知道单位雇佣童工怎么处理吗?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一般来说年满18周岁才是完全民事行为能力人，但是我国法律还规定，年满16周岁...

·企业采取什么途径辞退老员工？
      企业采取什么途径辞退老员工?企业辞退老员工一般会采取预告性辞退的方式。预告性辞退。预告性辞退是指企业在辞退职工时，按照法律的规定提前30天通知职工或支付代替通知金的方式辞退职工的行为。主要有以下情形：(1)劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用位另行安排的...

·单位员工被开除赔偿怎么算
      单位员工被开除赔偿怎么算 一、员工被开除赔偿怎么算 单位开除员工，首先需要结清员工的工资。是否存在赔偿是根据开除员工的原因来进行判定的。企业辞退员工，根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。 无故辞退员工，单位需要支付双倍经济补偿的赔偿金。合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补...

·大拇指工伤鉴定标准是怎么规定的
      工伤鉴定虽然是由各地的劳动能力鉴定委员会展开具体的工作的，但是现在劳动能力鉴定委员会的鉴定标准都是公开透明的。这样一来也有利于劳动能力鉴定委员会在进行工伤鉴定的时候，也能通过我国公民的监督和相关法律法规的约束保障鉴定结果。下面我们为您介绍的就是大拇指工伤鉴定标准是怎么规定的?一、...

·工作合同到期两个月是否可以离职？
      工作合同到期两个月是否可以离职?工作合同到期两个月是可以离职，合同到期后可以立即走人。劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任...

·钢结构工程施工合同书怎么写
      钢结构工程施工合同书怎么写 钢结构工程施工合同书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 第一条 工程名称 工程名...

·债务纠纷的工程怎么规避风险
      债务纠纷的工程怎么规避风险随着市场经济的发展，越来越多各种类型的工程正在筹备或施工中，但是遇到债务纠纷的工程怎么规避风险这一问题，很多人由于专业知识储备不足又缺乏经验而显得措手无错。那么对于债务纠纷的工程，该如何规避潜在的风险？今天，的我们就问您来解答一下这个问题吧。 债务纠纷的...

·工伤鉴定为十级伤残吗？
      员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么工伤鉴定为十级伤残吗? 一、《工伤保险条例》规定： ...

·退休年龄辞退员工要补偿吗
      退休年龄辞退员工要补偿吗辞退超过退休年龄的劳动者实际上并不属于辞退，因为超过法定退休年龄的劳动者，那么根据劳动合同法的相关规定，它是属于一个自动解除劳动合同，叫终止劳动合同，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的劳动合同终止，劳动者达到法定退...

·装修工程质量保证金额度为多少
      装修工程质量保证金额度为多少民法典里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期...

·患职业病属于工伤吗 职业病鉴定应当如何进行
      有的劳动者因为长期从事某一项工作，导致自身患上了职业病，但是职业病不像具体工伤那样，有相应的损害情况，因此有的人就码不实在，不清楚患职业病属于工伤吗。针对这一情况，我们收集整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、患职业病属于工伤吗 按照《工伤保险条例》第十四条的规定，...