住建部工程质量保修管理条例是什么?

住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管理条例是什么？
一、住建部工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
总的来说，我们在验收工程项目的时候，对哪里不按照合同内容建设的项目可以要求其重新建设，若是双方协商没有结果，可以拿着合同到人民法院进行起诉，实行抗辩权来维护自身权益。关于住建部工程质量保修管理条例是什么，您明白了吗？

·广州市天河区劳动争议仲裁范围是怎样的
广州市天河区劳动争议仲裁范围是怎样的？在广州市天河区申请劳动仲裁的时候，还是需要先了解清楚，此时法律中规定的广州市天河区劳动争议仲裁范围是怎样的，因为不是所有发生在劳动者与用人单位之间的纠纷都是可以通过劳动仲裁的方式解决的。下面，我们为你详细解答一下这个问题。一、广州市天...

·新版工伤认定办法第十七条规定是什么？
如果从事高危工作，不慎受伤，需要进行工伤的相关认证，一定要注意区别两个法律概念，一个是认定办法，还有一个是保险条例，其中认定办法是针对认定的种类以及标准作出的决定，而保险条例责任负责规定赔偿的相关事宜，我们以工伤认定办法第十七条为主要切入点，来详细的解读一下，希望能给您一些帮助。...

·一、支付劳动经济补偿金的前提条件是什么？
一、支付劳动经济补偿金的前提条件是什么按照现行规定，用人单位违法解除劳动合同或者按照《劳动法》第24条、第26条、第27条的规定解除劳动关系的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。具体包括以下12种情况：(1)用人单位违法解除劳动合同的;(2)经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解...

·个体工商户与工人劳动关系还是雇佣关系？
个体工商户为了扩大自己的服务或规模，往往会雇佣劳动者进行帮助，那么这些人与个体工商户之间是属于劳动关系还是雇佣关系呢？个体工商户与工人劳动关系还是雇佣关系，看起来似乎应该有争议，其实在法律上已经有明确的规定了，也对两者之间的利益关系有具体的规定。一、如何确认劳动关系劳动部《关于确...

·市政工程质量评定的标准是什么?
市政工程质量评定的标准是什么为了提高公民的生活质量，政府需要进行一些公共工程建筑，完善基础设施。在市政工程施工完毕以后会有专门的监督机构根据市政工程质量评定标准对工程的质量进行评定，确认没有问题以后才能够正式投入使用。具体标准下面我们一起来看。一、市政工程质量评定的标准是...

·一、劳动合同的补充协议无效的情形有些?
一、劳动合同的补充协议无效的情形有些? 劳动合同无效的情形有:1.合同主体不合格。如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书，聘用单位不具备招聘资格等。2.合同内容不合法。即劳动合同有悖法律、法规及善良风俗，或是损害了国家及社会的公共利益。3.意思表示不真实。如采取欺诈...

·骨折工伤十级赔偿标准是多少
一、骨折工伤十级赔偿标准是多少工伤鉴定为十级伤残的，从工伤保险基金支付一次性伤残补助金，为7个月本人工资。此外，还涉及到相应的治疗费、误工费等赔偿。《工伤保险条例》第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付...

·劳动合同法21条规定的内容是什么
劳动合同法21条规定的内容是什么一、劳动合同法21条规定的内容是什么? 《中华人民共和国劳动合同法》第二十一条【试用期内解除劳动合同】在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应...

·无效劳动合同情形有哪些
无效劳动合同情形有哪些劳动合同法第二十六条规定：“下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。”“劳动合同的无...

·对工伤认定有异议应该怎么办?
职工在发生工伤事故后，单位应该按规定为职工申请工伤认定。不过，如果单位拖延不给职工申请工伤认定的，职工可自己申请工伤认定。具体来说，员工个人如何申请工伤认定呢?在有关部门作出工伤认定的结果后，可能当事人对工伤认定有异议，遇到这样的情况又该如何处理?下文中我们为你做详细解答。一...

·2023年工伤赔偿多久能到账
2023年工伤赔偿多久能到账一、工伤赔偿多久能到账国家没有对工伤赔偿款到账时间的相关规定，应当根据当地政策执行，但根据《工伤保险条例》计算出最长期限为150日。如果工伤赔偿长时间没有到账，即对工伤保险待遇有异议的，则可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉...