在实际生活中，对于工薪族来说，全款买房不太现实，所以一般在他

在实际生活中，对于工薪族来说，全款买房不太现实，所以一般在他们买房时，会选择通过按揭的方式购房。那么，在实践中，按揭买房怎么办理呢?此外，当我们在按揭购房时一般需要注意哪些问题呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。

一、按揭买房怎么办理,如何办理按揭购房

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房怎么办理，购房者办理按揭的程序一般是：

1、购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》，并交纳30%房价款;

2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。

3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：

(1)银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续;

(2)银行不予批准，申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。

二、按揭购房需要注意哪些问题

按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

按揭购房主要需要注意以下几个问题：

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

(1)采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;

(2)采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

4、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6、每月要按时还款避免罚息

每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

在实践中，当您准备按揭购房时，建议您最好事前调查清楚有关房屋的详细情况，仔细的斟酌购房合同，如果您在这个过程中遇到困难，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让专业的律师给您提供有效的帮助，避免给自己造成经济损失。

·对工伤认定不服提起行政诉讼期限是如何规定的？
      根据我国相关法律的规定，工伤认定时一种行政行为，对于没有进行认定的，不得要求公司承担赔偿责任，若受伤者以公司不承担责任为由上诉，人民法院也是不会受理的。若是对工伤认定不服的，可以在限定期限内提出复议，那么对工伤认定不服提起行政诉讼期限是如何规定的?一、对工伤认定不服提起行政诉讼期...

·建筑工程承包合同订立的程序是什么?
      建筑工程承包合同订立的程序是什么？ 施工企业在工程项目中标后，下一步就是要和建设单位签署工程承包合同。在工程建设领域，因为合同条款不清、签订程序不合规引发的纠纷非常多，为了避免产生纠纷，确保施工质量，双方都要十分重视合同的签订才是。那么建筑工程承包合同订立的程序是什么？下面就由...

·小腿骨折工伤大概能赔多少钱？
      很多工人会在工作的过程中会因为自己的原因或者公司的原因受到伤害，但是大多数人缺乏法律知识，他们并不知道自己能够赔到钱，如果能够赔钱又能够赔多少。所以今天我们就为您介绍一下小腿骨折工伤大概能赔多少钱。 一、小腿骨折工伤大概能赔多少钱？ 工伤赔偿需要依据工伤鉴定的级别来确定。小腿...

·企业未签定劳动合同怎么赔偿？
      企业未签定劳动合同怎么赔偿?依据劳动合同法的规定，企业不与劳动者签订劳动合同的，应该每月向劳动者支付双倍工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳...

·劳动合同到期还要给与员工补偿什么,该怎样补偿
      您可能都听说过当合同到期后，如果单位不再续签，离职员工将能够获得一定的经济补偿。那么，单位不续签和员工自己不愿意续签都能够获得补偿吗?单位应该如何进行经济补偿，补偿金为多少呢?接下来我们整理了关于劳动合同到期还要给与员工补偿的相关内容。 一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。 ...

·雇佣劳务派遣工有哪些风险
      雇佣劳务派遣工有哪些风险在劳务派遣关系中，劳动者一般称之为劳务派遣工。那么对于单位来讲，要是使用劳务派遣工来工作的话，可能会存在哪些法律风险呢?相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您做详细解答吧。 一、雇佣劳务派遣工有哪些风险 (一)劳务派遣一改过去人才的企业所有制，为用工...

·群体劳动争议案例
      群体劳动争议案例当劳动者与用人单位就劳动合同中的内容，发生劳动纠纷无法协商解决的，劳动者可以通过法律途径来维护自身合法权益。随着劳动群体的维权意识增强，进来出现的群体性劳动争议案件时有发生。今天我们就通过一份群体劳动争议案例来介绍一下群体劳动争议案的处理过程。一、案情回顾2013...

·劳动关系中的员工考勤
      考勤记录是用人单位认定员工出勤情况的凭证之一，也是计发员工劳动报酬、对旷工员工处理的依据之一，考勤记录能够作为证据使用必须具有原始性、唯一性和真实性。 原始性是指考勤表不是誊写、复制的，而是当时的考勤原件。 唯一性是指考勤所记载的内容明确，不会产生歧义...

·如何认定单位克扣工资的行为
      工作中，总有一些用人单位会以各种各样的名目来克扣员工的工资，从法律的角度分析，单位能克扣员工工资吗?如果说答案并不是绝对的不可以或者是可以，那么对于单位克扣工资的行为怎么认定呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、单位能克扣员工工资吗? 国家劳动法规《工资支付暂行规定》中第...

·十一个月申请工伤认定是否还来得及？
      一般来货，在劳作过程之中意外受伤的，需要及申请进行工伤认定，确定是否伤势是否属于工伤，若鉴定属于工伤的，需要再行申请进行司法鉴定，确定受伤程度。但是有些职工在受伤后是一个月才申请进行工伤认定，此时，十一个月申请工伤认定是否还来得及? 一、十一个月申请工伤认定是否还来得及? 职...

·单位解除劳动合同维权劳动补偿金可以申请吗？
      单位解除劳动合同维权劳动补偿金可以申请吗？是可以的；1.对于用人单位违法解除劳动关系的案件，对于劳动者来说，一种是同意接受用人单位解除劳动关系的行为，这时可以申请仲裁，请求确认用人单位的解除劳动关系的违法，同时可以请求用人单位支付赔偿金，赔偿金为经济补偿金的两倍(经济补偿金的计算...