工程质保金新规的五大变化

工程质保金新规的五大变化在大型建设工程项目中，常常发包人与承包人在签约时常常会出现很多分歧，例如到底应在工程款中预留多少资金，用以保证承包人的权利呢?这是双方都应该慎重考虑的问题，这就涉及到质保金的问题，下面一起来了解工程质保金新规的法律常识。工程质量保证金新规五大变化1、首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。2、已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》。3、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。以前的规定并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。4、预留工程质保金可由第三方托管社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由“第三方”金融机构托管。虽然以前的规定中对工程质保金的托管已有类似规定，但新规定特别强调了托管金融机构的“第三方”属性。希望通过第三方托管机构的监管，实现工程质保金的专款专用，避免质保金的延期返还，解决发包人挪用、滞留工程质保金导致施工企业权益损害的情况。但由于该规定并不具有强制性，实践中能否被顺利接受不容乐观。5、增加逾期返还工程质保金的违约责任发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（1）保证金预留、返还方式（2）保证金预留比例、期限（3）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式（4）缺陷责任期的期限及计算方式（5）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序（6）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式（7）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。（新增）各点都击中中心，要想在工程建设中避免出现些不必要的麻烦，发包人、承包人就应该顺着政策新变化好好的研读，在工程合作中，互惠互利，减少争端，良好的合作模式，工程质量也得到了很好的保障。

·工伤认定费用谁出？认定的程序是怎样的？
      劳动者如果在工作过程中不幸遭到了人身损害，而想要获得一定的工伤赔偿的话，我们也知道在工作中的工伤是需要根据相关部分进行鉴定从而确定是否为工伤再来获取相关的费用赔偿，而工伤职工，进行工伤鉴定，最关心的也莫过于是工伤认定的费用，那么，工伤认定费用谁出？下面就由我们来告诉您。 一、工...

·劳动仲裁是否应在劳动关系所在单位地申请？
      员工在企业工作，与企业即建立起劳动关系。在双方发生劳动争议之后，为了维护自己的合法权益 ，双方可以申请劳动仲裁委员会对劳动争议进行仲裁。但有许多劳动者并不太了解申请劳动仲裁的所在地是否有规定，劳动仲裁是否应在劳动关系所在单位地申请呢?我们一起来了解一下吧。 一、劳动仲裁是否应在...

·用人单位对员工进行调岗，员工不服调岗拒不到岗的，用人单位可否以旷工为由解除劳动合同？
      用人单位以旷工为理由解除劳动合同的，需要以下前提:1、调整岗位是合法合理的，有法律和法规的规定。2、员工的行为属于旷工，除了有不可抗力的因素影响，职工无法履行请假手续清行外，职工不按照规定履行请假手续，又不按时上下班的则属于旷工。故，对于员工不服从岗位，企业应当审查合理与合法性，...

·市政工程质量评估审核和批准程序是什么？
      市政工程质量评估审核和批准程序是什么？ 市政建设和每个市民息息相关，提高市民生活质量和生活水平是市政府的宗旨于使命，所以市政府会不定期进行工程建设来改善民生，完善基础设施建设与民生建设。所以市政工程关系着每个市民的福祉，后期会有专门的审核部门负责市政工程质量评估审核，它的标准程...

·女员工哺乳期规定
      哺乳期是是女员工哺育婴儿的时间，因为在这个时间段内，可能和用人单位会存在一些问题。一些用人单位可能以此为借口对于女员工斥退或者做其他处理。那么法律关于女员工哺乳期规定是怎样的呢?整理了相关资料，供您阅读了解。 一、女员工哺乳期规定 《女职工劳动保护规定》　第五条　用人单位不得因...

·终止劳动合同有经济补偿金吗？
      终止劳动合同有经济补偿金吗 不是必须支付，以下情况用人单位可以不支付经济补偿金： 按照有关规定，用人单位可以不向劳动者支付经济补偿金的情形包括: ①根据原劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》的规定，劳动者主动提出解除劳动合同的，用人单位可以不支付经济补偿金。 ②劳...

·劳动争议仲裁条例有哪些
      劳动争议仲裁条例有哪些 劳动争议仲裁条例 第一章、总则 第一条、为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。 第二条、中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： (一)、因确认劳动关系发生的争议; (二)、因订...

·劳动合同能约定违约金么
      劳动合同能约定违约金么签订的劳动合同中可以约定违约金。不过，《劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。能约定违约金的情形：(1)劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的...

·在国外非法打工可以起诉离婚吗
      夫妻双方可能因常年在外打工导致双方关系名存实亡，就有了起诉离婚的想法，异地也有不同距离的差别，近距离的还是可以选择回家离婚，可是当存在跨国的距离时应该怎么办，今天我们就来看一下在国外非法打工可以起诉离婚吗这个问题。 一、在国外非法打工可以起诉离婚吗 据最高人民法院《关...

·《劳动合同法》第41条第一款规定是什么
      一、《劳动合同法》第41条第一款规定是什么? 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十一条，有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门...

·九级伤残享受工伤待遇的条件是什么？
      九级伤残享受工伤待遇的条件是什么 一、九级伤残享受工伤待遇的条件是什么? (1)工作原因受到伤害。因工作原因受到事故伤害，是指职工为履行工作职责、完成工作任务而受到事故伤害，这是最为普遍的工伤情形。工作时间、工作地点和工作原因是工伤认定的三个基本要素，即“三工原则”。 (2...