抵押合同生效时间该怎么确定

抵押合同生效时间该怎么确定现实生活中，进行抵押是很常见的，尤其是在借款的时候，此时出借人一般都是要求借款人提供相应的抵押，以免日后自身利益受到损害。而这种情况下当事人也有可能会单独签订抵押合同，那这个抵押合同生效时间该怎么确定呢?我们马上为你做详细解答。一、抵押合同生效时间该怎么确定确定抵押合同生效的时间要依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下几种：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物、船舶、航空器。一般来说，动产抵押合同，登记产生对抗效力;不动产抵押合同，登记为抵押权生效的要件。《民法典》第四百零二条??以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条??以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押合同属于什么法律行为抵押合同属于担保合同的一种法律行为，质押合同要以书面的形式签订。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同，而质押合同是担保合同的一种，质押合同由出质人和质权人以书面的方式签订的。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。抵押合同与一般的买卖合同不同，买卖合同通常是自签订之日起就生效，至于抵押合同生效时间，法律中规定一般是在办理了抵押登记手续之后，那么抵押合同才会生效。当然，合同生效并不意味着就一定具有法律效力。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·买卖合同违约赔偿标准如何制定？
      买卖合同违约赔偿标准如何制定？ 一、卖方不履行合同时如何计算违约赔偿 按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题： 1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。 如果合同标的物的价格是在不断下...

·双方约定合同终止条件作数吗
      双方约定合同终止条件作数吗 一、双方约定合同终止条件作数吗 在《劳动法》的实施过程中，一些用人单位随意与劳动者约定劳动合同终止条件，并据此终止劳动合同，使无固定期限劳动合同提前消灭，不能真正起到维护劳动者就业稳定权益的作用。同时，在劳动者退休、死亡或者用人单位破产等情形下，劳动...

·技术合同保密义务违约金的约定可以吗？
      技术合同保密义务违约金的约定可以吗？ 一、技术合同保密义务违约金的约定可以吗？ 可以； 现行法律禁止在劳动合同中约定劳动者对用人单位承担违约金，但并不禁止在保密协议中存在违约金条款。你所述的条款对保密违约责任的约定是合法、有效的，当予遵守。 但是，该合同关于培训费用的约定...

·商业合同违约金上限是什么?
      商业合同违约金上限是什么民事权利主体双方订立合同确立法律关系。任何合同都有可能履行不当导致合同违约。在双方当事人对于履行不当有约定时的赔偿责任法律也有规定。有明确的期限规定，如商业合同违约金上限是什么?需要您了解。下面律师我们为您解答。一、商业合同违约金的规定1、根据《民法典》第...

·如何对待提前履行债务
      对于合同的履行，当事人应按合同规定的期限履行，既不得迟延履行，一般也不得提前履行。因此债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债务人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 ...

·居间合同模板（通用版） 随着合同的种类越来越多，也越来越多
      居间合同模板（通用版） 随着合同的种类越来越多，也越来越多人在面对合同的拟定时无从下手从而求助他人或机构，但是往往会有很多人被骗最后被他人侵犯自己的利益。那么居间合同该怎么拟定呢？今天我们为您整理了一篇居间合同模板，希望能给您带来帮助。 居间合同模板 委托人： (以下简称“...

·合同诈骗的手段有哪些
      合同诈骗的手段有哪些,方式是什么实践中常见的合同诈骗行为，并不一定就会构成合同诈骗罪，必须要满足了法律规定的此罪的立案标准后，才能定罪处罚。不过在此之外，我们还是要先了解一下合同诈骗的手段都有哪些。下面就让我们为您做详细解答吧。 一、合同诈骗的手段有哪些 1、以合法形式掩盖非法勾...

·买卖合同无约定违约金该怎么处理
      买卖合同无约定违约金该怎么处理现代社会总会涉及到买卖关系，买卖双方将想要约定的内容写入到合同之中，明确双方的权利和义务，您更多关心的是买卖合同之中的违约条款。假如买卖合同无约定违约金应该怎么办呢？我国的法律又是怎样进行规定的呢？下面请跟着律师一起了解。一、合同法规订中没有对买卖合...

·在我国合同变更程序是什么?
      在我国合同变更程序是什么合同在日常的生产和工作当中起着非常重要的作用，合同对双方来说是一个利益上的保障，是双方合作关系上的一个纽带。但是在实际的操作过程当中，有可能不会像当初规定的那样一眼一板的进行。因为某些具体的原因活动可能需要变更，关于合同的变更，我国相关法律也有规定。那么在...

·通常当事人在签订了合同之后，就应该按照合同当中约定好的内容来
      通常当事人在签订了合同之后，就应该按照合同当中约定好的内容来履行。但实践中，也有可能因为客观情形发生改变而需要变更合同内容的。那么私房租赁合同可变更的情况有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、私房租赁合同可变更的情况有哪些 私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变...

·承兑购销合同范本
      承兑购销合同范本 承兑购销合同 甲方：滨州市枫盛商贸有限公司 乙方：滨州市荷塘渔村餐饮有限公司 甲乙双方本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，为了明确甲乙双方的责任和义务，经甲乙双方共同协商，达成协议如下： 一、双方责任 甲方： 1、甲方提供的所有产品质量必须符合国家有关...