建筑工程质保金的比例是多少

建筑工程质保金的比例是多少？工程建设单位将工程承包出去的话，会和施工单位签署工程承包合同，为了确保工程质量，建设单位往往会在支付工程款的时候扣留一部分作为工程质保金。工程交付后，如果在质量保修期限内出现质量问题，则质保金用来承担维修及赔偿损失。那么，建筑工程质保金的比例是多少？下面我们给您做个介绍。
一、建筑工程质保金的比例是多少？
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
三、如何退还建筑工程质保金？
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
综上所述，根据国务院最新政策，建筑工程质保金的比例由5%下调到3%。这样一来，可以缓解施工企业的资金压力，减少资金占用成本。并且按照规定，工程质保金的预留期限最长为两年。关于质保金比例、预留期限、支付方式及返还方式，双方应在工程承包合同中写清楚。

·一、四级工伤赔偿标准是怎么规定的？
      一、四级工伤赔偿标准是怎么规定的？ 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金 标准为：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，三级伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资; 2、从工伤保险基金按月支付伤残津贴 标准为：一级伤残为本...

·员工与公司劳动关系要怎么确认？
      一、员工与公司劳动关系要怎么确认? 　1、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格; (二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有...

·公司辞退老员工补偿标准是怎么样的？
      公司辞退老员工补偿标准是怎么样的？(一)、用人单位解除劳动关系，没有任何理由，也没有支付任何经济补偿金的，你没有《劳动合同法》三十九条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》八十七条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付你赔偿金，即每工作一年支付你2个月的本人工资;(二...

·领取工伤认定书时签字需要经办人签名吗？
      工伤认定这个话题并不少见，工伤即是工作人员在工作中受到的意外事故或伤害。为了使工作人员从用人单位那里获得合法的保障，则需要工伤认定书。那么工人们在领取工伤认定书时签字需要经办人签名吗?下面我们将针对这些问题作详细解答： 领取工伤认定书是需要经办人签名吗 1、工伤认定申请表是不...

·工程质保金返还的规定有哪些
      工程质保金返还的规定有哪些?生活中，每一项工程建设都会因为工程质量的问题也衍生了很多规定和合同，工程质量保修金是工程双方达成合作的信任点之一，但是也有因此而引发纠纷的。比如工程质保金的返还，那在我国对于工程质保金返还的规定有哪些?一、工程质保金返还的规定有哪些《建设工程质量保证金...

·一、劳动合同法第46条规定的是什么?
      一、劳动合同法第46条规定的是什么? 第四十六条 经济补偿 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用...

·劳动合同日期格式一般是怎么写劳动合同的合同期限的
      劳动合同日期格式一般是怎么写劳动合同的合同期限的起始日期和后面签订合同的时间可能是一致，也可以不一致。这取决于合同是何时签订的。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动...

·重新做出工伤认定的原因是什么
      所谓的重新作出工伤认定，无外乎于就是当地的社保机构，对于工伤认定的申请材料又进行了第二次的认定。工伤认定的结论书不是像有的人所想的那样，社保机构第一次出具的工伤认定决定书就代表着最终的效力。下面我们要了解的法律常识就是，重新做出工伤认定的原因是什么? 一、重新做出工伤认定的原因...

·劳动者在单位上班之后完成分配的任务就会得到相应的工资报酬
      劳动者在单位上班之后完成分配的任务就会得到相应的工资报酬，但是很多人只会在意自己最后拿到工资总额是多少而不去在意究竟自己的工资是由哪几部分组成的，这也就让很多企业少发工资提供了机会。下面一起来看看标准工资包括哪些部分组成?标准工资包括哪些部分组成?随着单位分配自主权下放，分配方式...

·高空坠物到施工场地外的法律依据是什么？
      生活当中有些飞来横祸确实让我们避之不及，就比如说行人一般不会无缘无故的跑到施工现场的，现在的施工现场都围有栅栏，为的就是防止行人在不知情的情况下被施工地的一些意外状况伤害的。但是施工地的有些高空坠物，在滚落下来的过程当中会直接掉到场地外，把别人给砸到了。那么，高空坠物到施工场地外...

·奖励员工旅行如何能不算工伤?
      奖励员工旅行如何能不算工伤? 一、奖励员工旅行如何能不算工伤? 奖励员工旅行认为单位列举证据不在工作时间即能不算工伤，《工伤保险条例》 第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场...