装修装饰工程质保期是多久
装修装饰工程质保期是多久
一、装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施
（一）装修装饰工程质保期是多久
1、质量保修期限
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程防水工程保修期为72个月，装修工程保修期为36个月，质量保修期限从工程实际竣工验收合格之日开始计算。
若工程移交给发包人时还存在质量问题且我方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改优良的次日起算（以包括发包人在内的有关方签署的验收优良书面文件为依据）；若我司书面委托发包人整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算，从预留于发包人处的质量保修金中支付时，则以发包人同意接受我方委托并代为整改、维修后，经发包人及监理单位共同签署验收优良书面文件之次日起算。
在质量保修期内出现的维修，该维修项的相应的保修期从维修后验收优良之日重新计算。
2、维修技术人员
质量保修期内须承担国家规定的保修责任。售后服务由公司总工程师负责，工程部执行，先研究好维修方案，然后组织熟练当地工人到现场进行维修。
工程正式交房后一年或工程竣工验收后一年半内（取二者时间较长者）指派2名管理人员（装饰专业1名和安装专业1名）留驻现场，并协助发包人及物业公司按保修条款要求及时做好交房和保修工作。
3、保修应急时间
质量保修期内，及时处理招标人提出的质量问题，凡因我方施工造成的质量问题，除招标人同意延长外，应自招标人通知送达之时起24小时内，应无条件予以维修完毕。
发生紧急抢修事故的，接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。
4、维修服务收费标准质量保修期内承担工程质量保修责任并修补任何缺陷。保修期过后，维修只收取人工及材料成本费。
5、质量缺陷维修时限
木地板：
踢脚线松动等
木地板起鼓、凹陷
成品保护（划伤、凹陷等）
门开启、关闭不灵活等
门锁五金
其他
卫生洁具及五金：
五金件问题（毛巾架、纸巾架等）
淋浴柱、花洒问题
水龙头问题
洗脸盆问题
浴缸问题
马桶、小便器问题
其他
给排水：
室内给排水管（堵塞）
室内排水管（渗漏）
室内给水管道（渗漏）
其他
铝合金安装牢固性、开启和关闭等问题铝合金型材、五金件质量等问题
门窗成品保护（划伤、变形、脱漆等）
密封条及玻璃胶门窗玻璃
其他
入户门更换安装不牢固不方正门锁五金入户门开启、关闭不灵活等成品保护(凹陷、变形、划伤等）
其他
防水和渗漏厨、卫、阳台渗漏外墙、门窗边渗漏屋面及露台渗漏
其他
电气工程灯（浴霸）、开关、插座问题线路问题灯不亮、面板破坏、污染，安装不好等插座接线、相序、接地不正确等照明配电箱（盘）内配线不整齐，回路编号不齐全，标识不正确等（配电箱问题）其他灶删台面开裂、脱胶、变形
其他装饰玻璃
客服解释类
二、实施措施
1、工程保修管理措施
工程竣工前，将指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发包人在工程竣工时仍未收到通知，则指定该工程项目经理为保修负责人。
指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，应及时以书面形式通知发包人，有关变更在发包人收到的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，发包人可按我方提供的联系电话通知我方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到发包人处领取《工程保修通知单》，该电话通知以发包人处留存的电话录音为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，我方同意由发包人另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费从我方预留于甲方处的质量保修金中扣付。
必须从发包人处领取《工程保修通知单》起24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与发包人、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（在规定的保修时限内完成）；如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。
领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回发包人。
经发包人组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，发包人有权另聘其他施工单位进行维修。
在发生问题的部位或项目修理完毕后，要在“保修记录”栏内做好登记，并经业主验收签字，以表示修理工作完结。
三、工程回访
1、回访方式回访一般有三种，一是季节性回访，大多是雨季中了解防水情况；
2、技术性回访，主要了解施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备等的技术性能和使用效果，发现问题及时补救或解决；同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进和完善，并为进一步推广创造条件。这种回访既可定期进行，也可不定期进行；
3、保修期满前的回访，这种回访一般安排在保修期届满时进行，一方面解决出现的问题，另一方面提醒业主保修期即将结束，应注意建筑物的维护和保养。
4、回访方法由施工单位的领导组织生产、技术、质量、水电等有关方面的人员进行回访，必要时还可邀请有关专业方面的人员参加。回访时，由业主组织座谈会或意见听取会，并考察建筑物和设备的使用情况。回访必须认真，必须能实际解决问题，并应作出回访记录，必要情况下，应写出回访记要。不能把回访当成形式，走过场。
装饰工程质保期从房屋建成之日开始算起，而不是从入住时间开始算。装修质保期是公司和业主之间年限的约定，低于国家规定年限的不属于正规的装修装饰公司。部分公司会有超长年限质保，质保年限是判断公司资质的条件之一。建议选择售后服务好的正规大型装修公司，有相关法律纠纷可咨询的专业律师。
·工程质量检测程序是什么?
工程质量检测程序是什么？
我们都知道工程质量的重要性，发生工程质量事故都是我们不愿意见到的。要避免工程质量事故，有关部门必须要做好检测和验收工作，以防事故发生。本文列举出关于工程质量的检测程序供您参考了解。那么你知道工程质量检测程序是什么吗？下面我们一起来看一下吧。
一、工程...
·辞退试用期员工要签解聘合同吗
辞退试用期员工要签解聘合同吗?辞退试用期员工需要出具解除劳动关系证明通知书的，如果用人单位拒绝为其开具解除劳动关系证明通知书的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报，要求用人单位为其开具解除劳动关系证明通知书。《劳动合同法》第39条：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除...
·企业同工不同酬怎么办,它的危害是什么？
市场经济下，很多企业为了减少支出，实行同工不同酬的制度，这种行为严重的侵犯了劳动者的权益。那么如果企业同工不同酬，你知道该如何来维护自己的合法权益吗?接下来，我们将为你介绍企业同工不同酬怎么办，希望能对你有所帮助。
一、同工不同酬怎么办
1、《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法...
·劳动合同不续签通知书格式范文
劳动合同到期了，劳动者与用人单位考虑是否需要续签劳动合同，用人单位如果不愿续签劳动合同，就会向劳动者发一份劳动合同不续签通知书。所以，我们就为您推荐一篇劳动合同不续签通知书格式范文，希望对您有所帮助。
一、劳动合同不续签通知书格式范文
______：
我们双方于___年__...
·谁承担工伤认定的费用？
一般来说，职工在工作岗位上受伤的话，都属于工伤。为了谨慎起见，职工需要通过工伤认定来明确伤残等级。职工自己申请工伤认定的，期限比较长，可以在受伤后一年内提出。做完工伤认定，会花费一定的费用，包括鉴定费等。那么，谁承担工伤认定的费用？下面我们来看看我们是怎么说的。
一、谁承担工伤...
·建筑安装工程质量检验评定统一标准
建筑安装工程质量检验评定统一标准最新
我们知道，对于所有的工程，都是需要在验收合格后，才会交付使用的，然而对于一些质量要求较高的工程，诸如安装工程、公路工程等，是需要在验收后再行评定的，安装工程评定时需要按照建筑安装工程质量检验评定统一标准最新进行，在评定后，发包方菜户根据评定...
·做完工伤鉴定多久能拿到钱？
在工作过程中，有些劳动者特别是高危行业的劳动者会在工作的时候发生事故，导致严重受伤，这些事故可以归结为工伤。劳动者发生工伤后，需要及时去做工伤认定，认定成功后可以更好的理赔，保护自己的合法权益。下文对做完工伤鉴定多久能拿到钱这个问题做出了详细的回答。
一、工伤鉴定的定义
工伤鉴...
·作为劳动者，必然关心公司提供的工资福利待遇以及发展空间，另外
作为劳动者，必然关心公司提供的工资福利待遇以及发展空间，另外也要关心企业、公司是否为员工购买社保，是否按照国家要求购买五险一金，那么福建五险一金比例是怎样的呢?为你解答。
一、福建五险一金比例
1、养老保险费综合征缴率为18%，其中单位负担10%，个人负担8%;
2、基本医...
·哪些员工要签保密协议
对于企业员工来讲，有些可能被要求签订保密协议，但并不是所有的员工都要求签保密协议的。那么，根据我国法律的规定，到底哪些员工要签保密协议呢？而在具体签订保密协议的时候又该注意什么呢？请跟随我们一起在下文进行了解。
一、哪些员工要签保密协议
用人单位对于员工的保密要求既可以约...
·上海工伤九级伤残赔偿标准是什么?
上海工伤九级伤残赔偿标准是什么?医疗费：按工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准支付。伙食补助费：由统筹地区人民政府规定。交通、食宿费：到统筹地区以外就医产生，由统筹地区人民政府规定。康复治疗费：须到签订服务协议的医疗机构治疗，按工伤保险诊疗项目目录、工伤保...
·新职工入职合同有什么注意事项
到了毕业季，找到工作的是一个令人开心的事情，而在这个过程后还需要注意的一个问题就是在入职时签订公司入职合同。有时候签订合同出现问题，后期可能会给劳动者造成较大的损失。那么，新职工入职合同有什么注意事项呢？下面，我们带领您了解下具体的内容吧。
一、公司入职合同应该怎么签？
1...
