我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不

我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不同方面具有专业水平的企业和单位在建筑上基本都是门外汉。所以如果需要自行建楼，他们一般会把工程承包给值得信任的承包队。那么，同时他们也需要了解，到底建设工程承包法律关系是什么？

一、现行法律中的“承包”种类

1、农村土地承包合同

农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据《民法典》的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。

2、建设工程承包合同

建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《民法典》第八百零八条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。

3、外资企业承包经营合同

此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。

二、个人承包法律分析

以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。

1、内部个人承包

此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对《劳动合同》的“补充协议”。

2、外部个人承包

此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。

首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院《民事案件案由规定》中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。

其次，要明确合同的标的。合同的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”

其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费;承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获得经营利润。

三、个人承包与转包

“转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：

首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员;而个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。

其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权;而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。

以上就是关于建设工程承包法律关系的具体描述和解答。依据上文，建设工程承包法律关系是承包法律关系中的一种，主要是指委托建筑人和受托建筑队之间的权利、义务关系。更多相关知识请咨询网站，会有专业的律师为您解答。

·公司签约三年违约金比例超过30%还有法律效力吗？
公司签约三年违约金比例超过30%还有法律效力吗?公司签约三年违约金比例超过30%将不会再具有法律效力，违约金的比例一般只会出现在买卖等普通类型的合同之中，而劳动合同法是一种特殊类型的合同，故此签署劳动合同时，一般未约定的违约金会是具体的数额，而不是赔偿的比例。二、试用期辞职要承担...

·根据公司法公司种类有哪些类型？
根据公司法公司种类有哪些类型？我们国家的相关公司有大型中型，小型，对公司法来讲，会对公司的种类有一个划分，那么我们国家的公司种类都有哪些类型呢？根据相关的公司法规定，公司的类型一般分为有限公司以及股份有限公司。中国公司法规定有哪些公司类型根据我国《公司法》的规定，公司...

·私募基金公司合法吗？如何判断?
私募基金公司合法吗？如何判断? 一、私募基金公司合法吗? 目前国内私募属于灰色地带，法律并没有禁止也没有批准，私募主要有阳光私募和其他私募两种形式阳光私募是由一些知名的投资人，比如原来基金公司的基金经理、证券公司的操盘手等为投资人，通过合法的信托公司以设立信托产品的形式出现，...

·公司发行新股要符合什么条件
公司发行新股要符合什么条件一、公司发行新股要符合什么条件公司发行新股，就是向投资者筹集新的股本，因此必须具备以下条件： 1、前一次发行的股份已经募足，并间隔一年以上。这是因为新股发行是在已有股份发行的基础上进行的，如果前一次未能募足，表明投资者对其缺乏信心，就不应展开新的募...

·中外合资企业民事诉讼的管辖权是什么？
中外合资企业民事诉讼的管辖权是什么？我国经济发展的繁荣，不仅吸引了我国的一些投资者进行投资经营，还吸引了海外的一些企业家来华进行投资办企业。国家能有这样的发展局面不仅依靠的是我国目前的繁荣经济状态，还有我国对于经济发展所制定的一系列法律法规保障。那么，中外合资企业民事诉讼的管...

·企业合并等于企业并购吗
不等于，企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。企业合并，是指将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项...

·我国对企业融资的法律监管有哪些
我国对企业融资的法律监管有哪些？在企业发展过程中，资金就是企业的生命，企业要生存和发展就必须进行融资。融资涉及一国的金融安全，因而世界各国都对其进行监管。那么，我国对企业融资的法律监管有哪些呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么是企业融资？企...

·公司增资流程是怎样的
公司增资流程是怎样的一、公司增资流程 1、各股东同意增资的股东会决议; 2、修改或补充增资章程; 3、投入企业增资的资金(或者由评估公司进行实物/无形资产评估); 4、聘请会计师事务所出具验资报告(认缴制公司不需要); 5、办理工商、税务等系列变更登记。二、公司增资办理详...

·股权投资管理公司经营范围是如何规定的？
股权投资管理公司经营范围是如何规定的？随着社会经济发展水平的提高，人们的生活水平也得到了改善，在物质生活得到满足之后，人们有更多的时间进行理财。股权投资是一种常见的理财方式，由于股权投资的风险性是比较高的，故而有些单位会在经营范围内提供咨询服务。你是否知道，股权投资管理公司经营范...

·企业被强制拆迁，如何依法维权
企业被强制拆迁，如何依法维权企业遭受到强拆的时候，企业只能通过法律途径维护自己的利益，企业可以委托律师提起诉讼，要求强拆方对企业造成的损失进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权...

·有限责任公司和股份公司的区别有哪些
有限责任公司和股份公司的区别有哪些有限责任公司和股份公司是我国法律中规定的我国公司的两种形式，现实中成立有限责任公司的情况很多，毕竟股份公司往往会涉及到上市的问题，而不是所有的公司都满足上市条件的。那一般有限责任公司和股份公司的区别有哪些呢?现在就让我们来为你做解答吧。一...