农村土地使用权证变更需要怎样办理？

农村土地使用权证变更需要怎样办理？

在农村土地使用过程中，原持有人因为某些原因会将农村土地使用权证变更，比如承包期限到期，原持有人死亡需要继承人持有土地等等，很多人不知道土地使用权变更时怎样的流程。那么，农村土地使用权证变更需要怎样办理？下面就让我们为您整理一下相关的知识。

一、根据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。

如原来已办理集体土地使用证，在房屋现状未改变的情况下，持原集体土地使用证、继承公证书、原房屋所有权证、继承人身份证明等材料申请办理；如未办理集体土地使用证，持建设用地批准书、建筑许可证（建筑执照）、继承公证书、本集体经济组织成员材料、继承人身份证明等材料到国土所申请办理。

二、变更登记

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第2代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

（一）、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易核心出具）；

（二）、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）

（三）、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

（四）、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；

（五）、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

三、注销登记

办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

（一）、出具书面申请和土地登记申请书；

（二）、申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

（三）、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

（四）、原土地证书；

（五）、政府批文或土地权利终止的有效文件

农村土地使用证过户手续：到当地国土资源局或国土所申请办理即可！土地使用证和房产证户名不一致，在法律上房产证是否产生效应？这要看做用在什么地方。比如：现在很多农村地区，开始进行房屋抵押贷款，如果你去办抵押贷款，两证名字不一致可能会遇到困难。从法律层面上讲，农村房屋的土地使用证和房产证户名不一致，对财产的归属不影响。只要你家庭成员，土地使用证和房产证上无论是谁，都只是户主代表，并非代表个人，所以不会影响房产是家庭共同财产的这一属性！

综上所述，继承人要将原持有者土地证变更，需要持有相关的材料，比如原持有者的遗嘱或者死亡证明。持有原土地证书和政府批文注销原来的登记，再到相关部门办理登记。农村土地使用权证变更需要怎样办理？以上就是我们对问题的回答，您看过之后会有一个详细的了解。

·怎么对抗非法征地
怎么对抗非法征地随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。如果遭遇到非法征地时，我们应该如何对抗非法征地，来维护自己的合法权益了，详情请阅读我们下文整理。一、怎么对抗非法征地根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，...

·征地调查确认的程序是怎样的？
征地调查确认的程序是怎样的？一、征地征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。一般来说...

·私人能征收土地使用吗？
私人能征收土地使用吗？不管是个人还是企业，在使用土地之前，必须通过合法手段拿到土地使用权。而政府在城市建设过程中，会不断的征收农民土地，为此会给失去土地农民一般补偿款。在一些农村，存在个人征收土地的情况，那么，私人能征收土地使用吗?下面我们一起跟随我们了解下。一、私人能征收土地使...

·由于各地都存在一些高危型性质的行业
由于各地都存在一些高危型性质的行业，故而我国立法机关制定了一些保护性质的法律规定，工伤鉴定的鉴定、赔偿标准就是一种较为常见的法律规范，各地由于实际民情不同，故而工伤鉴定的标准也是不同的，今天本站我们给您带来的是重庆工伤鉴定等级标准是如何规定的相关信息。重庆工伤鉴定等级标准 ...

·非法买卖土地罪追诉时效有哪些
非法买卖土地罪追诉时效有哪些一、非法买卖土地罪追诉时效有哪些? 非法买卖土地罪最高刑期为处三年以上七年以下有期徒刑，所以非法买卖土地罪的追诉时效为十年。我国《刑法》规定，犯罪经过下列期限不再追诉： (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年; (二)法定最高刑为...

·陕西征地补偿标准是什么样的？
陕西征地补偿标准是什么样的？陕西是一个历史文化非常丰富的省份，所以在陕西经常会有文物保护地点出现，当出现这样的情况的时候，该地区的人民就需要被征地，当然不管是什么样的原因进行的征地，政府都是需要按照相应的标准给相关的征地补偿的，那么陕西征地补偿标准是什么样的? (一) 征地...

·广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？
广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？政府拆迁问题一直备受媒体和群众关注，按照以往拆迁情况来看，因为房屋拆迁而引发的一系列社会问题不计其数，作为房主我们最关心的是拆迁如何进行补偿。近来来广州市不断加大城市化进程，制定了一系列关于广州市集体土地房屋拆迁补偿标准，从制度上保证了房...

·民事诉讼赔偿地都有那些法律要求
在我国公民和公民之间的赔偿行为叫做民事赔偿，我国对这类赔偿中的相关受害者有着比较全面的法律保护。相应的赔偿地一般设立在被告的所在地，进行相应的赔偿。下面我们就民事诉讼赔偿地都有那些法律要求，这类问题为您进行解答。第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;...

·广东省农村土地承包的详细规定是什么？
广东省农村土地承包的详细规定是什么？土地对于农民来说一直有着不一样的意义，那是他们赖以生存的根，同时土地也让他们有一种归属感和幸福感。多地推行新的土地确权政策以及承包制度，接下来就以广东省为例，具体来了解一下广东省农村土地承包的详细规定是什么？一、明年3月底前完成确权...