建设工程质量保证金管理办法

建设工程质量保证金管理办法

第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)同时废止。

提交了保证金之后，如果施工方不重视建设工程质量导致出现质量问题，施工方也会承担一定的损失，所以它对施工方的行为有约束作用。但保证金的金额是有上限规定的，一般来说它的比例不能超过工程总价款的3%。

·没签劳动合同是不是可以随时辞职
没签劳动合同是不是可以随时辞职 1、虽然单位没有同你签订劳动合同，属于违法，但你仍然应当提前30天通知用人单位才能离职; 2、当然，同时你可以向公司要求支付未签订劳动合同的双倍工资。有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳...

·工作十年未签劳动合同该怎么办
工作十年未签劳动合同该怎么办工作10年没有签劳动合同也没有保险，用人单位需要补偿劳动者10个月的双倍工资并补缴社保。用人单位不和劳动者签劳动合同，用人单位属于违反《劳动合同法》规定，劳动者可以要求用人单位需要支付补偿，公司若不支付，劳动者可以向用人单位所在的人力资源与...

·女职工从怀孕开始一直到生产结束，这段期间就属于孕期。在孕期女
女职工从怀孕开始一直到生产结束，这段期间就属于孕期。在孕期女职工是很脆弱的，为了让其安心生产，国家规定用人单位需要保障其相应的待遇。那通常情况下，女职工孕期可以被开除吗？详细内容，请从下文中进行了解。一、女职工孕期可以被开除吗孕期的女职工是受到法律保护的，用人单位不能随意...

·在我国，员工与用人单位之间存在劳动关系，前提是员工为该用人单
在我国，员工与用人单位之间存在劳动关系，前提是员工为该用人单位劳动自己的义务劳动时间。一旦员工与用人单位之间形成了劳动关系，那这劳动关系就不能随意解除，用人单位方面不能以任何理由解除，员工方面也不可以，除非用人单位涉嫌违法行为，但是劳动关系是可以转移的，那么劳动关系转移流程是怎么...

·劳动局能开解除劳动合同证明
劳动局能开解除劳动合同证明吗?答案是否定的。正常情况下，当我们选择了离职，原来的工作单位应当在解除劳动合同的时候，为我们开具解除或者终止劳动合同的证明，并且有权要求单位补开，如果单位不开具，可以选择到劳动仲裁部门进行投诉，或者寻求法律的帮助，接下来我们为您详细介绍并给您提供一份证...

·拖欠工程款起诉状
拖欠工程款起诉状拖欠工程款起诉状起诉单位：(全称)：______市______县______建筑公司企业性质：集体经营范围：工业与民用建筑。流动资金：169.5万元何时经何部门批准开业：______年______月份经______县基建局批准地址：______...

·工程合同居间合同风险有哪些
工程合同居间合同风险有哪些一、居间合同的漏洞及欺诈 1、居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。一些中介机构利用大众熟知的媒体发布虚假的信息，如转让技术、寻求技术合作、加工承揽等，而事实上中介机构发布的只是一种广告，并不是合同，也不是合同的要约，只是...

·建筑工程机械的管理应该怎么样进行近年来随着经济的增长，科
建筑工程机械的管理应该怎么样进行近年来随着经济的增长，科技的进步，建筑工程机械的管理也被越来越广泛地意识到。那么，建筑工程机械的管理到底应该怎样进行，又有哪些管理规定?我们针对这个问题作了一些了解，希望能对同样想了解这方面问题的你提供一些帮助。一、建筑工程机械的管理应该怎...

·撞伤学生误工费是怎样认定的?
撞伤学生误工费是怎样认定的?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，...

·工伤鉴定要多少时间限制吗？
当代社会中，并不会有太多人关注工伤鉴定的具体事项，因此当自己受工伤是就会手足无措了。关于工伤鉴定的流程、手续及可以申请工伤鉴定的标准都应该要知道。那么，工伤鉴定要多少时间限制吗？接下来和我们一起详细的了解一下，就能知道这个问题的答案了。工伤鉴定多长时间才能做完? 交了申请...

·电气安装工程质量验收规范工程建设不同于那些只注重劳动时长
电气安装工程质量验收规范工程建设不同于那些只注重劳动时长的工作，工程的合格与否不仅要看能否在规定的时间内完成工程，还需要保证工程质量符合合同的要求和强制性的法律的规定。具体的质量要求依照相应的验收规范进行。下面我们就为您总结了电气安装工程质量验收规范，希望对您有所帮助。一...