工程质量维修保证金的规定是什么?

工程质量维修保证金的规定是什么？

工程质量维修保证金的规定是什么

建设工程质量保证金管理暂行办法

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

其主要目的就是来保障建设工程在制造过程中不出现质量问题，让承包商不会在建设工程中出现弄虚作假的行为，建设工程完工后需退还保证金。

·超过年龄的劳动关系是怎么规定的
      法律对于劳动者的年龄是规定的，但是现实中超过年龄的劳动关系也是存在的，超过年龄以后建立劳动关系在企业中是比较少的，除非一些比较特殊的岗位，没有人可以完成的，有的时候需要继续聘用已经退休的老员工。超过年龄以后，在和企业之间发生劳动关系的时候，一般也会签订合同的，明确责任和义务。但是...

·丧失劳动能力判决时的鉴定标准
      我们您都知道，有着丧失劳动能力的人参与的案件在判决时，法官们都是会依据一定的原则和条件去判定该人是否符合丧失劳动能力的标准。那么丧失劳动能力判决时的鉴定标准有哪些呢?下面的我们就带您一起来看一下。 一、完全丧失劳动能力的鉴定标准 1、各种中枢神经系统疾病或周围神经肌肉疾病等，...

·四级工伤保留劳动关系是什么意思
      每个人在工作过程中都有可能会受伤，根据受伤程度的大小会将工伤划分为不同的等级，受伤者所在的单位也会根据不同的等级对受伤者进行相应的赔偿，对受伤者的工作进行相应的调整和处理。下面我们就来了解一下四级工伤保留劳动关系是什么意思，受伤员工还能享受单位提供的什么待遇。 一、四级工伤保留...

·老板变向辞退员工怎么维权？
      老板变向辞退员工怎么维权?主动辞退员工，可以向劳动行政部门投诉，可以要求用人单位支付经济补偿。照常上下班，照常打卡，等公司发辞退通知，期间注意收集绩效数据，证明自己是合格的;如果公司不辞退，只发绩效工资，可以以公司克扣工资或拖欠工资为由提请离职，同时仲裁，这种情况下公司也是要按标...

·诈骗他人劳务如何来进行处理？
      诈骗他人劳务如何来进行处理?诈骗他人劳务可以向公安机关进行报案，由公安机关受理后经审查确定案件性质。符合刑事案件立案标准的予以立案侦查收集证据并追究犯罪分子的刑事责任;不构成犯罪的予以治安处罚。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处...

·工伤鉴定为十级伤残吗？
      员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么工伤鉴定为十级伤残吗? 一、《工伤保险条例》规定： ...

·现在已经是法制社会了，大家在找工作的时候，很多用人单位都会与
      现在已经是法制社会了，您在找工作的时候，很多用人单位都会与新职员办理入职手续同时签订劳动合同。但是有些用人单位与劳动者并没有签署劳动合同，而是签署一份劳动只要入职协议，那么入职前协议是否具有法律效力呢？下面我们就针对这个问题给您整理相关资料。 一、新员工签订的入职前协议有法律...

·申请认定劳动关系如何进行？
      申请认定劳动关系如何进行?申请认定劳动关系一般情况下应当需要进行劳动仲裁。确认劳动关系一般需要先进行劳动仲裁，如果当事人对于仲裁结果不认可，可以向当地的人民法院提起诉讼，如果对一审裁判不服还可以提起二审。因此，确认劳动关系的案件同样实行二审终审制。二、劳动关系认定过程对劳动关系的...

·辞退员工最长补偿多少个月的工资？
      辞退员工最长补偿多少个月的工资?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。依据《中华人民共和国劳动合同法》，具体规定如下：1、第四十条，有下列情形之一的，用人单位...

·员工可解除劳动合同的条件有哪些
      劳动合同也就是用人单位在与劳动者建立劳动关系时签订的书面合同。根据《劳动法》的规定，用人单位不能随意辞退员工。不过实践中不少人认为劳动者可以随时解除劳动合同，但实际上这是一个误区。那么具体来说员工可解除劳动合同的条件有哪些？如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。 ...

·工程质量形成过程有哪些
      工程质量形成过程有哪些影响？我们知道，建筑工程的项目具有繁杂性，而一个完整的工程是由诸多子工程所组建而成的，因而各项子工程建筑的工程，即是工程质量形成的过程，然而在这些子工程建筑的工程中，会受到诸如环境等因素的影响，导致工程质量存在瑕疵，具体来说，工程质量形成过程有哪些影响?现在...