办理国有土地使用证办理交钱吗?

办理国有土地使用证办理交钱吗?

土地使用证是个体对国家土地具有使用权的重要法律依据，确认了相关土地的使用权归属及相关期限。可是，人们对于办理该证是否收费比较疑惑。那么，办理国有土地使用证办理交钱吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、国有土地使用证的重要性

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?

二、国有土地使用证办理程序

（一）土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

（二）评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。有下列情况者，暂缓发证或不予发证：

（三）擅自占用土地者;

（四）非法转租、转让土地使用权者;

（五）多征少用，征而不用，浪费土地者;

（六）违章建筑者;

（七）地上建筑物权属不清者;

（八）影响城乡规划、环境保护或消防安全者;

（九）有土地使用权异议、纠纷者;

（十）在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者;

（十一）土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。

该证对普通购房者来说也是相对比较重要的。假如相关单位没有拿到该证，那么，购房者买到的房子就会被认定为违规建筑，这将会带来很多必要的麻烦。

希望对您有所帮助。简单来说，国有土地使用证是确认土地使用权的重要凭证，具有十分重要的作用，且在办理时是需要交纳相关费用的。如果您还有其他疑问，欢迎您咨询本站土地使用相关律师。

·交通事故鉴定费用由谁承担?
      交通事故鉴定费用由谁承担? 对于鉴定费用及诉讼费应由谁承担的问题，因交通事故案件涉及的法律繁多，难免导致审理结果出现差异，在实务中通常不判决鉴定费与诉讼费由保险公司承担，也有个别案例判决由保险公司承担。对于鉴定费与诉讼费承担问题，保险公司通常根据《机动车交通事故强制保险条款》第十...

·一、交通事故伤残鉴定注意事项有哪些？
      一、交通事故伤残鉴定注意事项有哪些？ (一)交通事故伤残鉴定注意事项 1、当事人应与鉴定人员积极配合，主动提供相关的伤情资料、物证和检材，如实接受鉴定人员的询问、调查和检验。 2、在鉴定过程中不得弄虚作假、提供伪证，如提供伪证要承担相应的民事责任;构成犯罪的，还会被追究刑事...

·掉头车被撞责任划分是怎样的
      掉头车被撞责任划分是怎样的交通事故屡见不鲜，许多车主在遭遇交通事故时不知如何是好，比如频发的掉头车被撞责任划分这个问题更是车主必须要了解的其中之一，现在我们就为各位车主介绍一下该问题相关的交通事故处理条例，责任划分等相关的知识。一、掉头车被撞责任划分是怎样的一般情况应该是后车的责...

·一、交通事故处理流程时效规定是多久?
      一、交通事故处理流程时效规定是多久? 交通事故处理流程时效规定：根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外;如果身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为一年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超...

·交通事故未发生碰撞责任怎么判定
      交通事故未发生碰撞责任怎么判定 《道路交通安全法》第一百一十九条第(五)项规定，交通事故，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。可见，是否发生“接触”，不是构成交通事故的必须要件，只要车辆在道路上发生“因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失”的事件，...

·借钱抵押车合同内容有哪些？
       现在的社会中借钱作为临时周转、盘活企业、应急等事由出现在我们的社会里。许多人苦于没有抵押物代由车辆作为抵押物。这样既可以借到款，也对放贷人有了一定的保障。那下面我们就带您一起来了解一下借钱抵押车合同。希望你在碰到相关的法律问题能够帮助到你。　 借钱抵押车合同范本： 借款人民...

·交通事故法院开庭怎么处理？
      一般由交通事故引发的纠纷属于民事纠纷，双方如果就赔偿问题达不成一致意见，当事人可以依法通过民事诉讼方式寻求解决。那么交通事故法院开庭怎么处理？我们结合民事案件审理程序来和您做个探讨，请看下文的分析。 一、交通事故案件开庭审理程序是怎样的？ 如果司机是当事人，应当到庭，如果不能...

·机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或
      机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后，车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证;考试不合格...

·摩托车闯红灯被撞谁的责任？
      摩托车闯红灯被撞谁的责任？ 摩托车，在道路上行驶也是要遵守交通道路法规的，在现实生活中，因为摩托车车身比价小，所以在一些拥挤的车道上，行驶会方便一些，所以总会有一些摩托车司机不按照规范行驶导致交通事故产生。那么摩托车闯红灯被撞谁的责任? 一、摩托车闯红灯被撞谁的责任 1、摩...

·路口停车逆向行驶具体是怎么规定的？
      机动车在道路上行驶时需要遵守交通规则，这是我们在学习驾驶知识的时候经常强调的内容，但是在生活当中很多人并没有做到文明驾驶，相反还是有很多人因为种种原因去违反交通规则，那么下面我们一起来看看路口停车逆向行驶具体是怎么规定的吧。机动车逆向行驶是道路交通中比较严重的一种主观违法行为，轻...

·一、 交通事故休养三月赔偿标准是多少?
      一、 交通事故休养三月赔偿标准是多少? 需要对人身损害、财产损失以及精神损失进行赔偿，具体包括医疗费、误工费、护理费、护理误工费、社保补缴费等进行赔偿，具体如下 ： (一)人身损害赔偿标准 人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》...