工程质保金规定有哪些

工程质保金规定有哪些？

在生活中，工程建设的安全性十分重要，如果建筑物发生倒塌或者爆炸等事故，会对人身安全造成巨大伤害。发包人为了承包人可以按照合同约定完成工程建设会收取承包人质保金，等承包人按照合同规定完成建设再予以返还，这一措施对于保证建设工程安全有很大的作用，那么下文会对工程质保金规定有哪些这个问题做出详细回答。

一、质保金的定义

1、保证金的含义

建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。

2、缺陷责任期及其计算

发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。

缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

3、保证金预留比例及管理

(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

二、工程质量保修范围和内容

发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。

由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。

三、缺陷责任期

缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。

《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：

(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;

(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

《建设工程质量管理条例》第三十九条

建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

根据上文我们可以知道工程质保金是工程发包人与承包人共同约定的一项条款，目的是让承办方按照合约履行责任，工程质保金一般是按工程价款的5%缴纳，等到承办方按约完成建设任务再返还给承办方。工程建设的质量问题十分重要，所有国家对工程建设做出了很多法律规定。

·加班费劳动仲裁的时效是多久
加班费劳动仲裁的时效是多久1、劳动仲裁的时效为一年;2、拖欠工资争议，劳动者申请仲裁时劳动关系仍然存续，仲裁时效从离职之日开始计算，除非能够证明劳动者已经收到拒付工资的书面通知的除外;3、综上，如果劳动者在离职之后一年内可以要求用人单位支付拖欠的所有加班工资，除非劳动者者已经收到...

·新员工入职步骤是怎样的？
求职者通过企业面试后，会被告知在一定期限内到企业办理入职，在此之前，新员工要准备好毕业证书、学历证书、身份证、体检报告等资料。在办好入职手续后，新员工就开始进入试用期，转正后即成为正式员工。那么新员工入职步骤是怎样的？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、新员工入职步骤是怎样的...

·法律条例上企业职工上班多长时间不能辞退
一，法律条例上企业职工上班多长时间不能辞退员工在企业无论工作多久，企业都不得无故辞退。未签订劳动合同，劳动者可以申请劳动仲裁，要求支付入职第2个月开始的双倍工资;《劳动合同法》82条;根据《劳动合同法》第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的...

·武汉市做工伤鉴定的费用多少？
社会中有各种各样的职业，有些职业也存在着一定的风险。对于我们来说安全第一性命高于一切，所以在工作期间如果不慎受了伤一定要记得做工伤鉴定，为自己的利益争取最大保障。有些人对工伤鉴定可能比较陌生，例如在武汉市做工伤鉴定的费用多少呢？我们在下文为您解答。武汉市做工伤鉴定的费用多少 ...

·手指骨折申请工伤认定需要哪些程序？
参与社会工作是每一个合法公民都会做的事，有的可能坐在办公室上班，有的可能在工厂做流水线，有的更是做上了高危工种。工作之中出现了失误可能会受伤，特别是操作大型机器以及高危工种的劳动者。小伤口自己解决可能没什么大碍，但要是出现了比较严重的情况，就应该向公司反映，手指骨折申请工伤认定。...

·无固定期限劳动合同解除赔偿上限是多少
无固定期限劳动合同是劳动合同类型中的一种，解除的方式只需双方协商一致即可。对于无固定期限劳动合同解除赔偿问题，则有很多人不清楚，在劳动法中有着关于无固定期限劳动合同解除赔偿上限的相关条例，我们带你一起了解有关无固定期限劳动合同解除的一些详细分析。是否有无固定期限劳动合同解除赔...

·企业裁减员工的条件包括哪些
裁员，是经济性裁员的简称，是因用人单位的原因解除劳动合同的情形。指的是用人单位在法定的期间依法进行的集中辞退员工的行为。实施经济性裁减人员的企业，可以裁减因生产经营状况发生变化而产生的富余人员。那么企业裁减员工的条件包括哪些呢？请一起在下文中进行了解。一、企业裁减员工的条件包...

·劳动者在找工作的过程中，有时候会遇到这样的工作单位：它的内部
劳动者在找工作的过程中，有时候会遇到这样的工作单位：它的内部章程规定，员工迟到要罚款、员工的工位不干净要罚款等等。那么，从法律的角度看，单位克扣工资合理吗？可能很多人都不是很了解，下面就让我们为您做详细介绍吧。一、单位克扣工资合理吗具体说来，无故克扣工资主要是指用人单位无正...

·分部分项工程质量等级是什么?
分部分项工程质量等级是什么？我们质量我国的很多建筑工程经常出现问题导致给群众带来严重的损失，随着我国的法规不断的完善，我国对于工程质量的检测和监督越来越严格，制定了一系列的要求标准来保障工程质量不出任何问题，通常在这样的情况下需要详细的标准来规定，那分部分项工程质量等级是什么...