房证其实也就是房产证，在我国想要取得房屋的所有权，那么就要办

房证其实也就是房产证，在我国想要取得房屋的所有权，那么就要办理房产证，将房屋登记在自己的名下。而证明拥有房屋所有权都是看是否取得了房产证的，那要是公民没有房证可以贷款吗?不少人都有这方面的疑惑，下面就让我们为你做详细解答吧。

一、没有房证可以贷款吗

一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

二、办理银行贷款的流程

1、受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

2、调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

3、审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

4发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。

5、贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵(质)押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。

6、贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

三、个人贷款的条件

信用类贷款

1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况);

2、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款;

3、如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性;

4、贷款额度一般为月工资收入的10倍左右。

抵押类贷款

1、需要提供抵押物，一般是房产;

2、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行)，除非能在放款前先还上上笔贷款;

3、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了);

4、一般可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。

此时向银行申请贷款的话，银行方面是不会批准贷款的。但万事总有例外的情况，比如在按揭贷款买房的时候，虽然此时尚未办理下来房产证，但以所要购买的房屋作为抵押，同时提供了相应的材料，一般银行还是会批准贷款的。

·买回迁房能贷款吗？
买回迁房能贷款吗回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。 1、贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;...

·离婚拆迁房应该如何分割
离婚拆迁房应该如何分割一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理： (一)以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多) 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产...

·怎样的二手房买卖合同是无效的
怎样的二手房买卖合同是无效的 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人...

·租房合同纠纷解决措施？
租房合同纠纷解决措施有哪些 ?一、租房合同纠纷解决措施有哪些 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 ...

·怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询
购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。一、如何查询二手房房屋产权 (一)仔细查...

·客户无购房资格
客户无购房资格,签的合同是否有效按照《民法典》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过，根据《民法典》第一百四十四条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。这类纠纷中，如果买家没有购房资格而签订了房屋买卖合同，是不是就会导致合同无效了呢?答...

·河北离婚房产分割计算公式是什么？
河北作为我国的人口大省，人口基数大，因此，离婚案件发生量也较多。因此，很多人都想了解离婚房产分割的计算公式。而包括很多河北人在内，对于离婚房产分割的内容都不太清楚。那么，河北离婚房产分割计算公式是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。离婚房产分割原则...

·不可抵押的房产有哪些,哪些房屋不能抵押
有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那么，不可抵押的房产有哪些呢？我们一起在下文中为您做详细解答。一、不可抵押的房产有哪些房地产抵押，是指抵押人以其合...

·商品房买卖的陷阱有哪些
商品房买卖的陷阱有哪些一、商品房买卖的陷阱有哪些 1“、五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。 2、签“老式”合...

·拆迁租赁房屋时要怎么补偿
拆迁租赁房屋时要怎么补偿在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，即使是租赁的房屋也是会面临被拆迁的，那通常情况下拆迁租赁房屋时要怎么补偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、拆迁...

·小产权房买卖合法吗,是否受法律保护?
如今，小产权房作为农居民的一种致富手段应运而生。我们都知道农村集体土地不得用于非农业建设，那么购买小产权房是否合法呢?对于已经购买了小产权房的人来说，这种买卖形式是否受到法律的保护呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、小产权房买卖合法吗小产权房的产生是违法的，因为它违背了...