能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但

能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但是近年我国的房价不断的飙升，而且购房的政策也正在不断的变化着，特别是对于消费者购买第一套房子的限制问题，比如说第一套房需要支付多少的首付，那么第一套房首付多少,贷款买房还款方式有哪些?
一、第一套房首付多少
其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以您如果要现在买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样您就不会在为买房首付多少而发愁了。
二、贷款买房还款方式

1、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
2、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。其实第一套房屋需要支付的首付每一个城市的规定都是不太一样的，所以说不少人问的关于第一套房首付多少的问题其实并没有一个非常统一的标准，一般的中小型城市的第一套房的首付一般是购房款的20%-30%的样子，而一般的大型城市的话会更高一点。

·房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户？
房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户？婚姻如果还可以维持下去，相信大多数人都不会选择以离婚收场。但现实中仍然有许多离婚的夫妻，无论双方是协议离婚还是诉讼离婚，都会涉及到对夫妻财产的共同分配，特别是房产，在离婚后会由其中一方拥有。那房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户?我们一起...

·两人离婚房子怎么办理？
财产分割问题是夫妻离婚很重要的问题，特别是没有进行过婚前财产公证过的，财产的归属问题很难明确，也就很难进行分割。而其中房产是较重要的组成成分，因房子是否全额付款、出资人可能涉及到双方父母，房子的处理问题较为麻烦。那么两人离婚房子怎么办理呢？一起来看看吧。一、离婚了房子怎么分 ...

·怎样签商品房买卖合同？
签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。

　　建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确...

·一、如何规避回迁房买卖纠纷随着城市化进程的加快，大量城市的城
一、如何规避回迁房买卖纠纷随着城市化进程的加快，大量城市的城乡结合部及郊区县、村庄都面临拆迁的问题。一批回迁房逐步上市交易，一系列问题随之产生。一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中...

·老人房产公证遗嘱收费标准是多少
老人房产公证遗嘱收费标准是多少一、老人房产公证遗嘱收费标准是多少? 遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准： (一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。 (二)保管遗产，由双方协商收费。 (三)确认遗嘱效力，每件收费2...

·一般租房装修费谁承担
一般租房装修费谁承担承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况： (一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行...

·为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住房条件，推
为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住房条件，推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年7月24日，武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发...

·安置房买卖时需要注意什么问题
安置房买卖时需要注意什么问题1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2...

·在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中
在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中，不管购买的是期房还是现房，其实都会有一个交房的过程，当然也有可能出现开发商逾期交房的情况，这在预售期房的情况下是比较常见的，那此时开发商逾期交房买受人怎么办才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商逾期交房买受人...

·在哪些情形下房东可以扣押承租人的押金
在哪些情形下房东可以扣押承租人的押金一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：(一)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租...

·可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗？
可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗?被拆迁人是可以抗收房屋的价值评估报告的，但如果不提出异议的，并不影响房屋评估报告的效力，只有提出异议才能进行重新鉴定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地...