当今社会下，房价虽然稳定下来，但也属于居高不下，由于房价太贵

当今社会下，房价虽然稳定下来，但也属于居高不下，由于房价太贵，所以许多人会选择租房来解决住所问题。不论是出租房屋还是租房找中介代理是最方便的方法，那么找房屋代理又有什么规定呢？下文对房屋出租代理合同范本怎么写这个问题做出了详细的回答。

一、房屋租赁的定义

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

二、房屋租赁代理合同范本

委托人（甲方）______________________ 证件类型及编号：__________________

租赁代理机构（乙方）________________ 备案证明编号：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市________区（县）________街道办事处（乡镇）_____________，建筑面积___________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____________屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）

第二条房屋租赁用途

租赁用途：___________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长（□日/□月）

（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_____元整（￥：_______________）

（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________ ，_______________.

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________；乙方负责_________________.

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达________日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4._____________________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定划付租金达________日以上的。

2.擅自改变房屋用途的。 3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行为的。

7._____________________________________________________.

（五）其他法定的合同解除情形____________________________.

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

（四）__________________________________________________.

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项__________________________________.

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）签章：___________________

联系电话：_____________________________

委托代理人：___________________________

租赁代理机构（乙方）签章：_____________

联系电话：_____________________________

备案证明编号：_________________________

经纪人签字：___________________________

资格注册证书编号：_____________________

___________年___________月___________日

根据上文我们可以知道房屋租赁找代理是需要签订代理合同的，代理合同有法律规定的格式，需要按照规定的格式书写合同，否则合同是不具有法律效力的。在生活中，由于租房找中介会很方便，也节省时间，所以很多人会寻找中介代理。

·购买二手房警惕哪些陷阱
现实中无论是购买怎样的房产，其实这里面都是可能会有一些陷阱的，而要是不小心落入了对方设置的陷阱中，那当事人的利益自然就会受到损害。具体说到购买二手房，您知道购买二手房警惕哪些陷阱吗？详细内容请一起在下文中进行了解。陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。在交易初期，买方有购房意向，...

·婚前的房产婚后升值部分可以分割吗？
婚前的房产婚后升值部分可以分割吗？如果结婚前只有夫妻一方出钱购买房产，则符合婚前财产的定义，按照法律规定房产应属于法定个人财产。因此，由于夫妻一方个人财产也就是我们所说的婚前房产在婚后产生孳息和自然增值，这种附带的经济价值按照法律规定也属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方...

·山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的？
山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的？中国的儒家文化在世界各地遍地开花，影响着世人，而作为它发源地的山东近年来的经济发展更是迅猛。这其中一个原因是山东的拆迁改造，拆迁是促进经济发展的一大因素，有拆迁必然伴有拆迁补偿，那么山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢？下面就由我们为您详细...

·抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗
开发商为了获取流动资金，把部分物业抵押给银行，这是普通的商业行为。对于购房者来说，购买了抵押房，而又不知内情的话，会给他们带来极大的担忧与一定的法律风险。那么到底抵押房能否买卖，如何判断房屋有没有设抵押呢？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您一、抵押房屋能否买卖 ...

·不动产权住房使用期限是多久
不动产权住房使用期限是多久？一、不动产权住房使用期限是什么意思? 房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无，一方面，能够...

·房屋征收时，“被征收房屋的价值补偿”包括哪些？
房屋征收时，“被征收房屋的价值补偿”包括哪些？　　一、房屋征收时，“被征收房屋的价值补偿”包括哪些? 　　在房屋被征收拆迁时，被征收拆迁人，应当获得的补偿，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中，被明确规定为：　　(1)被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿...

·出租住房合同书样本是怎样的？
许多公民因为买不起房子就只能暂时性地通过租别人所有的房子来居住，二者因为产生了经济的往来和法律的各种关系就要求必须有相应的出租住房合同来保障双方的权利不被侵犯，其实签订合同书内容中主要就是房屋和当事人的信息以及出租的具体事宜和费用的规定。下面来看看具体的内容。出租住房合同...

·一、根据法律的规定买房子都需要什么程序?
一、根据法律的规定买房子都需要什么程序? 买房子的时候需要经过的流程，包括签订购买房屋的合同，合同签订完毕之后，需要办理房屋过户的手续二、买房注意事项首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(...

·农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米？
农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米？一直以来，对于广大的农民来说，土地和房屋就是他们的生活来源，因为在土地上可以种植农作物，房屋可以由自家人进行居住，但是拆迁的话就会面临着搬迁那么农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米?具体的，搬迁的赔偿金额数量肯定是由当地的政府所制定的政策来进行判断的。 ...

·附条件房屋赠与合同范本是什么?
附条件房屋赠与合同范本是什么样子的？一、附条件房屋赠与合同范本什么样? 赠与人(甲方)：受赠人(乙方)：第三方(丙方)：甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照合同法等有关法律规定，三方自愿达成协议如下： 1、赠与标的物 2013年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住...