随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同

随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同时，交易数量也不断增加，作为一般老百姓家庭中最重要、价值最大的资产，购房者在购买房屋时除了价格、地段以外，最关心的就是房屋安全质量问题了，那么，西安房屋质量鉴定标准是怎样的呢?

一、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

三、房屋质量问题如何追究责任?

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

作为质量合格的房屋，在交房时就应该满足国家规定的竣工条件和验收标准，并具有完整、齐全、合规的设计、施工、监理、材料采购、试验等报告、合同、图纸资料，并提供工程质量保证书和保修书。

·云南省道路交通事故赔偿标准
      道路交通事故赔偿标准是在发生交通责任事故后，对受害人造成了人身伤害，此肇事方就会根据相关法律规定进行赔偿，道路交通事故赔偿标准是以各省事上一年度的各行业的平均工资来计算，下面我们整理了云南省道路交通事故赔偿标准的相关资料，详细请阅读下文。 一、云南省道路交通事故赔偿标准 (一...

·对车辆超载的处罚是怎样的
      对车辆超载的处罚是怎样的 一、对车辆超载的处罚是怎样的 超载扣分和处罚规定，分为以下两种情况： 1、客车超载 客车超载扣分标准： 驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的一次扣12分; 驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20%的...

·交通肇事人伤全责结束认定之后会扣车几天？
      交通肇事人伤全责结束认定之后会扣车几天？1、一般情况下，为了查清事故原因、收集证据而扣押车辆的，查清事故原因后应当放行，即应当在事故发生后十日内作出事故认定书，并放行车辆。2、需要收集证据的情况，一般扣押期限不得超过30日，经批准可延长30日。3、如果车辆需要鉴定，最长68日内发...

·火车票退票有哪些注意事项？
      火车票退票有哪些注意事项？ 一、火车票退票有哪些注意事项? 1、怎么免费退票? 客票预售期改为15天后，对开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费。 2、最晚什么时候退票 在发站开车前，特殊情况也可在开车后2小时内。火车票网上订票且未换取纸质车票的，可以于不晚于开车前2...

·交通事故发生后该怎么保全车辆
      在对交通事故进行处理的过程中，为避免日后对方没有财产进行赔偿，此时可以依法向法院申请进行财产保全。但有的情况下当事人却申请就车辆进行保全，那么实践中交通事故发生后该怎么保全车辆才好呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、交通事故发生后该怎么保全车辆 交警部门在交通事故发生后，大...

·醉驾概述醉驾是严重的违法行为。根据《道路交通安全法》规定
      醉驾概述醉驾是严重的违法行为。根据《道路交通安全法》规定，醉酒驾驶机动车的，将由公安交警部门约束至酒醒，吊销驾驶证，并依法追究刑事责任。也就是说，醉驾是要被判刑的，具体标准视醉驾情节严重及是否造成重大安全危害等情节，作出判罚。二、公职人员醉驾具体规定根据《事业单位工作人员处分暂行...

·交通事故八级伤残鉴定的标准是什么
      实践中，针对不同的事故，虽然都是规定了相应的伤残等级的，但具体的伤残等级的标准不一样。交通事故是每天都在发生的事故，而对其中受伤的人进行伤残鉴定也是很有必要的，那么交通事故中八级伤残鉴定的标准是什么呢？详细内容请在下文中进行了解。 1、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： (1) 轻...

·一、交通事故后病历重要吗？
      一、交通事故后病历重要吗？病历肯定是很重要的，可以证明受伤的事实；在处理时就应该要赔偿：1、人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。2、致残赔偿项目和标...

·一、客车交通事故赔偿精神损失数额规定是什么?
      一、客车交通事故赔偿精神损失数额规定是什么?客车交通事故赔偿精神损失数额规定是而且侵权人的过错程度以及侵害的手段和他所造成的行为的结果来进行一个确定。根据现有司法解释之精神，交通事故致人残疾(经伤残鉴定为十到一级)或者死亡的，赔偿权利人主张精神损害抚慰金的，法院都会酌情判决;对于...

·一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则
      一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则就会构成违约。当然要是在符合法律规定的情形退房，那此时就是可以的。究竟实践中，在哪些情况下购房者能提出退房呢?相信很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。依据相关法律、法规规定，除合同本身的约定外，大约有以下几...

·一、醉驾骑电动车也要处罚吗
      一、醉驾骑电动车也要处罚吗?是的。关于非机动车酒驾，《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条明确规定，在道路上驾驶自行车、电动自行车、三轮车、残疾人机动轮椅车不得醉酒驾驶。机动车和非机动车驾驶人都须严格遵守交法规定，安全行车。危险驾驶罪要求行为人驾驶的是机动车辆，因此关...