房建工程质保期时间是怎样规定的？

房建工程质保期时间是怎样规定的？对于购房一族来说，除了关心房屋的自住或者投资，还会关心房屋建筑工程的质量，因为房屋的质量不仅影响着自己房屋的价值，更是影响着居住的人的安全，而开发商也是给了所建房屋一定的工程质保期来让买房的人没有太多的后顾之忧，那么房建工程质保期时间是怎样规定的呢?
1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间
房建工程质保期时间是会根据房屋建筑的不同部分给到不同时间的质保期的，最长的还是人们最为关心的基础工程及结构工程，其质保年限可能都会和使用年限平起平坐的，而其它的关于防水及电路这些，一般为2-5年时间，所以既然有了这么完善的规定，您在购买房屋时或者在使用房屋时发现质量问题，是完全可以依据法律规定来维护自己的权益的。

·工地罚款单怎么写才合适？
      工地罚款单怎么写才合适？ 一、工地罚款单目的和格式要点 工地罚款单，工地罚款单是工地方面对于在工地中工作的民工的一个有效的约束手段，为了让员工能够遵守工地的规范，避免因为不规范施工造成人员和财产的损失，通过罚款的手段来约束工人也是十分有必要的。 工地罚款通知单范文 工程名...

·不签劳动合同想走就走吗？
      不签劳动合同想走就走吗 有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： 1、劳动者与用人单位协商一致的; 2、劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的; 3、劳动...

·企业雇佣员工未满一年没签劳动合同会怎样？
      劳动者应该学会保护自己的权益，几年来由于劳动者的法律知识薄弱，很多雇佣单位利用霸王条款给予劳动者不公平的劳动待遇。企业雇佣员工未满一年没签劳动合同劳动者应该如何利用法律武器夺回属于自己的权益呢?接下来我们就来详细介绍一下。 企业雇佣员工未满一年没签劳动合同会怎样 第一，根据《中华...

·关于劳动者的工资收入，应该是在入职初期由用人单位与劳动者经过
      关于劳动者的工资收入，应该是在入职初期由用人单位与劳动者经过充分的协商之后确定下来的，但在具体工作一段时间后，可能有的单位会降员工的工资。那么从法律角度看，单位有权单方降工资吗？我们马上为你做详细解答。 一、单位有权单方降工资吗？ 1、劳动合同自签订之日起对双方具有法律约束力...

·工程质量验收程序是怎样的
      工程质量验收程序是怎样的？ 工程质量是一个工程项目的生命，只有质量符合要求，工程才能顺序交付使用。施工结束后，建设方会对工程质量进行验收，如果发现有问题要及时整改，坚决杜绝工程质量问题的发生。质量验收需要对工程各个项目分批进行，那么工程质量验收程序是怎样的？下面我们给您简单分析...

·员工入职多久签订劳动合同呢
      公司里在一般员工入职一个月后会与公司签订合同，这是法律所规定的。如不签约，就会支付员工双倍工资。但是也有人说，过了一个月也没签订劳动合同，那么员工入职多久签订劳动合同呢？签这个劳动合同只是确立双方的劳动关系，所以只要满一个月的员工还是有必要签订这个劳动合同的。 一、公司在员工入...

·写解除劳动合同申请书应注意哪些问题？
      写解除劳动合同申请书应注意哪些问题？ 一、企业辞退员工解除劳动合同通知书的制作要点与注意事项 1、要简要说明解除劳动合同即辞退员工的理由，这涉及到是否支付经济补偿金问题。 2、解除劳动合同通知书应当明确解除时间，这关系到劳动关系终结时间、工资支付与劳动争议仲裁时效的起算等...

·水利工程质量检验标准是什么?
      水利工程质量检验标准是什么 水利工程作为一项大型的工程项目，其在工程完工之后并不是可以直接对工程进行交接的，一般来讲都是双方都是需要对水利工程的质量进行检验，只有验收合格之后才能办理交接手续，但如何才能判断水利工程质量是合格的，水利工程质量检验标准是什么呢？下面来告诉您答案。 ...

·如果公司法人去世劳动合同还有效力么？
      职工在入职工作之前，都会与用人单位签订劳动合同，最后签名确认时要在甲方或乙方处签上自己的名字，另一方一般为用人单位加盖公章，同时，法定代表人签署名字，就代表着这份劳动合同正式生效，那么，如果公司法人去世劳动合同还有效么? 一、法定代表人去世后劳动合同相关问题 根据《劳动合同法...

·劳动争议能申请仲裁吗?
      劳动争议能申请仲裁吗? 在当今社会，很多经济纠纷中，当事人都能通过申请仲裁的方式来解决。不过对于劳动者来说，如果与用人单位之间发生了劳动仲裁能申请仲裁吗?如果能，那么发生劳动争议如何申请仲裁呢?这些问题对于劳动者来说都是非常重要的，因它们关系着劳动者能否通过仲裁的方式实现合法权...

·2018眼工伤鉴定级别多少级劝退？
      2018眼工伤鉴定级别多少级劝退？ 一级：双眼无光感或仅有光感但光定位不准者; 二级：一眼有或无光感，另眼矫正视力≤0.02，或视野≤8%(或半径≤5°); 三级： 1、一眼有或无光感，另眼矫正视力≤0.05或视野≤16 %(半径≤10°); 2、双眼矫正视力...