延期交房的诉讼时效是多久

延期交房的诉讼时效是多久一、延期交房的诉讼时效是多久诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。二、开发商延期交房，购房者应该如何维权1、注意不可抗力非全免责；延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的
情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况
符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。2、保留相关证据材料；购房者注意保留相关证据材料，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。因此，开发商延期交房时，购房者提起诉讼的时效为三年，如果超过了三年的诉讼时效，并不是说购房者不能提起诉讼，只是说法院不再对购房者的权利进行保护而已。要是你有不明白的地方，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

·一、交通事故驾驶员无力赔偿怎么办?
一、交通事故驾驶员无力赔偿怎么办?1、交通事故驾驶员无力赔偿的话可以协商分期赔偿，法律依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、交通事故赔偿是在交通...

·在一次事故中交强险赔偿多少钱？
在一次事故中交强险赔偿多少钱呢我们在购买汽车保险时，会涉及到一项“机动车交通事故责任强制保险”，即我们通常所说的交强险。它是指当发生道路交通事故时造成受害人有人身伤亡、财产损失的，由保险公司对被保险机动车给予一定的赔偿。那么在一次事故中交强险赔偿多少钱呢？交强险只分有责...

·交通事故赔偿不正确的处理方法是可以采用的吗？
近年来我们可以很清楚地感觉到交通拥挤程度变高了，各大汽车公司产量提高了，车子的性能提升了，于是买车子的人变多了。马路上奔驰着的车子一多，事故出的自然也就多了，那么出现交通事故怎么处理呢?由于开车的司机们文化程度参差不齐，交通事故赔偿不正确的处理方法是很明显的行不通的，只有采用合理...

·汽车撞死人保险怎么赔？
汽车撞死人保险怎么赔？出门行车，发生交通意外总是难以避免的。许多人在购买保险后，反而更加粗心大意，使得发生车祸的概率更高。这是一种很危险的思想，万万不可因为购买了车险就掉以轻心。汽车撞死人保险怎么赔？下面，我们就和您聊一聊。一、汽车撞死人保险怎么赔？如司机没有无证驾驶，酒...

·怎么认定车祸导致工伤
怎么认定车祸导致工伤一、怎么认定车祸导致工伤 1、认定工伤的条件：根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤： (1)在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主要责任和全部责任的交通事故受到...

·一、交通事故二审改判案怎么处理?
一、交通事故二审改判案怎么处理? 交通事故二审改判案在审理时需要遵守以下的规定：《民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (1)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定; (2)...

·二手车出事故怎么办
二手车出事故怎么办一、二手车出事故怎么办无论从个人手里还是从大部分经纪公司那里买的二手车，如果交易完成后有质量问题都不会赔付的，只能自己去修理。当然，一些从经营认证二手车的4S店买来的提供质保的车，可以理赔。还没来得及过户却出了事故怎么办?这种情况双方都有责任，但原车主的责...

·交通肇事致人死亡的赔偿范围是怎样的
交通肇事致人死亡的赔偿范围是怎样的一、交通肇事致人死亡的赔偿范围是怎样的最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十七条“.受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人...

·交通事故中车主承担连带责任的法律依据
连带责任是一种古老的法律制度，在当代社会的法律之中对于连带责任也有明确的规定，简单来说就是对于有连带关系的两个人，如果一个人做出违法的事情需要两个人共同承担相应的法律责任。那么在交通事故中车主承担连带责任的法律依据有哪些呢?下面我们将带来相关内容的介绍，希望能帮助到您。交通事故中...

·一、交通事故中对方打人的处罚标准是什么?
一、交通事故中对方打人的处罚标准是什么? 根据《治安管理处罚法》第四十三条规定：“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果造成轻伤以上，就构成故意伤害罪，要判刑的。《中华人民...

·由于交通肇事造成的损害往往比较严重，而此时作为肇事者自然需要
由于交通肇事造成的损害往往比较严重，而此时作为肇事者自然需要对伤者或者受害者做出赔偿才行，但现实中有的人明明有赔偿能力却拒绝进行赔偿，这样显然会对受害者造成损害。那么交通事故肇事方不赔钱该怎么办呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、被车撞了怎么要求赔偿这是属于一...