如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手

如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手房、安置房、经济适用房等等，针对不同的房屋虽然在需要购房者注意的环节上面不同，但至少可以肯定都是有需要注意的地方。那究竟买房注意的环节包括哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房注意的环节有哪些
目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。1、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。2、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。3、广告的法律效力根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
二、看房时最值得关注的问题
1、朝向窍门：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。2、采光与通风窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。3、功能区域和面积是分配三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米，卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。现在购买商品房和二手房的人比较多，但其中上当受骗的情况也不少，这就提醒各位购房者在购房的过程中一定要注意其中关键的环节，具体买房注意的环节内容，我们已经在上文中作出了总结，各位可以具体了解一下。当然，验收商品房的时候，与验收二手房的要求不同，这点需要明确。

·开车撞死人该受到什么惩罚
开车撞死人该受到什么惩罚一、开车撞死人该受到什么惩罚《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸...

·可以适用简易程序的交通事故有哪些
交警在对交通事故进行处理的时候，其实也是有程序选择的。具体的交通事故处理程序分为了简易程序和普通程序。而实践中并不是所有的事故都可以通过简易程序进行处理，那法律中规定可以适用简易程序的交通事故有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。一、可以适用简易程序的交通事故有哪些简易程序适...

·一、出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿吗?
一、出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿吗? 出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿，一旦跟出租车撞了，就意味着对方不仅仅要修理车子，还要因为修理车子而耽误上工，出租车司机在维修车子的期间就意味着没有了收入若是全责的话，不仅仅要承担对方车辆的维修费用，还要是停运费和司机师傅的误工费。而且...

·有交通肇事逃逸如何判断
有交通肇事逃逸如何判断一、交通肇事逃逸如何判断 (一)从对事发中行为人对事故的明知程度进行判断直接表现犯罪嫌疑人主观意图的证据其实不是很多，主要是其自己的口供和其它现场目击证人的证言。因此，在审查案件时，除外注重审查犯罪嫌疑人的口供以外，要着重通过其它的证人证言对嫌疑人...

·在我国注销机动车牌照去哪里办理
在我国注销机动车牌照去哪里办理现在大多数人都是来去办理注册机动车车牌照，却通常忽视了注销机动车牌照的一些相关流程。当机动车的车主由于某种原因需要注销其机动车的牌照。那注销机动车牌照去哪里办理呢？详细情况还是去当地交管所吧，那比较权威，可以仔细咨询。我们将为您解答。一、注销机动车...

·未购买交强险民事赔偿怎么解决?
您都清楚，交强险是国家强制购买的险种，主要购买汽车的车主，都需要购买交强险保障出行安全。但是现实生活中，也有一些卡车或者摩托车逃避购买交强险，违反道交通规则等法律规定。这种情况下，如果发生交通事故，未购买交强险民事赔偿怎么解决呢? 一、解释条款第十九条【未投保交强险的责任承担】...

·车辆肇事逃逸交强险能赔偿吗？
车辆肇事逃逸交强险能赔偿吗?车辆肇事逃逸交强险能赔偿的。因为肇事逃逸不在约定的责任免除的范围之内。机动车交通事故责任强制保险条例当中规定，驾驶员无证驾驶，醉酒驾车，机动车被盗抢期间肇事和被保险人故意制造交通事故的这四种情况交强险不会赔偿。如果没有交强险的，可以先由道路交通事故社会...

·交通事故不住院的赔偿有好多
交通事故不住院的赔偿有好多1、发生交通事故后，如果伤者没有住院治疗的，一般应赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费等费用。2、如果对方为机动车且负有事故责任的，则因赔偿金额较小，可由对方的保险公司在交强险内全额进行赔偿。3、如果协商不成的，则伤者可以向法院起诉对方及其保险公司要求赔偿...

·交通事人没事需要误工费可以吗?
交通事人没事需要误工费可以吗? 交通事故人没事车要修很久，仅车损的情况况下，不支持误工费。如果是营运车可能以要求误工费。一、交通事故中误工费的范围有哪些误工费是指交通事故发生后，事故中遭受人身损害的受害人及有关的赔偿权利人向赔偿义务人要求支付的从受害人遭受损害到恢复治...

·车祸后的官司怎么打
车祸后的官司怎么打现在，随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人变成了有车一族，随着机动车的增多，车祸也日益频繁发生，成为现代社会的公害。如果真的发生了车祸，我们该如何处理呢?如果双方协商不好，车祸后的官司怎么打呢?我们为您整理了这篇文章，希望帮助您了解这方面的法律知识。 ...

·交通事故伤残评定是由谁决定的？流程是怎样的？
随着交通运输方式的发展、汽车数量的增多以及交通拥堵情况的加剧，在生活中发生交通事故的几率大大提高。如果不幸发生了交通事故，在诉讼和调解的过程中，为了取得证据、获得赔偿，需要进行伤残评定。那么交通事故伤残评定是由谁决定的呢?进行伤残评定的流程是怎样的呢?下面由为您解答。一、交通...