在一些沿海大城市，租赁比例很高，大部分外地人都是要租房解决住

在一些沿海大城市，租赁比例很高，大部分外地人都是要租房解决住房问题。而进城务工人员面临的一个主要问题就是子女教育，因此，现在国家推出租售同权政策，并在广州等城市展开试点。公寓是出租房的一种，那么，广州租售同权公寓方面的影响是什么?下面我们一起通过本文了解下。
一、广州租售同权公寓方面的影响是什么?
“租售同权”是房产行业供给侧改革的重要切入口，一旦落实租赁的房屋与产权房屋是同等权利，将会诞生一个巨大的市场，可以释放大量的房源。而目前从事长租公寓的企业里，房源问题正是制约其发展的重要因素之一。目前，租赁房源的来源是开发商的剩余空置房屋以及居民个人持有房源。租售同权以及随后各地政府纷纷出台的扶持租赁房地产发展的相关政策，将刺激大量的存量物业进入到租赁市场。面对这个趋势，长租公寓可能也需要重新审视自己的产品。目前，长租公寓的主要租赁群体多为80后和90后城市白领，但租售同权政策的实施，使得长租公寓的客户群体、使用方式都会发生变化。过去长租公寓，只是年轻人短期租赁的驿站或者是购房前的跳板，但是在未来，长租公寓，有可能真正成为不少人的长期安家之所。总体来说，长租公寓市场目前还是个新兴市场，“租售同权”的提出为长租公寓市场打开了一扇门，在未来2-3年非常关键，对于长租公寓运营商来说，这是企业发展的关键时期，决定着能否迅速摆脱竞争对手，进入一个高速发展的快车道。
二、广州是如何发展租售同权的?
1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防，统一出租。3、减税，通通减税，只要干租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。4、做大租赁需求市场，租售同权。广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。综上所述，广州是租售同权试点地区之一，从广州市颁布的政策来看，广州租售同权公寓方面的影响是比较大的。其中好学区附近的公寓租金价格会上涨，一些优质的长租公寓也会得到不小的发展。对于有一定资金实力的家庭来说，可以适当的投资一些优质公寓。

·宅基地使用权继承纠纷解决方案
宅基地使用是国家对农民的政策，农民有权使用土地进行建宅。但面临宅基地使用权责任人更改时，我们会遇到很多问题，有些是转让，有些是继承等。因为人有生老病死，所以子女有权继承宅基地使用权，但子女较多时，宅基地使用权继承纠纷发生就较频繁，接下来为您详细说明。一、宅基地使用宅基地...

·撤销权诉讼当事人地位如何确定？
撤销权诉讼当事人地位如何确定？一、什么是民事诉讼的当事人所谓民事诉讼的当事人，是指因民事权利义务关系发生纠纷，以自己的名义进行诉讼，案件的审理结果与其有法律利害关系，并受人民法院裁判拘束的人。按照我国民事诉讼制度的规定，当事人包括但不仅仅指原告和被告，还包括共同诉讼人、诉讼...

·论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么
论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么农村集体土地的承包，是针对农村的农用地的。国家对农村集体土地的政策，一直就是土地在进行承包的时候，基本都是村委会主持土地的相关承包事宜。一般也是承包给本村村民的，不过现在针对农村的土地使用权的承包是可以进行使用权流转的。下面我们就为您介...

·集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么？
集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么？我国土地分为集体土地和集体土地，一般情况下，农村的土地属于集体土地性质。拥有集体土地承包权的农民，因进城务工不再使用土地的时候，可以将其租赁出去，这样一来，还能获得一笔收入。这方面，我国也有相关管理办法。那么集体土地使用权租赁管理办法...

·土地出让金管理办法实施细则规定？
土地出让金管理办法实施细则规定？随着土地使用权的出让越来越多，也越来越频繁，国家为了使土出让金得到更加合理高效的使用，出台了土地出让金管理办法，那么土地出让金管理办法规定了什么?下面我们为您整理。一、土地出让金管理办法实施细则目前，我国国有土地使用权出让的方式有三种：...

·集体应该怎么能办理土地使用证？
根据我国土地法的法律规定，个人或集体通过土地转让或出让获得土地使用权时，应当到相关政府部门办理土地使用证，以证明土地的使用权归自己所有。但是现在办理土地使用证的程序复杂，那么集体应该怎么能办理土地使用证? 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地...

·农村宅基地使用权继承吗
宅基地是属于农村农民的修建住房的土地，我国国家规定其不能转让、抵押。但是现在农村经济的变化，农村宅基地使用权继承可以吗?当然这个是不可以的。因为宅基地是属于集体财产的。那么下面我们来看下关于农村宅基地使用权继承吗的信息。一、宅基地使用权是不能继承依据我国法律规定，宅基地的...

·关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些？
关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些？现如今征地已经变的非常的常见，而且国家为了更好的发展，只要是国家征用的土地都会有一定的补偿。我们都知道征地的补偿标准不是固定的，还没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。当然，补偿数额还是要和当事人协商确定最好，这...

·东莞征地补偿多少一平米
东莞征地补偿多少一平米征收土地对于被征收者来说，即使一件值得高兴的事情也是一件比较头痛的事情，因为征地意味着土地被征，以后依靠土地进行的生产将停止，同时，征地会给于一定的补偿，那就可以用这笔补偿款重新进行生产生活。那么，补偿标准是什么？接下来我们将以东莞为例为您详细的介绍一下...