建设工程竣工验收应当具备哪些条件

建设工程竣工验收应当具备哪些条件

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料;

(1)工程项目竣工报告

(2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

(3)图纸会审和设计交底记录;

(4)设计变更通知单，技术变更核实单;

(5)工程质量事故发生后调查和处理资料;

(6)隐蔽验收记录及施工日志;

(7)竣工图;

(8)质量检验评定资料等;

(9)合同约定的其他资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。

5、有施工单位签署的工程质量保修书

施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。

工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。

二、工程能不能未经验收就提前使用

无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。

如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。

施工不是儿戏，竣工后都必须经过验收，验收合格才可以投产使用。验收需要具备各项条件，包括按照合同实施建设、相关资料档案齐全、必要的合格证明检验报告齐全、有相关单位签署的合格文件、以及签署了工程质量保修书。以上条件均达标后，才算是正式竣工。

·自愿解除劳动关系协议书模板是怎样的？
      解除劳动关系协议书是当事人解除劳动关系的重要凭据，是根据我国劳动合同法设定而成的，劳动关系协议书应有相关的规定，一旦签字立即执行生效，是不可以随意修改的。那么自愿解除劳动关系协议书模板究竟是怎样的呢？我们为您整理了一篇解除劳动协议书的模板。 一、开头 甲方 ，乙方 ，性别 ，身...

·在工作单位突发脑梗算不算工伤？
      在工作单位突发脑梗算不算工伤?在工作单位突发脑梗不一定算工伤，若是由于工作紧张造成的，可以算工伤。工作紧张的情形一般指：1、在发病前一段时间内，产量超过平常数量，连续超正常工作负荷工作;2、由于工作需要，加班加点，连续超时工作;3、身体有病，医生开有休息假条，但领导布置有紧急任务...

·河堤工程承包协议书怎么写 河堤工程质量的高低，关系到一方人
      河堤工程承包协议书怎么写 河堤工程质量的高低，关系到一方人民的生命安全，所以工程的承包方一般会由政府通过招标的方式确定，政府在确定中标者后，会以通知书的形式告知其需要签署河堤工程承包协议书。河堤工程承包协议书怎么写?现在就跟着我们来一起了解下吧。 河堤工程承包协议书 发包人...

·暑假工签劳动合同9怎样解除?
      暑假工签劳动合同9怎样解除? 依据《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 以下情况需要支付违约金： 1、单位安排过专项培训，签订了培训协议的。 第二十二条　用人单...

·劳动合同期限内停职留薪待遇怎么样
      劳动合同期限内停职留薪待遇怎么样 第...

·竞业限制协议与劳动合同有怎样的关系？
      当劳动者正式成为单位员工之一的时候，单位会与劳动者签订劳动合同。可能很多劳动者都没有注意到劳动合同中的订立保密和竞业限制条款，那么竞业限制协议与劳动合同有怎样的关系呢?在竞业协议条款中有哪些常见的情况。下面我们带来相关的介绍，希望能帮助到您。 一、竞业限制协议与劳动合同关系 ?...

·（无）低底薪高提成劳动合同的利弊？
      现在厂商在雇佣劳动工人时，常会和劳动者签约两种类型的劳动合同，分别是(无)低底薪高提成劳动合同和高底薪低提成的劳动合同，我们都知道不同的工作类型适用不同的劳动合同类型，但是许多劳动者对于不同类型的劳动合同到底有什么弊端缺点却并不了解，导致在选择工作时有些许的迷茫。接下来我们就主要...

·公路工程质量检验评定规范是什么?
      公路工程质量检验评定规范是什么？公路工程是日常生活中最常见的基础设施建设，其质量的好坏关系到公路的使用寿命，和人民群众的人身安全。工程完工后，建设方要组织专业人员对其进行质量检验，评出质量等级。对于公路工程的质量检验，是有一套标准的，那么公路工程质量检验评定规范是什么？下面我们一...

·劳动仲裁确定劳动关系输了怎么办？
      用人单位没有和劳动者签署劳动合同的话，劳动者可以要求单位续签并支付一定赔偿。单位拒绝的，劳动者还可以发起劳动仲裁，要求仲裁机构确认劳动关系。当仲裁机构违规操作时，劳动者可能会输掉仲裁，那么，劳动仲裁确定劳动关系输了怎么办？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、劳动仲裁确定劳动关系输...

·单位解除劳动合同的条件是什么？
      劳动合同是劳动者和用人单位签订，所以，双方都有解除劳动合同的权利，但是不能随意解除劳动合同，必须符合法定的条件，那么单位解除劳动合同的条件是什么?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 单位解除劳动合同的条件是什么? 第一，协商解除。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动...

·一、无故解除无固定期限劳动合同赔偿标准是多少?
      一、无故解除无固定期限劳动合同赔偿标准是多少? 《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区...