农村集体土地遗产继承顺序是怎样的

一、农村集体土地遗产继承顺序是怎样的农村集体分配的土地是不能继承的，土地不是遗产。土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地)，只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。二、集体土地可以划拨吗?根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。不管任何人任何组织要想使用土地，都需要到土地局办理土地使用证明，并且土地的使用证也是有时间期限，如果在超过法定的时间期限之内依旧像使用，可以通过支付土地出让金的形式，再次取得土地使用权，然后进行使用支配该土地。

·近期我国各地都打出来租售同权的政策来，这个政策的实施一方面可
近期我国各地都打出来租售同权的政策来，这个政策的实施一方面可以保障租房人的和出租人的合法权益，另一方面还可以缓解因房价过高带来的住房紧张问题。那么去除这些好的方面，他会带来一些什么样的问题呢。就以广州房地产租售同权为例，我们来看看。 17日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场...

·新农合可在异地报销吗
新农合异地可以报销，但需要先向参合地医保办申请。由当地医院出具转院证明，证明这个病在当地无法医治，必须转院治疗，然后再由当地农合办审核，同意后，就可以异地就医了，就医的费用先自付，然后再回来申请报销；未经批准，异地就医，那是可以不报销的。《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工...

·什么是一户多宅，一户人只能拥有一块宅基地吗？
农村宅基地使用是要遵守一户一宅的基本原则的，但是难免也会出现一户多宅的情况。对于农村一户多宅也是分情况处理的。那么，什么是一户多宅一户人只能拥有一块宅基地吗?接下来小编就和大家一起来看看吧。一、什么是一户多宅，一户人只能拥有一块宅基地吗? 　　农村“一户多宅”，顾名思义，...

·房屋土地使用年限到期怎么办？
房屋土地使用年限到期怎么办？一、什么是土地使用年限? 土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使...

·房地产继承过户税费由哪几种税组成？
房地产继承过户税费由哪几种税组成？一、房地产继承过户税费由哪几种税组成？由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 (1)继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5...

·土地使用权抵押的实现条件
土地使用权抵押的实现条件在债权债务关系中，一般都会涉及到抵押物的存在。土地使用权也可以作为抵押物而存在。如果债务人在债务到期之后仍然不能履行债务的，债权人可以将债务人的抵押物即土地使用权折价或者变现而使抵押权得以实现。那么，土地使用权抵押的实现条件包括哪些呢?我们在下文中作了具...

·房子按揭土地使用证可以拿到吗？
房子按揭土地使用证可以拿到吗？在如今的社会上，由于中国的房地产泡沫使之中国的房价一直居高不下，而且每年房价都会上涨，如果我们想在一二线城市买套属于自己的房子，就算把手里及家里算有的积蓄都拿出来也也顶多只能付个首付，这是我们往往会选择向银行贷款买房，然后每月按揭还款，那么房子按...

·行政机关土地使用权转让的程序是怎样的？
行政机关土地使用权转让的程序是怎样的？一般情况下，政府行政机关都是通过划拨的方式拿到建设用地的，如果其用地计划有变，为了提高土地使用效率，防止土地闲置，其可以将土地使用权转让。这种情况在土地市场也是经常发生的，那么行政机关土地使用权转让的程序是怎样的？下面我们一起看看我们是怎...

·企业改制后土地出让金怎么处置？
企业改制后土地出让金怎么处置？企业改制对于企业本身有着重要的意义，企业通过改制的方式获得资金，重组管理结构，给企业带来新的生机。企业在改制过程中会涉及到对土地的处理，对于采取出让的方式处置土地使用权的，应缴纳一定的土地出让金。那企业改制后土地出让金怎么处置?我们整理了以下内容，相...

·江苏省公路建设征地拆迁补偿标准是什么？
江苏省公路建设征地拆迁补偿标准是什么？一、江苏省公路建设征地拆迁补偿 1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每...

·安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？
安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？在当今这个社会，补偿问题一直以来都是人们相当关注的一个问题，毕竟补偿涉及到金钱利益，而这也是人们生活的来源之一。同样的，征收土地之后的补偿也是非常重要的，但是有许多人却不太清楚补偿中青苗的补偿标准。那么，安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？接下来我...