针对离婚分房这种问题

针对离婚分房这种问题,首先有两种情况。一是沟通协商，协商一致的话就协议离婚。二是沟通协商不一致就需要法院判决。以下就是比较常见的几种离婚分房的情况。先来说属于婚前财产的几种类型。第一种情况：夫妻任何一方在结婚前购房，并且付清房产的全额房款，离婚的时候另一方没有权力要求分割这套房子。第二种情况：结婚以后夫妻购房是以一个人婚前财产购买房子也属于购买房产人的婚前财产。第三种情况：结婚以后由子女一方的父母出资为子女购买房产，并且房产信息登记在子女名下这也属于婚前财产。第四种情况：结婚前夫妻双方签订了财产协议并进行了公证，这也属于婚前财产。婚后财产的几种类型。第一种情况是:房子是夫妻双方一方结婚以前用贷款购买的,然后婚后用夫妻双方共同的财产来一起偿还的房贷，房产证的证明并在一方名下或双方名下的,都是属于夫妻的共同财产。第二种情况是：婚前由一方承租，结婚后夫妻用共同财产来购买的房屋，也属于夫妻的共同财产。在现在的婚姻法中的第十七条和第十九条规定：夫妻共同财产是在夫妻双方婚姻关系的延续中产生的财产属于夫妻共同财产。并且这条法律规定了夫妻离婚分割财产时，是有夫妻双方和平商量的协议分割和夫妻双方协商不一致时由法院来判决分割财产。在法院判决的时候一般考虑以下的一些因素：一是夫妻双方的经济条件；二是夫妻双方的孩子归哪一方抚养；三是照顾没有过错的一方来判定。根据以上的条件来判决房产的分割情况以及财产，孩子的分配情况。

·有哪些二手房不能买的
所谓二手房，也就是经人居住使用过的房屋。这些房屋的价格往往比一手房要低许多，因此，不少人会选择购买二手房。不过，不是所有的二手房都是可以买卖的，具体来说，有哪些二手房不能买的呢？我们马上为你做详细解答。一、有哪些二手房不能买的请注意以下房子千万不能买： 1、军产、院(医院...

·商品房买卖合同补充的协议都包含哪些内容？
商品房买卖合同补充的协议都包含哪些内容？随着社会的发展，人们对商品房的需求量也是越来越大。房屋买卖对于大多数人都是大事，而一些房屋合同对房屋的具体细则都没有明确标注。这时商品房买卖合同补充的协议作为平衡购房者的合法权益的合同尤为重要，下面我们就带你了解一下此合同都包含哪些内容...

·父母去世房子继承协议书是否有效？
父母去世房子继承协议书是否有效?父母去世房子继承协议书是有效，属于意思表示真实内容，不违反强制性法律规定处分个人的财产即可有效。具体内容如下所述。(一)第一部分为抬头：房屋继承协议书(二)第二部分是当事人基本情况：有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族...

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重庆房屋拆迁补偿有什么标准重庆房屋拆迁补偿标准 1、调整主城区征地补偿安置标准 (一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为...

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70年的房屋产权满期后房子属于归谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也...

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购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办?购买农民小产权房遭遇拆迁的，应当与原来的产权方协商处理，对于小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效。根据《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。对将房...

·房屋拆迁时折价补偿款算买卖房屋吗
房屋拆迁时折价补偿款算买卖房屋吗一、房屋拆迁时折价补偿款算买卖房屋吗? 折价补偿款不能算作是房屋买卖。折价补偿款具有补偿的性质，而房屋买卖则是一种市场交易行为，二者不可能划等号。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决...

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一、一套二手房买卖网签多久能备案? 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多...

·西安两限房申请条件
西安两限房申请条件 1、一限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。2、二限就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。申请两限房时，请核对是否满足如下条件：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及...

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我们知道，夫妻关系存续期间的财产为夫妻共同财产，夫妻对于共同财产有平等的处理权。但实践中可能会发生夫妻中的一方未与另一方商量，私自将房产卖给他人的做法。那新婚姻法私自卖房是否有法律效力?我们为您整理了以下内容，来看看法律对此是如何规定的吧。一、新婚姻法私自卖房是否有法律效力?根据...

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辛辛苦苦攒够了钱买了房。刚买了房，房价下跌，购房者想要退房，挽回损失，这类情况时常发生。那么，在法律上，房价下跌是否可以解除合同呢?如果不能，但购房者仍然坚持要求退房的话，那他就要承担违约责任，向开发商支付违约金，那商品房买卖合同违约金应该怎么算呢?下面将为您做一个较为详细的陈述...