质押房屋合同成立标准是什么?

质押房屋合同成立标准是什么? 一、 质押房屋合同成立标准
根据《合同法》以及《合同法解释》的规定，判断合同是否成立主要是看当事人是否对合同的主要条款达成合意，如果达成了，说明合同已经成立了，如果未达成，说明合同没有成立。不同的合同，其主要条款又是不同的。如赠与合同和买卖合同，合同中的价款对于买卖合同来说，价款属于主要条款，而对于赠与合同就不是主要条款，所以，合同的主要条款要根据合同性质才能确定。
二、合同成立的性质
合同成立属于事实问题，而合同生效属于法律价值判断问题。事实是否清楚和存在，需要证据给予支撑。实际上，杭州某机电公司向被告购买设备之前曾去被告处现场查看并多次与被告沟通，双方达成意向后，由被告草拟合同，盖章后寄给原告，原告盖章后再寄给被告。 说明原告与被告已经就设备买卖达成了合意，双方之间的合同应该已经成立了，但是达成合意的过程需要原告提供证据给予证明，否则，只要被告否认，法院很难支持。因为事实问题需要提供证据证明，没有证据证明的事实就不是法律事实。
如果原告有证据证明双方已达成合意的证据，即使原告私自对书面合同进行了部分修改，属于新的要约，双方之间的合同也应该成立了，被告可以对修改后的交货时间和地点不予认可，但是被告应该按照原约定的交货时间和地点履行合同义务，而不是否认合同没有成立。因为本案涉及的设备买卖合同不同于通过邮寄价目表、格式合同等方式达成的合同，本案涉及的合同签订之前，需要实地查看、沟通、谈判等环节。
三、合同成立的法律后果。
根据合同法的规定，依法成立的合同就生效，守约方有权追究违约方的违约责任。如果合同没有成立，守约方就无权追究违约方的违约责任，只能追究对方的缔约过失责任。
四、风险提示
1、建议重大项目、设备的采购，在未签订正式合同之前，建议双方签订备忘录，记录谈判的内容，包括商业秘密保护等内容都可以通过备忘录的形式固定下来。
2、已经签订的合同，如需要修改，建议通过签订补充协议的形式固定下来。
阅读了上文，我们知道这样的质押房屋贷款合同成立的标准与也就是判断合同是否成立，比如说首先需要满足双方当事人的实际意愿，如果是强迫签订的合同是不成立的合同，满足质押房屋合同成立标准之后，签订的房屋质押合同才是有效的，如果发生了合同纠纷，请您利用法律武器保护自己的合法权益。想了解

·有贷款的房子可以做房抵贷吗
      只要符合房抵贷的条件就可以。"房抵贷"是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。房抵贷的申请条件：1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;2、借款人及配偶符...

·离婚房子没有女方名字怎么办理吗
      夫妻结婚的时候，房产证上的名字固然重要，但是真的到了离婚的地步的话，肯定房产证上的名字不是唯一作为房产分割的重要依据的。所以很多男女青年在结婚的时候其实也没有必要过多的关注房子房产证上的名字问题。下面我们为您介绍的就是离婚房子没有女方名字怎么办理吗? 一、离婚房子没有女方名字怎...

·房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？
      房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 一、房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 是没有用的； 公民合法的房屋遭受到强拆时，被拆迁人通过暴力的方式对抗强拆的，会有一定的效果，但有可能构成人身损害的出现，被强拆人最好报警处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条　采取暴力、威胁...

·公民结婚以后是否可以公证自己的房子
      很多时候公证房子都是在尚未结婚之前进行的，毕竟结婚之后可能夫妻双方就共同还贷了，此时情况就比较复杂。那从法律层面来看的话，公民在结婚以后是否可以公证自己的房子呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、公民结婚以后是否可以公证自己的房子 依据《中华人民共和国公证法》 第十一...

·房屋买卖违约怎么赔偿
      进行房屋买卖交易的时候，也是很容易出现一方违约的情况，就包括常见的一房二卖、签订合同后买方退房等等。既然涉及到违约，肯定就少不了赔偿。那么房屋买卖违约怎么赔偿呢？以下是我们为您做的具体介绍。 一、房屋买卖违约怎么赔偿 (一)签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方...

·开发商有违约购房者可以解除合同吗
      很多人本来想买一套心仪的楼房，但结果因为开发商的违约行为导致不想继续购买。但是，购房合同已经签订了，如果解除合同的话是不是要承担法律责任?也就是说，开发商有违约购房者可以解除合同吗?现在，就让我们来为您分析解答这个问题吧。 一、开发商有违约购房者可以解除合同吗 我国《合同法》...

·实践中，各种无法控制的因素导致有些房屋是没有房产证的，即便是
      实践中，各种无法控制的因素导致有些房屋是没有房产证的，即便是如此，这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。然而作为购房者，您要做的就是注意防范购买此类房屋的风险。那具体买无证二手房风险要怎么做才能尽可能的避免呢?下文中我们为你做详细解答。 一、怎样避免买无证二手房风险...

·房产分割其实很多时候是关系到遗产分割的一个问题
      房产分割其实很多时候是关系到遗产分割的一个问题，但此时因为被继承人还在世，只是为了避免日后产生纠纷，因而就提前先对房产作出分割，这其实也是为了日后家庭和睦考虑的。在进行房产分割的时候涉及到协议书的书写，到底房产分割协议书怎么写呢?我们一起在下文中进行了解吧。 家庭房产分配协议 甲...

·近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免
      近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免征增值税。租房对您一定都不陌生，独自一人在外地打拼，租房是必不可少的。那么如果你是房东在出租自己的房产时，月租金在3万以下即可免增值税，且仅针对个人私房出租。 上海租房房租新规： 一、月租金收入3万以下免增值税 个人...

·哪些情况下的房产不能被抵押
      哪些情况下的房产不能被抵押 一、哪些情况下的房产不能被抵押 (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或...

·租房合同在哪些情况下是无效的
      租房合同在哪些情况下是无效的1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租...