一、公房不能立遗嘱有哪些？

一、公房不能立遗嘱有哪些依据

不可以。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。

上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。

二、承租人子女能继承公房吗?

继承，依据我国民法典的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第一千一百二十八条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。

三、公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：

(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;

(二)不能按第一千一百二十条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人子女，按他处住情况、本处居住时间长短等;

3、原承租人的父母;

4、其他人，按他处住房情况、本处居住时间长短。

(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;

(四)不能按第一千一百二十二条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人的子女，按他处居住情况;

3、原承租人的父母;

4、原承租人的其他直系亲属，按他处住房情况。

公房是我国相关单位或国有财产，不属于相关当事人的个人财产。我国的法律对这类财产进行相关的保护，相关的当事人不可以破坏或是买卖这类房屋。我国的这类单位或是房产管理部门对这类房屋进行相关的管理和监督。

·租房遇到纠纷应该怎么办
租房遇到纠纷应该怎么办一、租房遇到纠纷应该怎么办 1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找...

·购买二手房警惕哪些陷阱
现实中无论是购买怎样的房产，其实这里面都是可能会有一些陷阱的，而要是不小心落入了对方设置的陷阱中，那当事人的利益自然就会受到损害。具体说到购买二手房，您知道购买二手房警惕哪些陷阱吗？详细内容请一起在下文中进行了解。陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。在交易初期，买方有购房意向，...

·按揭购房的流程是怎样的
按揭购房的流程是怎样的一、按揭购房的流程是怎样的第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行第...

·房屋租赁合同的条款都有哪些
要是当事人有需要进行房屋租赁的话，双方在协商一致的情况下，最好是签订书面的房屋租赁合同，这样对自身利益也是一种保障。那么具体来说这个房屋租赁合同的条款都有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行详细了解。 1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。 2...

·存量房合同丢失怎么办
存量房合同丢失首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。《城市商品房销售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和...

·离婚后女方抚养孩子没房住怎么办？
离婚后女方抚养孩子没房住怎么办？对于一些离异家庭来说，受伤的总是小孩，比如离婚后女方抚养孩子没房住怎么办？这不仅是关系到小孩居住的问题，其实也是对夫妻离婚后财产分配的问题，我们知道在夫妻关系存续期间，双方拥有的共同财产是有平均分配的权力的，离婚后又有哪些规定呢，下文将为您解答。离...

·农村养殖户的房屋拆迁怎么补偿
农村养殖户的房屋拆迁怎么补偿一、农村房屋拆迁补偿标准 1、被征地的村或村民小组建制撤销的，或者建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，房屋被拆迁人不但可以选择货币补偿，房屋被拆迁人也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋进行调换。房屋拆迁补偿的具体计算是(被拆拆除的房屋建安重...

·全款买二手房需要什么证件不同的情况需要提供不同的证件
全款买二手房需要什么证件不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水...

·拆迁安置房买卖合同的效力
甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积100平方米,总价款10万元。协议签订后，甲按约支付了定金，乙也交付房屋。其后，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出拆迁安置房未经批准不能转卖，主张原协议无效。依据最高人民...

·离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理
离婚夫妻在打官司的时候，往往在财产的分割和未成年孩子抚养问题上存在矛盾。然而此时，既然已经提起了离婚诉讼，那自然就是由法官依法作出判决的。那此时离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理才好呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，...

·合作建房协议书模板案例
在建造住宅楼或者商业写字楼的时候，一方可能不能拥有所有的资源，这个时候就出现了合作建房这种形式，比如说一方出地，乙方负责施工，房子建成之后双方协商按照一定的形式来分配房屋。可以说合作建房的方式可以形成双赢的局面，那么对于有意向进行合作建房的朋友，我们接下来要为您带来合作建房协议书...