签订建筑工程合同应注意什么

签订建筑工程合同应注意什么

一、签订建筑工程合同应注意什么

(l)施工合同的订立条件

建设工程施工合同主体一般只能是法人。

(2)施工合同订立的原则

建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：

l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

2)平等、自愿原则。

3)公平、诚实信用原则。

(3)施工合同订立的形式与程序

l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。

二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

·余杭区劳动仲裁在哪解决程序是怎样的
余杭区劳动仲裁在哪解决程序是怎样的一、余杭区劳动仲裁在哪解决 1、杭州市余杭区劳动仲裁院，位于：浙江省杭州市余杭区东湖中路239，交通方便，欢迎上级领导莅临指导，社会各界共同监督，本乡镇财务已按国家规定进行公开，如欲了解详情，请和我们联系，为了更好的服务公众，杭州市余杭...

·工伤认定时间超出24小时怎么办？
职工在遭到工伤伤害后，应在第一时间将职工送至医疗机构进行治疗，一般情况下，医疗机构在收治工伤职工并经过一天的治疗后，会在第二天将相关医疗费用计算提交给职工及家属，这时有些职工家属就会担心由于还没有进行工伤认定，医疗费用是否不能报销、需要自行承担，工伤认定时间超出24小时怎么办呢?...

·施工合同是要式合同吗?要式合同成立的要件有哪些?
施工合同是要式合同吗?要式合同成立的要件有哪些? 找专长律师：合同事务律师损害赔偿律师婚姻家庭律师劳动工伤律师债权债务律师对于要式合同和不要式合同，是我们生活中经常遇到的，很多人也是混淆不清的，所谓的要式合同就是由具备形式的合同，不要式合同就是不存在具体形式的合同，那么施...

·劳动合同违约赔偿金范围是怎么规定的
劳动合同违约赔偿金范围是怎么规定的一、劳动合同违约赔偿金范围是怎么规定的? 1、在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支...

·我们员工在企业中也会存在三进三出的情况
我们员工在企业中也会存在三进三出的情况。这种情况尤其是存在于一些技术性人才的留用问题上。在企业中，人员的流失是企业的重大的损失，因此，我们企业会在企业离职后仍然关注员工的动态。同一公司离职再入职可以约定试用期吗?如果已经约定过试用期，再次入职不能约定试用期。今天我们带您了解一下。...

·事业单位工作人员醉驾会不会开除公职事业单位工作人
事业单位工作人员醉驾会不会开除公职事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。行政机关任命的事业单位工作人员，被依法判处刑罚的，给予开除处分。虽然该条款认定，只有被判处有期徒刑以上的刑法，才给予开除处分。但...

·工伤认定劳动关系如何确认？
当劳动者在工作当中发生了意外情况那么就需要进行工伤的认定，这样才能申请工伤保险，但是申请工伤保险的前提条件便是存在相应的劳动关系，可以说劳动关系的存在是认定工伤的关键所在，所以在工伤认定的时候就需要对相应的劳动关系进行确认，那么工伤认定劳动关系如何确认? 在工伤认定程序中，有时存...

·劳动者有权拒绝单位加班要求吗？
劳动者有权拒绝单位加班要求吗正常情况下用人单位要求劳动者延长工作时间，首先必须是由于生产经营需要，其次要与工会和劳动者协商，用人单位不得强迫劳动者加班，也就是说劳动者若不同意加班有权拒绝。除此之外，延长工作时间的长度也不是随意的，一般每日不超过1小时，因特殊原因需要延长时间的...

·工伤伤残鉴定结果出来后怎么办
生活中，对于任何人来说，拥有一个好的身体是最重要的。不管在生活中还是工作当中，无论如何都需要注意自己的安全。尽管现在工伤这样的事情比较少见，但是您还是有必要了解一下与其相关的事宜。其实，工伤以后，您肯定要去做伤残鉴定，那么，工伤伤残鉴定结果出来后怎么办? 工伤伤残鉴定结果出来后...

·劳动争议仲裁与诉讼常见问题有哪些？
劳动争议仲裁与诉讼常见问题有哪些？做为劳动工作者，与受雇公司有时会因为劳动合同或者出现工伤等情况发生矛盾，而双方调解不成的情况，这时候就需要通过法律渠道来解决矛盾，最直接的办法就是通过劳动争议仲裁与诉讼的方式，于是乎，贴心的我们就为您总结了劳动争议仲裁与诉讼常见问题，希望能对...

·施工安全协议书应该包涵
施工安全协议书应该包涵　　安全协议书包涵基本内容：　　1.按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全; 　　2.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备...