国家土地使用权期限是怎么规定的

国家土地使用权期限是怎么规定的?1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。二、办理土地使用证的流程是：(一)总证开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地证，也叫总证。(二)准备购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理、(三)受理开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。三、国有土地使用证的重要性《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有 70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?土地使用权方面的一些政策都是公开透明的，包括您看到现在房子的价格这么高，那是因为国有土地资源的成本价本来就非常的高，开发商竞拍这块土地可能要高达上千亿元。包括土地使用权的期限，这个问题在证书上标注的清清楚楚。

·征地补偿费由谁支付,征地补偿费支付方式有哪些？
征地补偿费由谁支付,征地补偿费支付方式有哪些？说到征地，相信很多人都清楚，这往往是针对农村当中的集体土地进行征收。那么此时就需要对被征地人，主要是当地的农村居民做出补偿。不过此时征地补偿费由谁支付呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、征地补偿费由谁支付农村集体土地被依法征收后，应...

·公路征收土地补偿标准是什么?
公路征收土地补偿标准是什么?我国近年来的公路和铁路建设在飞速发展，在农村地区经常可以看到公路翻修和征用公路的情况，有时建设公路可能会需要占用普通居民的住房区，妨碍居民的正常生活，因此国家在公路征收土地时都会给补偿，公路征收土地补偿标准是什么?一、公路征收土地补偿标准是什么?根据《...

·2023年上海农村征地补偿标准是什么？
随着我们城市化进程的加快，建设新城新区的工程越来越多，并且城市规划的重构也增加，这些导致一些征地，房屋拆迁等工作。随着土地价值的提高，征地补偿、拆迁补偿的标准也在提高。下面我们为您介绍上海农村征地补偿标准。一、上海市征地补偿标准是什么?通过查阅上海市规划和国土资源管理局官方网站，...

·土地使用权无偿转让协议怎么写？
土地使用权无偿转让协议怎么写？土地使用权是国家机关、个人和企业等按照规定对集体所有的土地的一种使用权利。土地使用者可以将使用权进行转让，但是必须按照法定程序进行，并且要有相关证明，因此，土地使用权转让需要签署土地使用权转让协议。那么土地使用权无偿转让协议怎么写呢？接下来我们将为...

·国有土地使用权的出让与划拨有什么区别？
国有土地使用权的出让与划拨有什么区别？一、国有土地使用权的出让与划拨有什么区别 1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年...

·拍卖所得土地使用权税费如何缴纳
拍卖所得土地使用权税费如何缴纳一、拍卖所得土地使用权税费如何缴纳? 首先看清楚原土地权属。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。具体需要征询国土部门或者税务部门(收税标准是地税、执行是国土，解释权是地税)...

·征地拆迁安置的正确做法有哪些？
征地拆迁安置的正确做法有哪些？一、加强对征地拆迁补偿安置工作的领导 1、发挥市政府征地拆迁办公室的牵头作用，协调各方关系，规范统一全市征地拆迁工作，健全完善相关程序和运作模式。 2、建立联席会议制度。由市人民政府分管领导主持，国土、住建、房管、信访、公安、法院等单位参加，定期...

·买地的土地使用证的办理程序是什么样的？
买地的土地使用证的办理程序是什么样的？土地使用证对于土地来说是一个非常重要的证件，而且您日常生活中所谓的土地的买卖，其实便是对于土地使用权的转让的问题。所以说如果没有土地使用证，那么是不能在该土地上进行相应的劳作的，那么买地的土地使用证的办理程序是什么样的呢? 一、《集体土地使用...

·地税局行政复议受理范围有哪些？
随着法律的规范合理化，人们所能够行使的权利也是日渐增多，我们不管在生活中还是在工作中，都会给国家缴纳各种税金，那么当纳税人对税务机关做出的行政行为不认同时，这时我们可以提交相关的材料向上一级的税务机关提出复议，下面就为您介绍一下地税局行政复议受理范围有哪些? 根据《征管法》、...

·异地起诉离婚手续怎么办
在了解异地起诉离婚手续怎么办理之前，我们还是应该先知道究竟夫妻婚后想要解除婚姻关系的，能不能在异地办理离婚手续。如果不能，也就不存在异地起诉离婚手续的说法了。对此，我们收集整理了有关资料，马上为你做详细解答。一、可以异地诉讼离婚吗夫妻一方提出离婚的，由另一方住所地的人民法...