产权证被别人抵押贷款怎么要回？

产权证被别人抵押贷款怎么要回?房屋办理抵押登记后，银行会在房管局办理他项权证，银行保留他项权证原件，证明该房已抵押给银行，房产证原件归个人所有，但是房产证上会加盖抵押给某某银行，抵押期限的说明，表明该房屋处于抵押状态。自己的房子拿给别人做抵押，房本肯定还在贷款人手里，银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行，谁拿着房本都处置不了房产。即便要回房本，房子处于抵押状态，到时候贷款人还不上贷款，银行照样来收房。二、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。三、抵押与无抵押1、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;2、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。3、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。4、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。5、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。在近几年中，我国的法律法规也在不断的健全，不仅会规范着公民的行为，同时也会在各个方面保障着公民的权益，如果出现了有任何人未经房屋拥有者的同意，擅自进行抵押和贷款，我们也可以通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，必要时也可以聘请律师协助办理。

·股份制公司股东怎么签订债权协议？
      股份制公司股东怎么签订债权协议?《民法典》第五百四十五条规定“债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人”，所谓合同权利转让，也称债权转让，是合同债权人通过协议将其全部或部分转让给第三人的行为。债权的转让，通常要涉及到二种法律关系：一是原民法典律关系，二是转让民法典律关系。其中...

·民间借贷中存在哪些风险？
      民间借贷也就是非金融机构的借款，普遍体现在亲朋好友之间的借贷等。由于民间借贷不像银行借贷那样有很多法律条款的约束，也就导致民间借贷存在不少的风险。具体来说，民间借贷中存在哪些风险呢?对于借贷双方来说，应该怎样防范民间借贷中的风险?对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。 一、民间借...

·存款证明需要公证吗
      存款证明需要公证吗? 一、存款证明需要公证吗? 个人存款证明是不需要进行公证的，只需要提供一张身份证，然后去银行办理，基本上半天的时间即可拿到证明。 二、存款证明办理流程是怎样的? 中国农业银行办理留学存款证明的具体流程： 中国农业银行留学存款证明开具方法：申请人应携带本人...

·欠下的赌债能不能不还,债务人不肯还债怎么办
      赌博古时遗留下来的恶习，在世界各地，有些地方中，赌博是合法的行为，而在我国，赌博是违法行为，严重的还会构成犯罪。不过，从债权债务关系来看，债务人因赌博而欠下的赌债能不能不还呢?不管该债务是不是赌债，对于债权人来说，如果债务人不肯还债怎么办呢?对于这些问题，下面本站我们就为您详细介...

·骗取贷款罪是否为刑事自诉案件？
      骗取贷款罪是否为刑事自诉案件?不是，骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。这是公诉案件，立案后由检察院审查起诉。而诈骗案件，属于公诉案件，自诉法院是不会受理的。以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票...

·债权人与抵押权人不一致的情况
      债权人与抵押权人不一致的情况债权人与抵押权人其实是同一个意思，也是指同一个人，只是看针对的是债的问题还是抵押关系。那么它们的会不会出现不一致的情况呢？这种情况下我们的抵押权如何实现呢？接下来我们将为您解答这个疑问。一、债权人与抵押权人不一致的情况债权人与抵押权人不一致的情况大多出...

·如何加强债权债务管理？
      如何加强债权债务管理？ 一、当前企业债权债务管理的现状 从目前市场上的大多数企业对债权债务的管理情况来看，主要存在两个方面的问题: 一是对于债权债务管理不够重视。许多企业存在债权债务无专人管理，债权债务混杂不堪的现象比较严重，有的虽然成立了债权债务管理机构，但形同虚设，没有发挥...

·一般侵权之债是否能转让？
      一般侵权之债是否能转让？ 侵权之债是否能转让？ 侵权行为之债，是指行为人不法侵害他人财产权利或人身权利而使他人遭受损害时，行为人依法应对受害人承担责任，构成侵权行为之责。 依据法律规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。否则，不能转让。 下面...

·一、分割共同财产包括共同债务嘛?
      一、分割共同财产包括共同债务嘛? 分割共同财产时是包括共同债务的，还完夫妻共同债务后剩下的财产才是夫妻共有财产。《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”根...

·出售非法制造的抵扣税款发票罪如何判刑？
      出售非法制造的抵扣税款发票罪如何判刑?出售非法制造的抵扣税款发票罪的判刑规定具体如下：《刑法》第二百零九条 伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金;数量巨大的，处三年以上七...

·借款纠纷处理方式有几种
      借款纠纷处理方式有几种 一、借款纠纷处理方式有几种 1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率...