二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些?

二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些?经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么，既然目前我们只能合租，既然“二房东”避无可避，那么我们就要尽可能的注意以下事项，以在各个环节避免危险。1、通过与二房东交谈，了解二房东基本情况、性格等方面，以免日后发生不必要的麻烦;2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。了解原房主是否同意转租，如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的;3、租赁的期限，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险;4、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;5、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;7、租赁费的数额，以及给付的方式，时间;8、应对能否转租做出约定;9、要明确合同的违约责任和违约的补偿标准;10、合同的解除权，应对终止合约情况做出约定。租房期间除了考虑位置优势之外，还要针对看好的房子详细了解房主信息及是否为原房主。如若是二房主，则需查看房屋证件是否齐全、原房主是否同意转租及与二房主签订的合同期限、相关水电等费用是否结清、家具电器等是否有损坏等相关事宜，以免发生不必要的纠纷。

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对于房产纠纷的解决是比较关注的焦点，因为随着房价的上涨，房产的价值上升导致房产纠纷问题就会比较多，很多时候不能及时的解决纠纷问题就会给自己带来严重的经济损失，因此需要通过法律的手段来解决，那苏州房产纠纷律师怎么解决?下面就对此问题进行详细的介绍。一、苏州房产纠纷律师怎么解决...

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一、丈夫婚前买房是夫妻共有财产吗? 婚前买的房子通常不是夫妻共同财产。关于婚前购房的相关规定是： (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财...

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房产婚后一方还贷是共同财产吗？一、房产婚后一方还贷是共同财产吗? 不一定是婚后财产，如果是婚前购买的，那么房产属于一方财产，但还贷部门属于共同财产。对于一方婚前购买房屋，婚后还贷的这种情况，首先要看的是房产登记在谁的名下。如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付...

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购买商品房的流程是怎样的在购买商品房的时候，其实根据实际的付款方式不同，那自然具体的买房流程也是不一样的。到底购买商品房的流程是什么呢?而在购买的过程中也有需要注意的问题，这方面又包括了哪些内容呢?要是没有小心注意这些问题，很有可能导致利益受损。下面我们就来为你做详细解答。一、...