签订建筑工程五项承包合同有哪些

签订建筑工程五项承包合同有哪些注意事项？工程建设五项指的是工程建设中最主要的五种工程类型，包括市政工程，园林绿化工程等。建筑工程五项承包合同就是承包人想拿到以上五项工程，需要和发包人签署的承包合同。那么承包人签署五项承包合同需要注意哪些要点？下面我们给您做个简单介绍。
一、要了解工程基本情况
包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用
1、需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资质和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，对于代订合同的经办人，应要求其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。2、审查工程项目的合法性，如果未取得相关规划、报建手续，施工过程中被勒令停工或拆除，则施工企业可能面临发包方不能如期支付工程款的风险。3、对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合同的资质等级，并应则联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。4、还应对发包方的履约信用进行审查。
三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定
“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主体，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容，合同用词应表述准确，同样用词的含义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”、之说，竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用何种说法，均应在合同中予以明确，并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序计算依据和设计变更、现场签订、材料价格的签发、确认作出明确规定。因为建筑工程涉及款项比较大，关系到各方利益，承包合同签署不明确的话很容易产生纠纷。建筑工程承包合同中最重要的就是建筑工程五项承包合同。所以承包方要对五项合同注意事项做到了如指掌，使合同条款做到完整、无遗漏，实现自身权益的保护。

·解聘补偿金从哪发出
公司在前进的路上需要良好的发展，就需要员工的不断配合以及积极工作的态度，而当公司不需要这个员工的时候，就需要解聘，然后给予解聘补偿金。今天，我们就为您讲述一下关于公司解聘员工后，解聘补偿金从哪发出的问题。一、解聘补偿金的概念解聘补偿金是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者...

·试用期提前三天通知指工作日吗？
试用期提前三天通知指工作日吗？试用期提前三天通知指工作日吗? 3天是指自然日历数。按《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者试用期内，提前3天停止用人单位，可以解除劳动合同。天不是工作日，是指按公历计算的自然日历数。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百条，民法...

·建筑工程发包给个人违法么？
建筑工程发包给个人违法么？因为建筑工程周期长、施工环节多等特点，按照法律规定，工程总承包方拿到项目后，可以将部分子工程进行分包。这样一来，可以提高施工效率，确保工程质量。在实践中，也有些企业将工程分包给个人，那么建筑工程发包给个人违法么？下面我们来听听我们的看法。一、建筑工程发包...

·辞退员工不用补偿的情况是什么
辞退员工不用补偿的情况是什么一、辞退员工不用补偿的情况是什么 1、自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位书面通知劳动者终止劳动关系的; 2、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; 3、劳动者严重违反用人单位的规章制度...

·年童工的法定年龄是多少岁?
年童工的法定年龄是多少岁? 16周岁。《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未成年人是指未满十八周岁的人。设定童工的年龄界限是依据公民的行为能为的不同情形，《民法通则》第十一条规定18周岁以上的人是完全民事行为能力人，才是成年人。18周岁以下的均是属于未...

·竣工后单位工程质量检验的内容有哪些
竣工后单位工程质量检验的内容有哪些？工程质量必须严格把关，在施工和验收过程中必须依照相关的施工标准和验收标准，这样工程才能发挥最大的作用，为城市发展做出贡献。那么，竣工后单位工程质量检验的内容有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、竣工验收备案表（...

·误工费会不会看银行流水
误工费会不会看银行流水只要是公司工资流水就可以作为证据。银行流水一般需要最近6个月。分工资流水和现金流水。银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。按揭、贷款、签证、入职。代办。全国银行流水，希望能帮到您。二、误工费是什么误工费是指赔偿义务人应当...

·工程质保期满验收资料有哪些
工程质保期满验收资料有哪些？工程项目完工后，建设方会组织有资质的机构进行工程验收，按照我国规定，工程都有一个质保期。如果质保期满，而工程出现质量问题，需要组织重新验收，来评定当初工程建设是否合格，并追究相关人员的责任。那么工程质保期满验收资料有哪些？下面我们一起跟随我们了解下...

·中国是流动人口大国，每年有上亿的流动人口去到发达城市工作，租
中国是流动人口大国，每年有上亿的流动人口去到发达城市工作，租房是这一群体的刚需，在租房的一开始，承租方与出租方就会签订房屋租赁合同来明确在整个租房期限内双方的权利和义务。但在实际的生活中，也存在因为对租房合同的不了解而产生纠纷的现象，为了帮助出租人和承租人了解合同条款，保障租房权...

·工厂土地使用权费是多少？
土地使用费是指土地的使用者要想土地的所有者获得土地的使用权而缴纳的费用，一般是外商或者是中外合资商要向政府缴纳的基金，那么工厂土地使用权费是多少?一般土地使用费要根据当地的房地产价格来计算的相关数字。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。...