一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少?

一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少?


夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用为：不同地区的公证处收费标准是不一样的，有按比例收取，也有规定了固定的金额。通常情况下为：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至元部分，收取0.25%，元至元部分，收取0.2%，元至元部分，收取0.15%，元至元部分，收取0.1%，元至元部分，收取0.05%，元以上部分，收取0.01%。


二、离婚房产析产费用由谁出


如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。


1、这部分财产原本就属于个人所有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。


2、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有,女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。


3、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。


更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申请免征个人所得税。


通常，夫妻在离婚分割房产时有三种情况。这三种情况虽各有不同但是其主要的目的都是一个，就是为了保证男女双方的房产在进行分割时能够保证财产分割的公平公证合理，避免出现不必要的法律纠纷问题。至于房产公证价值的费用各地有不同的标准和计算方式。

·房屋拆迁院子补偿规定是什么
      房屋拆迁院子补偿规定是什么拆迁是指政府或者企业征用土地时对以前的土地使用权人土地上的房屋进行拆除的行为。因为现在经济发展的非常快，所以征地拆迁的范围也是比较广的，拆迁中有的涉及林木的拆迁，有的是房屋的拆迁，如果是房屋拆迁的话房屋拆迁院子补偿规定是什么?一、补偿金类目1、房屋补偿费...

·房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
      我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、房屋质量不合格怎么办 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

·商品房的一房二卖
          最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般...

·离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的
      离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的虽然说在争夺房产的时候，肯定原告，被告双方都需要聘请专业律师的，但是有一点不能否认的是，律师在代替当事人争取房产的时候，所作所为与全部都是在法律允许的范围之内进行的。现在离婚的时候，房子贷款还没有偿还完毕，这是非常普遍的一种现象。那么，离婚房屋...

·城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则
      城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则 房屋拆迁在今年来实施的范围比较广，这是城市化进程发展的后果同时也是我国经济不断发展的需要，房屋拆迁涉及到城市以及农村，不管是什么地方进行房屋拆迁都必须要进行拆迁补偿，这是最重要的方面，关于城市房屋拆迁补偿安置协议公正细则的内容由我们为您解答。 ...

·拆迁房屋赔偿标准
      拆迁房屋赔偿标准 很多时候为了公共建设的需要，而要拆迁当地居民或村民的房屋，此时属于征地拆迁中的一种情形，需要对被拆迁人做出合理的赔偿。但是在不同的年份，实际的赔偿标准可能不一样。 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办...

·房屋逐渐成为了困扰现代人的一个很常见的问题，那么成都安置房可
      房屋逐渐成为了困扰现代人的一个很常见的问题，那么成都安置房可以买卖吗？安置房是为拆迁户所修建的，解决了城市因进行公共设施建设无法住房的问题，安置房分为两类。安置房虽然是可以进行交易买卖的但是也是需要满足条件才可以的，具体内容就请参看下文，请继续阅读。 一、成都安置房可以进行买卖吗...

·安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改
      安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改建后，为了安置被拆迁户和原本住户而建造的房子。这些房子往往让人疑惑于它们的归属权以及是否可以进项交易。无锡与全国其他各地相同，有许多安置房的存在，那么无锡安置房可以买吗？有什么需要注意的？ 安置房是什么？ 安置房,是政府...

·一、父母去世后房屋遗产要过户费吗?
      一、父母去世后房屋遗产要过户费吗? 遗产房过户需要交过户费，过户费是80元。办理遗产房过户的流程是： 1、到父母户籍所在地的派出所办理死亡证明。 2、准备好死亡证明，房产证，继承人身份证，继承权证明等相关材料到房管局办理登记过户。 二、老人去世前没有立遗嘱遗产怎么继承? ...

·公寓与普通住宅的区别
      

    公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多...

·西安二套房首付比例是多少?
      一、西安二套房首付比例 首套和二套房的首付比例和贷款利率有所不同，其中首次购房大部分银行可以做到2成首付，购买二套房最低可以3成首付，但个别银行要求首付达到60%。购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。 首付比例除了受到首次购房或二次购房的影响之外，部分银行针对户口在外地的购...