离婚析产登记步骤是怎么规定的

离婚析产登记步骤是怎么规定的

一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、哪些房产属于夫妻共同财产？

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻共同财产的范围

民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产。

办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。

·强奸未成年少女该如何量刑处罚
      强奸未成年少女该如何量刑处罚 在刑法修正案九当中，我国已经取消了嫖宿幼女罪，因此现在有强奸幼女的行为，其实都是按照强奸罪来定罪处罚的。而现实中，我国一直都未成年人都是加强了保护的，那要是强奸未成年少女的话，此时该如何量刑处罚呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、强奸未成年少女...

·离婚协议公证的好处有哪些
      很多夫妻在签订了离婚协议书后往往还要办理一个公证，但这并不是必须的，当事人可以根据自己的实际情况选择是否办理离婚协议公证。确实，进行离婚协议书的公证可以带来一定的好处，那么办理离婚协议公证的好处有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚协议公证的好处有哪些 公证是公证处代...

·根据我国法律规定离婚的财产怎么分？
      根据我国法律规定离婚的财产怎么分?根据我国法律规定离婚的财产通常状况下是按照平均分割为最基础的原则的。(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所...

·新婚姻法 同居五年算是事实婚姻吗？
      新婚姻法 同居五年算是事实婚姻吗 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、新《民法典》同居五年算是事实婚姻吗 我国在一定范围内承认事实婚姻的合法性。1994年2月1日之前，男女双方符合婚姻法实质要件的，按事实婚处理，不论双方共同生活时间长...

·个人放弃夫妻共同财产怎么办
      个人放弃夫妻共同财产怎么办夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办...

·俗话说男大当婚
      俗话说男大当婚，女大当嫁，婚姻是每个人人生中的一件头等大事。男女青年到了适婚年龄之后，需要办理结婚登记，才能成为具有法律效率的合法夫妻。在进行婚姻登记之后，即可享受国家法律的保护，这一点对妇女和儿童是非常重要的，所以让我们一起来看一下，要怎么登记结婚。婚前检查2003年，强制婚前...

·无效婚姻法定事由有哪些,什么情况导致婚姻无效
      无效婚姻属于婚姻的一种形态，顾名思义就是指婚姻是不具有法律效力的，由此当事人的利益也就不会受到法律保护。法律对无效婚姻的事由作出了规定，那究竟无效婚姻法定事由有哪些呢?接下来，就让我们为您做详细解答。无效婚姻法定事由有哪些《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零五十一条规...

·在我国如何才能变更抚养权
      关于孩子的抚养权问题，如果夫妻双方在离婚的时候，其中一方不管是通过什么样的方式获得了孩子的抚养权，那么就应该承担起自己作为监护人应尽的职责和义务。如果在抚养的过程当中，本身自己的行为是不利于孩子成长的话，那么对方是可以要求变更孩子的抚养权的。那么，在我国如何才能变更抚养权? 一、...

·离婚诉讼前调解的步骤是什么
       若夫妻是选择起诉离婚的话，那么在这个过程中，法官就会按照规定先进行调解，若调解不成功，才会对案件作出判决。不过对于很多人而言，可能不是很了解离婚诉讼前调解的步骤是什么，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚诉讼前调解的步骤是什么 在离婚调解的过程中，人民...

·离婚协议约定不付抚养费有效吗
      一、离婚协议约定不付抚养费有效吗 只要双方自愿协商一致即有效。此外,我国《婚姻法》第37条也明确规定，子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。此条中的“必要时”应理解为在下列情形下，子女可以要求父母增加抚养费： 1...

·协议离婚程序怎么走?
      协议离婚程序怎么走? 协议离婚程序怎么走? ?新的《民法典》已生效，《婚姻法》及其相关解释已失效。与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 一、协议离婚程序—条件： 1.当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力 2.协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意...