企业拆迁赔偿范围有哪些
企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
（1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
（2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
（3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。
·公司注册资金实缴验资吗
公司注册资金实缴验资吗“大众创业，万众创新”的浪潮一波接一波，刚创业的人一般资金和经验都不足，不知道创业中的你是否还在为公司注册资金而烦恼?是否还在为公司注册资金实缴验资而烦恼?不用怕，我们将在下文中为您进行详细解答。一、公司注册资金实缴验资吗1、在公司注册资本时是不需要验资。2...
·公司法对代持股的规定内容怎样？
公司法对代持股的规定内容怎样？相信很多人对于一个公司或者是企业的法人以及负责人的理解有点错误，有些人认为这二者是等同的，法人就是公司的负责人，但是其实二者并不是等同的，是有一定的区别的。法人它是一个组织，团体，而负责人是一个自然人。那么公司法对代持股的规定内容怎样?一、 股权确认...
·公司注册资本增资需要多久？
公司注册资本增资需要多久？公司注册是需要注册资金的，而且有的公司注册必须达到法律规定的注册资本，当然，办理公司注册是需要时间和流程的，那么公司注册资本增资需要多久?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、公司注册资本增资需要多久?
货币很快15个工作日左右就好，如果...
·公司法司法解释二的效力是怎样的？
公司法司法解释二的效力是怎样的？
我国立法机关意识到我国社会经济生活已经发生了较大的变化，故而制定了公司法，并在不久之后，处于让更多的人能够理解公司法，也颁发了司法解释，公司法司法解释三是最新的司法解释，在改法颁发并实行之后，公司法司法解释二的效力是怎样的?
一、公司法司法解...
·保险公司跨境并购成功的因素有哪些？
保险公司跨境并购成功的因素有哪些？ 一、保险公司要长期对境外保险项目机会的跟踪、分析及寻找良好的买入时机。
离开对市场上保险项目机会的长期跟踪、分析，仅仅孤立的去分析评价市场上出现的单个项目机会，而不考虑与公司战略的合拍及公司能力，不是优秀的海外并购团队；良好的交易进入时机对中...
·内资设立融资租赁公司注册资本可以减少吗？
内资设立融资租赁公司注册资本可以减少吗?内资设立融资租赁公司注册资本可以减少，但是不能随意的减少，必须依法定程序进行。根据商务部和国家税务局发布的《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题通知》内资企业从事融资租赁业务的审批工作开始进行。1、由股东会做出减资决议。股东会的...
·公司并购重组原理
公司并购重组原理 一、上市公司并购重组的意义
1、目前我国经济处于一个全球化下的转轨中的新兴市场经济，这一历史时期的特色决定了并购重组在我国有着巨大的意义和价值。在市场上，投资人通过发现被低估价值的企业并进行收购以及诸多有发展潜力的企业通过并购重组进行主营业务调整，都会提升上市...
·公司法股东权利义务在我国是怎样规定的？
公司法股东权利义务在我国是怎样规定的？
对于很多人来说，只要成为一个公司的股东的话，可能就会想有更多的利益。但是实际上在现实生活中，一个股东在公司当中，他既享有权利，同时他也是负担义务的。很多人其实并不知道公司法股东权利义务在我国是怎样规定的?下面为您介绍。
一、遵守公司章程...
·法人解散的情形有哪些 公司解散有何影响
在我国设立的公司其实就是企业法人，这与自然人和其他组织是不同的。而从法人设立开始，其实也就有可能出现解散的情况，一旦法人解散，那么法人资格就会消灭，之后公司也就不复存在了。那通常法人解散的情形有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。
一、法人解散的情形有哪些
根据《公司法》的规定，公...
·被上市公司并购重组后对现公司的股价有何影响？
被上市公司并购重组后对现公司的股价有何影响？一个公司，想要规模发展的越来越大，以及未来的走向更加明确化，那么毋庸置疑的，大多数公司都会考虑上市。而对于已经上市的公司来说，就要想方设法的去并购其他公司。相应的被并购重组的公司也就随之上市了，今天我们就给您分析一下被上市公司并购重组后...
·根据我国公司法的规定的股份公司的发起人责任是什么?
根据我国公司法的规定的股份公司的发起人责任是什么？
股份有限公司的公司资本为股份，股东按照自己的股份承担公司的责任，股份有限公司的注册资本最低为五百万元，发起人应在二人以上二百元以下。根据我国公司法的规定的股份公司的发起人责任是什么？今天我们来看看这一问题。
一、根据我国公司法的...
