征地拆迁前期工作包括什么

征地拆迁前期工作包括什么

不论哪种工作都要做好基础准备工作，像法院在审理案件前要先立案并收集犯罪嫌疑人的证据，债务结局要双方但是人互负债务具有民事法律关系。那么征地拆迁前期工作包括什么?它的准备工作是什么?下面我们为您解答。

征地拆迁前期工作包括什么

一、基础资料收集

1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对应地形图(包括电子文档)及调查表格，并对被拆迁物进行分区编号。

2、按制定标准表格的调查内容进行现场实勘和测量，对于双方核准确认的被拆迁物事项(包括：产权、面积、使用性质，合法性等)必须形成书面的确认书。


3、评估单位的选择。

4、拆迁数据(包括：拆迁调查数据和评估结果)采用数据 文档形式进行分类统计(包括：分区域，分用途)汇总并上报。

5、按照法定程序办理拆迁许可证、拆迁面积证明等相关拆迁前期手续等。

二、计划制定安排

1、根据调查结果和人员配备情况编制项目拆迁进度计划、资金需求计划和拆迁安置补偿方案经公司审核批准后，以书面形式报施工方、财务等相关方。

2、按照拆迁对象分类(有产权住户、单位产权)分别制定补偿合同，并按公司合同评审程序确认。

3、必须审核施工方的质量、安全、进度措施和组织设计方案并提出书面意见，报领导审核批准。

三、现场实施

1、拆迁施工单位的选择。

2、现场移交前必须对拆迁范围内的管线(电、水、通讯等)和市政设计(路灯、变压箱、树木等)进行调查，并以书面形式将调查结果告知施工方，强调施工方在施工过程中注意;现场移交采用规定格式填写，与施工方现场核实后，双方签字认可，资料存档。

3、按照法定程序办理现场地下隐蔽物的拆除处理，临时水电项目等相关手续办理。

4、对现场拆迁施工过程实施现场管理参照《现场工程师管理办法》执行;所有沟通采用书面函的形式。

四、拆迁调查

拆迁单位工作人员(甲方也可前期自行调查)入户调查，应当出示区县建委(房管局)签发的房屋拆迁入户调查通知书及拆迁上岗证书。入户调查内容，主要包括被拆迁人的房屋权属和使用状况(集体房屋的宅基地审批表的面积及实际盖房面积的差额面积是多少，差额面积如何安置补偿)、户籍和家庭人口结构情况、拆迁范围外另有住房情况、耕地情况、了解家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向，并对被拆迁人就拆迁补偿安置政策及方案等问题提供咨询服务。各拆迁项目应制作详细的拆迁入户调查情况登记表。

五、拆迁工作检查要点

1、对拆迁实施过程每周对照拆迁计划进行检查(资金、进度、重大变化)，每月填写规定检查情况报表，分析原因，并提出纠偏方案，报领导审核批准后，告知相关方并予以实施落实。

2、过程中出现重大问题，及时汇报。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三条?【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

通过我们的介绍，对于“征地拆迁前期工作包括什么”这个问题你是否已经明白了呢?在政府需要相关部门执行拆迁工作时要严格要求政府出具的政策执行，要分配符合拆迁工作的公司企业进行工作。对于所要拆迁的地方了解清楚，做到实地考察。

·什么建筑工程决算审计？建筑工程决算审计的范围有哪些
      什么建筑工程决算审计？建筑工程决算审计的范围有哪些? 一、什么是建筑工程决算审计 工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计 造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。 对于建设单位来...

·一只眼睛工伤定几级残疾？
      我们在工作过程中收到了伤害就按照工伤的形式进行赔偿，一般正规的公司都会帮员工购买相应的五险一金，其中就包括了工伤保险。工伤保险赔偿金额也按照残疾等级分，等级越高赔偿越多，那么一只眼睛工伤定几级残疾？ 工伤、职业病致残程度评定标准： 1、划分依据： 器官部分缺损，形态异常，无...

·劳动合同期间辞退该怎么办
      劳动合同期间辞退该怎么办 1、经劳动当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应当根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给劳动者相当于一个月工资的经济补偿金 ，最多不超过十二个月，工作时间不满一年的按一年的标准发放补偿金。 2、因用人单位作出的除名、开除、辞退、解除劳...

·农村住宅工程质量标准是如何规定的，注意事项有哪些
      农村住宅工程质量标准是如何规定的，注意事项有哪些？ 我国的房屋大致可以分为两大类，一则开发生修建的房屋，一则自建房，在城镇由于一个地方的城区建设是由规定的，所以自建房一般是会被批准的，故而，自检方一般只出现在农村。自建房也算做是一个工程，农村住宅工程质量标准是如何规定的? ...

·有劳动合同被开除有工资吗？
      有劳动合同被开除有工资吗 有工资，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。 用人单位没有签订劳动合同的责任 如果不签订劳动合同，对用人单位来说存在很多的法律隐患和风险： 1、未签订合同并不能免除用人单位为员工缴纳各...

·处理劳动关系争议方面的法规有哪些？
      我国作为劳动力大国，劳动者和用人单位的权益和处理劳务关系一直是国家关注的重点。当企业员工和他所在的企业之间出现劳动纠纷，都是需要依据我国的相关法律法规来处理的，用合乎法律规定的方法保障双方的合法权益，那么处理劳动关系争议方面的法规有哪些呢?就和我们一起来了解一下吧。 一、处理劳...

·影响工程质量的首要因素是哪些？
      影响工程质量的首要因素是哪些？ 工程质量是关系一项工程安全与否的重要方面，质量越高，相应的工程的安全度越能得到充分保证。反之，该工程则存在潜在的危险。影响工程质量的因素有许多，其主要因素有哪些呢?接下来，我们将为您详细介绍影响工程质量的首要因素是哪些? 一、影响工程质量的首要...

·工伤认定时效问题是怎么规定的？
      劳动者在受伤后应尽快做工伤认定，及时进行工伤鉴定，以免伤情发生变化导致结果有偏差。工伤认定和鉴定是合法有效维护自身权益的程序，认定成功后可根据伤情结果一到十级不同的等级判定赔偿金额。若单位拒绝申请，职工可自行申请并将单位告上法庭。关于工伤认定时效问题有需要可咨询的专业律师。 一...

·在我国没有工伤鉴定期间单位怎么给发工资?
      在我国没有工伤鉴定期间单位怎么给发工资? 1、工伤保险条例第二十九条规定:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费;经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以...

·确立劳动关系的法律依据是什么？
      我们都知道劳动关系，对于一个参与工作人来说是至关重要的，我说你在什么企业单位工作都下雨，又能单位进行签订劳动合同来确立劳动关系，劳动关系对于自己领取福利和薪酬有着一定的关系，因此对于劳动关系要非常重视，那确立劳动关系的法律依据是什么？下面就详细介绍。 确认劳动关系的依据 劳动关...

·用人单位在试用期解除劳动合同需要赔偿吗？
      一般而言，用人单位为了保证公司或企业良好的运作，在招录员工成为正式员工之前，都会有一个试用期，所以在生活中也会出现用人单位在试用期就解除劳动合同的情形，此时就有不少的人问：用人单位在试用期解除劳动合同需要赔偿吗?接下来，我们为您解惑。 用人单位在试用期解除劳动合同需要赔偿吗？...