拆迁对小企业的影响有哪些
拆迁对小企业的影响有哪些国家对于城市的建设需要对一些小企业进行拆迁处理，这会对我们产生许多的影响。不过政府为了国家能够更好地发展，也只有拆迁这一条路可以走了，不过您不用担心自己的生活会受到影响，国家会为您做出好的政策来保护您的利益的。现在我们来看一下拆迁对小企业的影响。拆迁对小企业的影响一、补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。二、对小企业利润的影响该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。三、拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。通过上面的介绍您应该已经了解了拆迁对小企业的影响了，国家对于小企业的拆迁会有一定程度的补偿的，您其实是不用担心的，政府就算是为了社会能够更好地发展也不会以牺牲您的利益为前提的，这点您是完全可以放心的。还是希望您能够好好的配合国家的拆迁工作。
·收购公司协议范本,收购公司协议书怎么写?
收购公司协议范本,收购公司协议书怎么写?
公司进行收购的主要目的就是为了能够发展自己的公司，让公司更加的壮大。而收购并不是一件简单的时候，除了要按照流程走，还需要当事人之间签订一份收购协议。那么您知道收购公司协议有哪些内容吗?我们为您提供相关协议范本一份，供你参考。
收购公司...
·公司入职需要哪些资料？
众所周知，很多企业在入职手续办理实际操作过程中，可能会因为工作流程、时间精力等问题而忽视这样或那样的问题等多种原因，造成一些不良后果，比如说，后期员工提供材料不齐、档案不完整，甚至可能会造成很大用工风险，那么一般员工到公司入职需要哪些资料？
1、个人信息登记表：
也就是简历，无...
·公司法减资回购的规则是如何规定的？
公司在注册成功之后，为了使债权人的利益得到保障，资本需要保持不变性，但是在经营过程中，公司会有增减资的需求，并且增资和减资的方法是不同的，通过回购股本的方式可能会使资本减少，那么，根据规定，公司法减资回购的规则是怎样的呢?下面本站我们就为您详细介绍。一、公司法减资回购的规则是如何...
·公司管理制度合同的审查批准是怎样的?
公司管理制度合同的审查批准是怎样的?
找专长律师：合同事务律师 债权债务律师 刑事辩护律师 公司经营律师 医疗纠纷律师在一个企业里，合同事务不同于企业内部的其他事务，一般情况下企业在合同审查批准方面都会专门成立一个部门，由这个部门来统一负责审核管理合同的签订和管理合同的履行。那么...
·公司法关于股权激励有什么规定？
公司法关于股权激励有什么规定？为了激励员工的工作积极性，很多公司会以股份进行激励，公司法也在这些方面进行了规定，可以奖励给职工一定股份，以增强员工与公司的利害关系，从而最终给公司带来收益。那么公司法关于股权激励有什么规定呢？让我们一起来了解一下相关内容吧。一、《公司法》关于股份转...
·企业倒闭公司法人逃跑的后果是什么?
企业倒闭公司法人逃跑的后果是什么正常情况之下的企业倒闭的话，肯定是需要经过国家组织的相关人员对企业的财产进行清算以后，然后依法注销登记。这样做最重要的就是为了规避企业通过倒闭的这种方式，来逃避债务债权关系。如果公司即将倒闭，但是公司法人却选择逃跑，这种做法是极端不可取的。那么，企...
·企业股东股权转让税费是多少？
企业股东股权转让税费是多少？
股权投资是经济交往中比较常见的投资形式。投资股权一方面要求双方进行股权的转让与受让，另一方面还要求受让方有权获得股权产生的一切经济利益。与其他投资方式相同，股权转让也需要缴纳一定的税费。下面我们就为您总结了企业股东股权转让税费的相关法律知识。希望对您...
·公司法有限责任公司的股东以其出资额为限承担责任？
公司法有限责任公司的股东以其出资额为限承担责任？
公司的成功运营离不开管理者的领导，但公司越大职责越大，这就要求了高层管理要有很强的责任心，面对诱惑不为所动，但同时也有公司法制定了相关的规定，那么公司法有限责任公司的股东以其出资额为限承担责任是什么意思呢？下面通过我们收集的资料...
·和公司解除合同违约金如何计算？
和公司解除合同违约金如何计算?第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的...
·公司监事可以变更吗 变更公司监事需要提供什么材料
大部分公司里面除了有董事会以外，其实还设立的有监事会的，当然监事会也有自己的组成人员，法律方面对监事会的人员条件要求也是比较严格的。那在担任了公司监事之后还可以进行变更吗?接下来，本站我们总结了相关资料，就来告诉您公司监事可以变更吗。一、公司监事可以变更吗可以。据《公司法》和公司...
·公司行政处罚怎么处理
公司行政处罚怎么处理
公司的行政处罚一般是根据所犯事情的的严重程度对违法人进行口头教训或者书面方式警告处分，对公司或者该项负责任人处以罚金或者他处理方式。会根据不同的法规规定设立不同的行政处罚。
公司的行政处罚具体有以下几种：
1、警示
是一种最轻微的处理方式，因为行为...
