太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？

太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？一、集体企业拆迁补偿包括哪些？
1、 土地、房屋价值补偿
土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。
2、装修附属物补偿
关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
3、停产停业损失补偿
停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。
4、搬迁费用、搬迁损失
企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
5、各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
6、涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
二、企业拆迁补偿款如何进行所得税处理？
1、搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入应纳税所得额。
2、企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入应纳税所得额。
3、搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
4、搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
由此可见，太原市集体企业拆迁补偿包括项目很多，主要有土地补偿、附属物补偿、停产停业补偿、政策性补偿和人员安置费用补偿等。具体补偿标准要根据当地实际情况而定，是由征收部门决定的。并且，集体企业拿到的这笔补偿款要依法缴纳企业所得税，其中应纳税所得额的计算比较复杂，往往要通过专业财务人员完成。

·企业股权转让的税收种类包括哪些？
      企业股权转让的税收种类包括哪些？ 公司股权转让涉及的税收种类 (一)营业税 《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定：“以不动产(无形资产)投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应...

·保险公司法人资质要求是什么?
      保险公司法人资质要求是什么？ 公司法人是很多人比较熟悉的一个职位，你在日常工作中我们每一个公司中都会有一个法定代表人，这是《公司法》的规定也是，每个公司所必需的一个职位，公司法人可以行使公司权力也要付一定的民事责任，那保险公司法人资质要求是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 ...

·保险合同生效时间保险公司规定一般是怎样的？
      保险合同生效时间保险公司规定一般是怎样的？ 一、对于保险生效时间，保险公司一般如何规定？ 生效时间有两种：不指定生效时间的，则在签订合同次日生效，如果指定生效日的话，就是在指定日期生效。保险生效时间要根据具体险种、保险公司规定等因素决定。一般情况下，所有保险公司的消费型意外险都...

·股份有限公司股权转让流程是怎样的
      股份有限公司股权转让流程是怎样的？ 申办资格：(设立) 申请股份有限公司登记应具备下列条件： 1、 发起人符合法定人数; 2、 发起人认缴和社会公开募集的股本达到法定资本最低限额; 3、 股份发行、筹办事项符合法律规定; 4、 发起人制定公司章程，并经创立大会通过; 5、 有公...

·徐州企业拆迁补偿有什么标准
      徐州企业拆迁补偿有什么标准?在进行企业拆迁补偿的时候，我们是有一定的要求的，它和房屋的拆迁补偿的标准是不一样的，我们在进行补偿的时候，要做好相关的区分。那么，徐州企业拆迁补偿的标准是什么样的呢?徐州市搬迁费和临时安置费是如何进行补偿的呢?一、徐州市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿...

·注册公司详细流程是怎样的？
      注册公司详细流程是怎样的？工商局通知，自2015年10月1日起，全市各类企业和农民专业合作社，将实行“三证合一、一照一码”登记模式。那么三证合一后注册公司详细流程是怎样的呢?与以往的注册流程会有很大的差别吗?接下来我们给您详细介绍。 注册公司的流程 1、核名。到工商局去领...

·证券公司开户需要多久
      证券公司开户需要多久 一、开户条件： 1、开户年龄限制：年满18周岁，以身份证上出生日期为准，（16至18周岁如果能提供收入证明部分营业部可以办理）； 2、A股必须是境内人士方可开立。 3、沪市A股一个投资者只能开一个账户并指定在一家，所以需要以往没有开过，如果原账户休眠...

·公司章程与公司法冲突时效力怎么认定？
      公司章程与公司法冲突时效力怎么认定？伴随市场经济的发展，投资人在管理公司时的需求也呈现多样化发展的趋势，因而公司章程和公司法冲突的案例也是越来越多。那么在实际的公司日常管理中，作为公司活动的行为准则的公司章程与公司法冲突时，其效力又要怎么认定？是公司章程效力优先还是公司法效力优先...

·子公司的刑事责任由谁承担
      由子公司直接责任人承担。子公司享有独立的法人主体资格，如果犯法了，子公司的责任有子公司自身承担，与母公司没有关系。《公司法》第十四条：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司...

·合伙人办理企业解散协议内容是什么
      合伙人办理企业解散协议内容是什么?合伙企业清算人在清算期间执行下列事务：1.合伙企业的清算人一经确定，即应接管合伙企业及其全部财产，同时全面清理和核查企业的财产及其债权债务，并在查实的基础上，分别编制资产负债表和财产清单。资产负债表与财产情断是清理债权债务的重要依据，必须如实编制...

·公司让我离职怎么赔偿计算
      公司让我离职怎么赔偿计算每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。依据我国劳动法的规定，劳动者与用人单位签订劳动合同后，用人单位就不得无故解除劳动合同，如果用人单位解除劳动合同的，就要对劳动者进行经济赔偿。依据《中华人民共和国劳动合同法》，具体赔偿如下：第四十七条　经济补偿按劳动...