太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？

太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？一、集体企业拆迁补偿包括哪些？
1、土地、房屋价值补偿
土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。
2、装修附属物补偿
关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
3、停产停业损失补偿
停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。
4、搬迁费用、搬迁损失
企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
5、各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
6、涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
二、企业拆迁补偿款如何进行所得税处理？
1、搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入应纳税所得额。
2、企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入应纳税所得额。
3、搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
4、搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
由此可见，太原市集体企业拆迁补偿包括项目很多，主要有土地补偿、附属物补偿、停产停业补偿、政策性补偿和人员安置费用补偿等。具体补偿标准要根据当地实际情况而定，是由征收部门决定的。并且，集体企业拿到的这笔补偿款要依法缴纳企业所得税，其中应纳税所得额的计算比较复杂，往往要通过专业财务人员完成。

·刚刚注册公司法人可以改吗？
刚刚注册公司法人可以改吗？现如今大部分的公司大都分为为有限责任公司与股份有限公司两大模式，每个公司都有基本的法人，其意义也不言而喻。可话又说回来，刚刚注册公司法人可以改吗?其困扰着很多人的难题“公司法人变更”手续到底是什么?下面就由我们来为你解答以上问题吧。一、刚注册公司...

·公司注册资本验资
公司注册资本验资对于要开公司的人来说，注册公司是由公司章程规定的股东或者其他的出资额来进行相关的登记。如果公司在变更或是设立时需要验资，其他情况公司注册不需要验资，那么您知道公司注册资本验资是怎样的吗?在哪些情况下需要验资呢?具体的适用范围有哪些?下面就跟随我们一起去详细的了解一...

·企业财务情况说明书范文企业财务情况说明书范文（一）、
企业财务情况说明书范文企业财务情况说明书范文（一）、企业生产经营的基本状况 (一)企业主营业务范围和附属其他业务，企业从业人员、职工数量和专业素质的状况。本公司成立于()年。是以()为主业的公司，现有员工()人，其中大专以上人员()人，占公司总人数的()%;技术人员()...

·哪种方式占公司融资比例最高？
哪种方式占公司融资比例最高？任何企业，在经营发展过程中都可能会面临资金短缺的情况，当前，企业融资的方式有很多，包括银行贷款、信托公司融资、资产管理公司融资、股权融资等。企业融资的时候主要是考虑融资成本和风险，那么哪种方式占公司融资比例最高？我们结合有关资料和您分析下。一、哪种方...

·设立分公司的程序是怎样的
设立分公司的程序是怎样的分公司是总公司在其住所地之外向当地工商部门申请设立的，属于设立公司的分支机构，其在公司授权范围内独立开展业务活动。既然分公司的设立要去工商部门申请就需要按照一定的程序并提交相应才材料才可以，那设立分公司的程序是怎样的？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 ...

·企业海外并购新规方式有哪些
企业海外并购新规方式有哪些一、企业海外并购方式的划分方法种类繁多，一般来说有五种划分方式: ( 1) 按并购适用的法律和税收框架划分，并购可以分为资产收购、股票收购和兼并; ( 2) 按并购双方所处的行业划分，可分为横向并购、纵向并购和混合并购; ( 3) 按是否利用目...

·外商独资企业注册流程是怎样的
外商独资企业注册流程是怎样的?外商独资企业，是指国外投资者(包括港、澳、台投资者)，依据《中华人民共和国外资企业法》等有关法律，在中国境内投资设立的，全部资本由国外投资者投资的企业。一、必备条件与在国外注册公司有很大的不同，在中国大陆注册外资公司的材料非常多，注册条件也较...

·公司注册的步骤有哪些
公司注册的步骤有哪些现在很多人都有一个梦想，这个梦想就是成立自己的公司。可是成立公司必然会涉及到一系列的程序问题，第一个问题就是公司注册,公司注册的步骤有哪些呢？它的流程按照顺序一一办下来的话又是怎么走的呢?,接下来我们将为您对该问题进行解答。公司注册流程依次为：查名(确...

·有限责任公司股东人数减少到多少合适？
有限责任公司股东人数减少到多少合适？一、有限责任公司股东人数应该是多少？公司法明确要求有限责任公司由二个以上五十个以下股东共同出资设立。之所以对有限责任公司股东人数作出限制，考虑的主要因素是：有限责任公司是以资本联合为基础组成的，股东人数不应少于二人；有限责任公司有资本联合...

·有限公司股权质押合同范本
有限公司股权质押合同范本有限公司股权质押合同出质人(乙方) 质权人(甲方) 为确保甲、乙双方签订的编号为《借款合同》的履行，乙方以在有限公司投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：一、质押合同标的 1、质押标的为乙方(即上述合同借款人)在有限公司投资的...