随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋

随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋。一些人口比较多的家庭为了解决居住问题，可以购买本村的房屋。对于双方来说，房屋买卖都是大事，毕竟涉及到一笔不小的金额。双方签署合同后，有些农民比较谨慎，想通过公证的形式增强合同的效力，那么农村房屋买卖可以做公证吗？下面我们来听听我们的回答。
一、农村房屋买卖可以做公证吗？
农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：?
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。?
2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
二、买卖农村房屋应注意哪些事项？
目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师，看看您所在地区的农村房屋能否买卖，又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项，否则您可能无法买到合适的农村房屋。
行文至此，相信广大农民对农村房屋买卖可以做公证吗应该有所了解了。农村房屋买卖公证其实是针对合同的，公证处会对买卖双方资格和合同条款进行审查，对于合同签署过程合法、合同内容真实可信的，做出公证。这样，双方签署的房屋买卖合同有多了一层保障。对合同进行公证，是经双方协商的自愿行为，并没有强制性。

·深圳市工伤鉴定流程是什么
工伤鉴定和工伤认定是两回事，其实工伤鉴定是否要做是结合自己受伤情况来决定的，如果是属于轻微伤的话，就没有必要做工伤鉴定。不过如果受伤情况相对来说比较严重的话，也是需要做工伤鉴定的，因为工伤鉴定可以对自己的伤残程度评定等级，根据等级不一样领取到的补偿金也不同。那么，深圳市工伤鉴定流...

·什么情况下可以约定劳动者承担劳动合同违约赔偿金？
出于对劳动者利益的保护，法律规定只能针对两种情况才能约定劳动者承担违约责任，做出违约金赔偿。但却可以约定由用人单位承担违约赔偿责任。那么什么情况下可以约定劳动者承担劳动合同违约赔偿金呢?我们一起在下文中进行了解。一、什么情况下可以约定劳动者承担劳动合同违约赔偿金劳动合同约定的...

·工作中，公司会为大家提供五险一金这些基本保障，近日，五险一金
工作中，公司会为您提供五险一金这些基本保障，近日，五险一金政策有了新的变化，做了一些调整。很多马鞍山人对五险一金的新规不是很清楚。下面的我们将针对马鞍山人民，详细介绍五险一金的新规，希望能方便马鞍山五险一金查询，为您解除疑惑。一、马鞍山五险一金新规 “五险一金”包括医疗保...

·内墙抹灰工程的质量要求有哪些
内墙抹灰工程的质量要求有哪些？一、内墙抹灰工程的质量要求 1、基层应先清理干净，砼基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结；砖墙基层应事先浇水湿润。 2、施工工艺为：吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹第一遍底灰→抹第二遍底灰→抹面层灰→加用塑料抹刀压光。 3、打底用的水泥砂浆配...

·在我国工伤鉴定没下来能辞职吗
日常生活当中，各种天灾人祸总是难以避免。很多人在遭受工伤以后，会及时的申请做工伤鉴定，但是，做工伤鉴定是需要一定的时间才可以拿到结果的。但是，可能在这期间有人会因为自己的身体原因想要离职。那么，在我国工伤鉴定没下来能辞职吗?我们将为您作出详细介绍。一、在我国工伤鉴定没下来能辞...

·一、旷工劳动合同怎么解除劳动合同?
一、旷工劳动合同怎么解除劳动合同? 在法律上对因旷工而解除劳动合同的规定并没有明确，具体的旷工多久应当由用人单位与劳动者协商决定。旷几天工可以解除合同法律并没有规定，但规定了严重违反用人单位规章制度的，单位可以解除劳动合同。解除劳动关系不能简单的等同于除名、开除，但最终的结果...

·工程建设管理的概念是什么
工程建设管理也是一件技术要求非常专业的事情，懂得对工程建设管理的这些人才，通常情况下在管理和工程建设这一方面都需要具备非常专业的知识。目前我国工程建设属于发展迅猛的情况下，未来工程建设管理人才方面的需求是非常大的。可能有些人直到现在为止还没有具体的搞清楚，工程建设管理的概念是什么...

·因违反规章制度被公司扣工资可以告吗
因违反规章制度被公司扣工资可以告吗一、因违反规章制度被公司扣工资可以告吗? 1、因违反规章制度被公司扣工资可以去告，但结果肯定是败诉，起诉是员工拥有的权利，但要考虑清楚起诉的后果，违反公司规定扣工资不违法，用人单位不能对劳动者进行罚款，但用人单位可以通过规章制度等合法手段进...

·道路工程质量验收规范是怎样的
道路工程质量验收规范是怎样的，其应符合哪些规定？在我国社会经济发展中，道路建设是非常重要的基础设施建设。人们的日常生活与道路交通密不可分，完善的道路交通能够为人们提供方便。所以，国家为了保证道路建设的质量得到保证，对其进行质量验收。在道路工程质量验收的过程中，应当符合验收规范。下...

·聘用岗位及职务
聘用岗位及职务甲方因房地产开发项目需要，经考查、考评同意聘用乙方在锦玉佳苑项目岗位工作，并担任职务。二、聘用合同期限 1 本合同自201 年月日至锦玉佳苑项目工程竣工验收为合同有效期。 2 本合同自签订之日起，合同试用期为6个月，试用期内因本人工作、技术不能...