房屋所有权证明书

我们在进行购买房屋之前，要先了解清楚房屋的所有权的问题，房屋所有权的证明是有效的证明房屋的归属一种途径。那么，房屋所有权证明书是什么样的呢?土地使用年限到期怎么办呢?下面，我们会为您带来一个房屋所有权证明书范本，供您进行参考。
一、房屋所有权证明书
兹证明坐落在 的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
证明单位盖章
年 月 日
二、房屋所有权的内容
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。
(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：
①无损于房屋的本质。
②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
三、土地使用年限到期怎么办?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
以上就是我们为您带来的房屋所有权证明书的范本啦，我们在进行撰写的时候，主要是要将房屋的基本信息、面积等进行交代清楚，起到证明的作用。另外，在土地使用年限到期的时候，我们是可以提出延长使用期限的申请的，或者采取拆迁的方式补偿。

·房产属于夫妻共有的情形有哪些
      由于房产的价值比较的，实践中经常成为离婚夫妻争夺的焦点。而此时，要想就房产进行分割的话，首先要确定哪些房产属于夫妻共有。法律中有规定，夫妻离婚的，只能对共有的房产进行分割。下面就让我们来为您做详细介绍。 一、房产属于夫妻共有的情形有哪些 根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的...

·哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效
      哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同...

·房产继承第一顺序及分配比例是怎么样的？
      根据《民法典》（于2021的1月1日实施）规定第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子...

·怎么办理二手房贷款
      怎么办理二手房贷款 1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人——原借款银行的同意; 2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风...

·深圳租房的中介费怎么收取？
      北上广深这些一线城市一直都是年轻人向往的地方，不仅仅是因为他繁华的城市发展，更多的是因为众多的个人发展机遇。从外地到这些一线城市打工的人们，首先需要解决的就是在大城市的住宿问题，初来乍到，很少有人一开始就能买上一线城市的房子，大部分人会选择租房，这时就会涉及到租房的中介费。我国各...

·子女购买父母的房子有税吗
      有税的，建议赠予。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照...

·离婚时房产如何分割,怎么分割离婚房产?
      夫妻在离婚时需要对财产做出分割，而房产也是属于离婚财产中的一部分，并且是很重要的一部分，因此对离婚房产的分割是离婚夫妻双方都比较在意的。到底离婚时房产如何分割呢？请跟随我们将在下文中为您做详细解答。 一、婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁? 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚...

·离婚房产补偿费怎么给？
      离婚问题一直困扰着很多人，趋势在我国法治社会中有法律来规定离婚的程序以及解决的问题方法，也就是在婚姻法中有详细的规定。离婚中解决房产等问题都会很好的解决，保证离婚时候的合法权益不受侵犯，那离婚房产补偿费怎么给？下面就想的是介绍。 一、哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款 离...

·签二手房合同注意什么
      二手房合同的签订关系到该房屋的转让、钱款的交付等重要事项，所以我们在签订二手房合同一定要多加仔细，并注意相关事项。那么，签二手房合同注意些什么呢？其实这个问题也就是在问，签订二手房合同有何需要注意？下面将为您做一个较为具体的解读。 一、签二手房合同注意什么 1、要检查房产证上...

·贷款购买房产,离婚如何分割
       现在的年轻夫妻根本无力负担高额的购房款，贷款买房、父母出资买房是非常普遍的情况。而且随着房价的急速增长，因房产产生的争议日益增多，尤其是在夫妻离婚的时候。那么在夫妻贷款购买房产的情况下，要是离婚的话应该怎么分割该房产呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、贷款购买房产,离婚...

·贷款的房子能否抵押2023
      贷款的房子能否抵押贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押...