乡村土地使用证和建房证有什么分别？

乡村土地使用证和建房证有什么分别？一、土地使用证概念
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
二、建房证概念
建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。
第二十八条在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，申请人持村民委员会证明、户口原件和有关材料，向所在地镇、乡人民政府提交申请书，按照下列规定取得乡村建设规划许可证：
(一)确需占用农用地的，申请人在办理农用地转用审批手续后，镇、乡人民政府自受理申请之日起十个工作日内提出初审意见，报城市、县人民政府城乡规划主管部门审查。城市、县人民政府城乡规划主管部门自收到初审意见之日起十个工作日内作出审查决定。符合规划要求的，核发乡村建设规划许可证;不符合规划要求的，书面告知申请人并说明理由;
(二)不占用农用地和使用原有宅基地的，镇、乡人民政府自受理申请之日起十个工作日内作出审查决定。符合规划要求的，核发乡村建设规划许可证;不符合规划要求的，书面告知申请人并说明理由。
三、土地使用证和建房证有什么分别?
通过概念我们可以知道，土地使用证和建房证在性质上，一个代表土地使用权，一个代表建造房屋的许可，也就是说，只有土地使用证并不能建造房屋;两者的另外一个区别是，只有在集体土地上建造的房屋才有建房证，城市房屋只有房产证和土地使用证。
综上所述，土地使用证和建房证有什么分别，这一问题涉及到两者的性质。两者区别较大，且各自发挥作用。作为农村居民，在取得宅基地使用权之后，也就取得了土地使用权，只要办理建房证就可以在宅基地上建造房屋;而对城市居民来说，他们购买的房屋没有建房证，只有土地使用权证和房产证。

·广东省征地补偿办法中哪些可以获得赔偿？
广东省征地补偿办法中哪些可以获得赔偿？目前我国征地现象比较普遍，交通运输的快速发展、地铁的修建、城市的建设等方面都与土地息息相关。如果是农户的宅基地、耕地或是林地等类型国家都会给予一定金额的补偿款，具体的补偿办法由各省市自己制定，那么广东省征地补偿办法中哪些可以获得赔偿呢?下...

·取得国有土地使用权分几种方式?
房地产开发企业进行商品房开发的第一步就是拿到土地，有了建设用地，才能进行规划和施工。城市里面的商品房都是建设在国有土地上的，国家拥有土地所有权，而企业可以拿到使用权。那么，取得国有土地使用权分几种方式?接下来我们通过本文做个大致了解。一、取得国有土地使用权分几种方式? 1、土地...

·动迁时土地使用证有什么作用？
现在很多城市都有拆迁的现象存在，以前一般都是比较发达的城市会出现拆迁，因为城市在发展，对于城市的样貌，以及一些规划等都是有改变的，所以城市的房子如果过于老旧的话，就应该拆了之后重新建设。那么关于动迁时土地使用证有什么作用？一、动迁时土地使用证居民房拆迁有土地使用证的土地...

·土地使用权管辖部门是怎么规定的
土地使用权管辖部门是怎么规定的?如果是土地经营权的权属发生纠纷，管辖部门为国土部门、县级以上政府、有管辖权的法院。按照《土地管理法》的规定，先行由县级国土部门调查、调解，如果能协商解决是最佳的解决办法，可以解决定纷止争，节省人财物力，协商不成的，由县级政府进行裁决。往往一个案件由...

·公司注册地址被使用后如何办理变更
公司注册地址被使用后如何办理变更公司注册地址被使用后，如果公司进行了办公地点的迁移，需要到工商局办理变更公司的注册地址，否则在第二年年审的时候就会因为出现异地办公的情况而被罚款。那么公司注册地址被使用后如何办理变更是企业常常会遇到的问题，如果提前了解办理地址变更流程及所需材料，可...

·国家收回土地使用权补偿项目有哪些
国家收回土地使用权补偿项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征收土地上的附着...

·农村土地使用权租赁的期限是怎么规定的
农村土地使用权租赁的期限是怎么规定的集体土地的承包权始终是属于我国农户所有的，但是在获得土地的承包权以后，也可以依法将集体土地对外进行出租。目前我国范围内集体土地的资源还是比较丰富的，因此很多人在租用农村的集体土地的时候，其实比较关键的一个问题也是，农村土地使用权租赁的期限是怎么...

·如何以土地使用权增资？
如何以土地使用权增资？现在，很多有能力的人都有着自己的公司，每天想着怎么做才能扩大公司业务、能力等范围。购买土地是是很多公司扩大业务的其中一项，当土地使用权已经归公司所有时，公司应该如何以土地使用权增资?我们马上为您解答。一、土地使用权用权出资根据《中华人民共和国公...

·夫妻不在一个地方如何离婚
根据《婚姻法》中的规定，夫妻要办理离婚手续的需要到一方户口所在地的婚姻登记部门进行。而实践中，也有不少夫妻婚后没有在同一个地方，那么此时夫妻不在一个地方的该如何离婚呢？请从下文中进行了解。一、夫妻不在一个地方怎么离婚在我国，离婚只有两种方式：一是协议离婚，第二是诉讼离婚。...

·土地使用权出资期限是否存在
土地使用权出资期限是否存在按照《公司法》的规定，投资人可以选择用土地使用权作价出资，需注意以下几点：一、可用于出资的土地必须是国有土地，并且经过有偿转让。如果希望以集体土地使用权对外出资，必须通过“招”、“拍”、“挂”途径变为国有土地，然后再办理出资手续。如果土地是无偿划拨而获得...