办理土地使用证流程是怎样的？

办理土地使用证流程是怎样的？
不管是以划拨方式取得土地使用权，还是以出让方式取得土地使用权，都需要到国土部门办理土地使用证，只有办理了土地使用证之后，土地使用权人才可以对自己手上的土地使用权进行处分，按要求进行开发建设。那么，办理土地使用证流程是怎样的？详情参考下文。

一、《国有土地使用证》办理程序

1、受理申请材料

2、审核材料

3、校准登记

4、颁发证书

二、《国有土地使用证》所需材料

商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

（一）转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

2、土地出让合同复印件1份；

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

4、总产权复印件1份；

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

7、产权测量报告；

8、申请书1份；

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10、分割情况说明；

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

（二）受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）

2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）
办理土地使用证的流程大致上就是提交资料，等待审核。审核通过之后就拿证就可以了。其实流程在各国土部门都会有明确的要求，最重要的是准备材料，材料准备不充分的，往往需要跑很多次，所以一定要按要求准备资料。

·民间借贷的案件管辖地该怎么确定
民间借贷的案件管辖地该怎么确定一、民间借贷的案件管辖地该怎么确定借款纠纷是我们日常生活中容易发生的一些法律纠纷，但是经常会出现不知去哪个法院进行诉讼的问题。根据民事诉讼法的一般原则是被告所在地。但由于有些案件不知被告的住所地或身份信息，或者不想去被告所在地进行诉讼，于是案件...

·商品房土地使用费的征收标准是怎样的
商品房土地使用费的征收标准是怎样的？我国对土地的使用一直是严格管理的，按照国家有关规定，使用土地的外资企业，应该缴纳土地使用费，这不同于土地使用税，是专门针对外资企业收取的。目前在我国从事商品房开发的外资企业也不少，那么商品房土地使用费的征收标准是怎样的？下面不妨通过我们的这篇文...

·新沂市征地补偿标准实施方案是什么？
新沂市征地补偿标准实施方案是什么？近年来，在各地都开展了大量的征地补偿工作，同时也引起了很多的征地补偿争议，为了更好的杜绝这些征地补偿征地，新沂市政府制定了新沂市征地补偿标准相关的实施方案，有了相关的方案，征地工作者可以依据方案进行征地补偿工作，被征地人民可以更好的了解新沂市...

·国家征地补偿新标准是什么？
国家征地补偿新标准是什么？?国家和社会都需要发展，而发展离不开国家建设。所以，为了国家的发展会进行相应的工程建设。但是这一过程就会对人民使用的土地进行占用。不过，国家为了保护人民的权益不受损失，根据人民所被征收的土地进行补偿。而国家为了补偿工作的进行制定了相应的补偿标准。那么，国...

·有土地使用证违建征收有没有补偿，违建构成要件是什么
有土地使用证违建征收有没有补偿，违建构成要件是什么违章建筑虽然经过整改之后已经减少的很多，但当前社会还是存在部分违章建筑，特别是在农村地区违章建筑比较多，管理也还没有深入。当违章建筑涉及到征收问题的时候很多人就有疑问，如果自身有土地使用证的话，这些有土地使用证违建征收能不能得到...

·划拨土地使用证继承要什么条件？
划拨土地使用证继承要什么条件？划拨土地使用证继承要什么条件？我国土地所有权归国家所有，个人和单位只能拿到使用权。拿到使用权的其中一种方式为划拨取得。划拨土地使用权也可以被继承的，继承土地上房屋的所有权时，同时会得到土地使用权。注意应该办理齐全出让和过户的手续，避免发生纠纷。以...

·农田征地补偿标准是怎样进行规定的？
农田征地补偿标准是怎样进行规定的？在现代这个社会，征地都是需要国家进行补偿的，这是因为国家因为一些原因进行征收土地，在一定程度上给人们的利益造成了损害，这样是需要给与相关补偿的，在我们的现实生活中，很多人想要知道农田征地补偿标准是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介...

·甘肃西银铁路征地补偿是如何规定的？
甘肃西银铁路征地补偿是如何规定的？由于国家机关在征地之后，没有按照甘肃西银铁路征地补偿的规定，支付相应的经济补偿金的，则需要按照既定的法律的规定，在书写诉状之后，向人民法院提起诉讼请求。司法机关在审理案件时，也需要以既定的征地补偿标准为依据，进行判决案件。一、甘肃西银铁路...

·什么是非法买卖土地使用罪的构成要件
什么是非法买卖土地使用罪的构成要件一、什么是非法买卖土地使用罪的构成要件? (一)客体要件非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国...

·山西征地补偿标准
山西征地补偿标准一、山西征地补偿标准 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收...

·重庆高速征地补偿标准
重庆高速征地补偿标准高速公路的建造是一个城市经济发展的必要基石，但是，高速公路的建造必然涉及到大量的土地征集。那么，被征地的人们都会很想知道自己最多可以拿到多少征地补贴，下文就是以渝泸高速重庆地区征地补偿标准为例子，向您介绍一下关于重庆高速征地补偿标准的一些具体知识。（一...