房建工程质保期如何确定？

房建工程质保期如何确定？相关法规明确规定，工程在完工之后是需要进行验收，并达到标准之后，才能交付使用的，但是机关如此，再给次投入市场之后，由于工程质量的问题，引发的他人或者单位的权益受到侵害的情形依旧是较为常见的，故而相关单位会对房建工程质保期进行约定，再此期间内，可以扣留质保金。
一、房建工程质保期的期限是如何规定的?
建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、建筑工程 质保期和保修期的区别

1、依据和性质不同
质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。
2、质保期与保修期的期限不同
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
3、质保期与保修期的起算时间不同
质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同
质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。
5、与质量保证金的关联不同
质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。
6、期满的效力不同
质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。约定工程质保期的目的，在于督促承包方对各大会影响工程质量的因素进行防控，使工程质量得到保障。有些不了解相关信息的朋友，可能会将工程保修期与质保期相混淆，甚至认为保修期即质保期，但实则不然，一般来说。

·江苏省十级工伤鉴定标准是怎么划分的？
      江苏省是我国的建筑大省，一些建筑企业在管理方面存在漏洞，导致安全事故频发，给工人带来人身伤害。为了尽快的拿到补偿，受伤工人在经过工伤认定后，还要到当地的劳动能力鉴定中心进行工伤鉴定。那么江苏省十级工伤鉴定标准2017年是怎么划分的？我们不妨通过我们的这篇文章了解下。 一、江苏...

·女职工在孕期内可以被辞退吗
      用人自主权是法律赋予用人单位的权利，但单位在聘用职工后，没有法定的理由是不能随意辞退职工的，否则就要支付经济补偿给被辞退的职工。根据法律的规定，女职工在孕期内可以被辞退吗？下面就让我们为你做详细解答吧。 一、女职工在孕期内可以被辞退吗 根据《劳动法》第十七条的规定：“劳动...

·非因本人原因变更劳动关系的依据是什么?
      非因本人原因变更劳动关系的依据是什么? 动合同的变更，是指劳动合同生效以后，未履行完毕之前，劳动关系双方当事人就已订立的劳动合同的部分条款达成修改、补充或者废止协定的法律行为。 劳动合同一经订立就具有法律效力，双方当事人必须全面履行劳动合同所规定的义务。但在实践中，当事人在订...

·事业单位工伤鉴定流程是什么样的？
      现在很多人都喜欢应聘一些事业单位的工作，主要是因为事业单位的工作的待遇比较好，当然即使是在事业单位工作也是可能会造成工伤的，如果在事业单位工作的过程当中出现了工伤的话，那么首先要做的事情就是进行工伤鉴定了，下面给您说说事业单位工伤鉴定流程是什么样的? 事业单位工伤鉴定流程 个人...

·左足第二跖骨体部骨折工伤几级？
      随着现在法律体系的完善，劳动工人们的法律意识也在逐渐的加强，在工作时受到伤害也会主动申请工伤鉴定，维护自己的合法利益，但是有些工伤像骨折既不算十分严重也不能算轻微受伤处理的工伤该如何判断呢?比如像左足第二跖骨体部骨折工伤几级?下面我们就马上解答。 1、根据你所说的伤情，结合《劳动...

·一个员工的稳定性是一个单位录用考量的重要因素，有些单位为了能
      一个员工的稳定性是一个单位录用考量的重要因素，有些单位为了能够留住优秀的员工，通常会在劳动合同中约定服务期。但是从法律角度分析的话，到底单位可以约定服务期吗？接下来，就让我们来为你解答这个问题吧。 一、单位可以约定服务期吗 根据《劳动合同法》相关规定，用人单位为劳动者提供专项...

·企业未签定劳动合同怎么赔偿？
      企业未签定劳动合同怎么赔偿?依据劳动合同法的规定，企业不与劳动者签订劳动合同的，应该每月向劳动者支付双倍工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳...

·何为劳动关系存续期间，如何认定劳动关系存续期间
      劳动关系的认定在很多的劳动纠纷的案件当中都是非常的重要的，可以说如果不能对劳动者和用人单位之间的关系进行很好的认定的话，那么有可能会对劳动纠纷的弱势方劳动者造成相当大的损失，而认定劳动关系的最好办法便是对劳动关系存续期间的认定，那么何为劳动关系存续期间，如何认定劳动关系存续期间?...

·建筑工程质量管理处罚实施细则是什么?
      建筑工程质量管理处罚实施细则是什么 当我们踏入一个大城市，到处是高楼林立，这些建筑构成了城市新的发展面貌，也是城市繁荣繁华的象征。这些建筑也是由一砖一瓦而修建成的，背后是很多人付出的心血。只有对建筑工程的质量把关，才能够实现建筑的成功。接下来，我们为您介绍建筑工程质量管理处罚实施...

·赔偿金劳动合同一年半赔偿多少非法解除劳动合同的
      赔偿金劳动合同一年半赔偿多少非法解除劳动合同的，一年半赔偿3个月工资。用人单位要是违法解除劳动合同的话，那就要对劳动者承担补偿责任。这个补偿通常是以支付经济补偿金的方式作出的。解除劳动合同对劳动者对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。1、解除劳动合同对劳动者对劳动者的经济补...

·基础土方工程施工组织设计应包括那些内容 土方施工组织设计是
      基础土方工程施工组织设计应包括那些内容 土方施工组织设计是用来指导在土方工程中进行各项活动的一个综合性文件，在文件中应当注明一些需要的施工技术和施工项目管理的有关内容，那么到底基础土方工程施工组织设计应包括那些内容？相信很多人对此都有疑问，下面就让我们为您解答。 一 、施工组...