农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？

农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？
农村宅基地是指农民个人修盖的住宅，宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设，不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证，这是农民使用国家土地的许可证明，有着明确的期限。那么，农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识。
农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的
一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。
二、宅基地划分标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：

(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。
(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。

三、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。
四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)
六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准

宅基地工本费：20元

七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限

受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。

综上所述，农村宅基地办理土地使用证需要具备一定的条件，比如在农村没有住宅，因为农村规划搬迁、年满二十周岁等等，办理时需要向村委会写书面申请，然后需要经过乡政府审核。农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？以上就是我们对问题的回答。

·祁阳征地补偿新标准是如何规定的？
祁阳征地补偿新标准是如何规定的？由于政府有祁阳市时为了公共利益的需要，会征用、征收属于公民通过合法方式取得的土地使用权，故而祁阳市相关国家立法机关制定了祁阳征地补偿新标准，对征地行为加以约束，借此保护公民的合法利益。该征地补偿补偿具体是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。祁阳县人民政...

·国家允许房地产开发资质转让吗？
房地产开发资质转让是不允许的。根据《房地产开发企业资质管理规定》第六章监督管理的内容要求，国家严禁房地产开发资质转让，但是可以授予分公司使用。《房地产开发企业资质管理规定》：第三十二条(资质证书管理)任何单位和个人不得涂改、倒卖、出租、出借、或者以其他形式非法转让资...

·征地补偿费用如何管理
征地补偿费用如何管理征用土地作为一种国家的强制力行为，如果程序不合法将会严重损害被征人的权益损害，那征用土地的程序是什么?进行征地肯定要对被征地人做出补偿安置，那么这个征地补偿费用又该如何进行管理呢?我们一起在下文中进行了解。一、征用土地的程序是什么? 征用土地的一个很...

·土地使用权的继承有哪些要求？
土地使用权的继承有哪些要求?1、被继承人死亡后，其遗留的合法财产由他人继承人依法继承。遗产分配后，所有权、使用权即归继承人所有。2、对于国有土地使用权，继承人可依法继承，并到国土资源局办理土地使用权变更后续，即确认土地使用权利。3、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不存在继承的...

·农村土地使用权流转限制条件有哪些？
农村土地使用权流转限制条件有哪些？我国农村土地归集体所有，农民取得土地使用权后，如果因为进城务工导致土地闲置的，可以将土地使用权进行流转，这样也可以得到一笔财产性收入。农村土地的使用有非常严格的规定，不是谁都可以取得土地使用权。那么农村土地使用权流转限制条件有哪些？下面请看我们的...

·江苏省征地补偿新标准怎么规定？
我们国家对于征地的方面的事情现在越来越多，因为我们国家现在为了发展自己就必须要完善相应的基础设施。这是我们都理解的，但是征地的话就意味着我们失去了土地，利益肯定会有损失，所以我们国家有征地补偿标准。那么江苏省征地补偿新标准如何规定的呢？类别及地区一类南京市玄武区、鼓楼区、白下区、...

·淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？
淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？虽然人民享有土地的使用权，但是国家依法仍然可以对人民正在使用的土地进行征收，因为国家需要进行相应的公共利益建设。不过，国家对人民使用的土地进行征收以后，为了保障人民亲身权益的不受损失，制定了征地补偿标准，对人民的利益进行补偿。那么，淄博市罗村镇征地...

·本地违章12123能立马显示违章吗
不能，一般是十三日内。自交通技术监控设备收集违法行为记录资料之日起的十日内，违法行为发生地公安机关交通管理部门应当对记录内容进行审核，审核无误后的可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方式通知机动车所有人或者管理人。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十九条自交通技术监控设...

·公证处怎么样集体土地使用证？
公证处怎么样集体土地使用证？我国土地分为国有土地和集体土地，像农村宅基地就属于集体土地，农民要想使用宅基地，就得拿到集体土地使用权，办理好土地使用证。有的村民办好集体土地使用证后，想增加其法律效力，于是到公证处进行公证。那么公证处怎么样集体土地使用证？下面我们一起跟随我们了解下吧...

·土地流转协议变更与解除的条件按照哪些条款来进行规定
土地流转协议变更与解除的条件按照哪些条款来进行规定一、土地流转协议变更与解除的条件按照哪些条款来进行规定？土地流转协议变更与解除条件要按照农村土地承包法的规定，按照这个法律规定的流转方式流转原则，流转的主体，流转的方式，流转合同内容来执行，内容比较多，比如土地流转，这个3...

·土地承包经营权怎么续期？
土地承包经营权怎么续期？一、土地承包经营权的概念土地承包经营权是反应我国农村经济体制改革中土地承包经营关系的新型物权。《民法典》规定，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有的耕地、林地、草地以及其他用于农村的土地，依法实行土地...