工程预付款纠纷怎么处理
工程预付款纠纷怎么处理一、工程预付款的支付
建设单位在依据合同条款支付工程预付款后，施工企业迟迟不予进场施工，占用建设单位资金，或提出种种不合理条件，对建设单位进行要挟，不能满足则拒绝进场施工。在《建设工程施工合同示范文本(1999版)》中关于工程预付款的约定中只规定了工程预付款的支付比例和时间，且只是约定建设单位的责任，施工企业无相应责任，而预付款(数额可能较大)一旦无条件全部支付给施工企业，极易产生上述问题，故建议在工程预付款支付条件中参考FIDIC《施工合同条件》中对工程预付款的约定，FIDIC《施工合同条件》关于工程预付款的要求是这样规定的：当承包商按照本款提交一份保函后，雇主应支付一笔预付款。预付款的总额、分期预付的次数和时间安排(如次数多于一次)、适用的货币和比例，均应按照投标书附录中的规定。在还清预付款前，承包商应确保此保函一直有效并可执行，但其总额可根据付款证书列明的承包商付还的金额逐渐减少。如果保函条款中规定了期满日期，而在期满日期前28天预付款未还清时，承包商应将保函有效期延至预付款还清为止。
将以上FIDIC《施工合同条件》对照工程预付款的详细表述和《建设工程施工合同示范文本(1999版)》中工程预付款的约定相比较，不难发现前者考虑更加周全，且更利于双方主体的利益平衡并具有极强可操作性，FIDIC《合同条件》中关于履约保函的约定更有利于建设单位在支付预付款后仍可对施工企业进行约束，如在工程建设合同中约定此条款，因预付款无条件支付而产生的风险便可大大降低，避免不必要的争议和经济损失
二、工程预付款的扣回
工程预付款的扣回问题直接关系工程建设资金的投入和建设单位资金风险，工程建设资金投入又直接影响施工企业的资金安排，从而对工程项目的建设进度造成影响，最终影响建设单位的投资回报，工程预付款的扣回问题在国内许多建设工程施工合同中未作详细约定，有的约定在竣工决算后支付尾款中抵扣，有的约定在后期工程款中一次性抵扣，这种不考虑与工程建设进度情况相适应的约定极易造成工程款支付方面的纠纷，如工程实施过程中产生其它纠纷，也可能引起因工程预付款支付和扣回约定的不详细而造成双方对工程款实际支付数额的异议。下面就工程预付款的扣回问题简要的介绍国内工程管理公认的扣回方式和一种国际上通用的扣回方式：
1.工程预付款的扣回方式有两个关键要素：第一个是工程预付款支付后从何时开始扣回即起扣点，另一个要素是怎样扣回，扣回的比例是多少即扣回比例。在国内工程建设中，工程预付款的作用主要是建设单位在工程开工前支付给施工企业的材料和设备等的购置资金，该项资金的具体数额根据双方签订的工程合同金额及该工程项目所需的材料、设备占整个工程造价的比重来确定，故在工程预付款确定前必须对材料和设备所占整个工程造价的比重进行测算，测算出材料和设备占整个工程造价的百分比，然后我们可通过一个经验公式来确定工程预付款的起扣点，即：预付款起扣点=合同总价-工程预付款/材料和设备占工程造价的百分比，扣回数额为当月应支付进度款×材料和设备占工程造价的百分比，直至扣回完毕，正常的工业和民用建筑工程合同按此条件进行谈判多数能为双方接受，且不至于款项扣回超前而影响工程建设进度及预付款扣回不及时给建设单位造成经济风险。
2.FIDIC《施工合同条件》(用于雇主设计的建筑和工程)中关于预付款的扣回是这样规定的：预付款应通过付款证书中按百分比扣减的方式付还。除非投标书附录中规定其他百分比：
(1)扣减应从确认的期中付款(不包括预付款、扣减额和保留金的付还)累计额超过中标合同金额减去暂列金额后余额的百分之十(10%)时的付款证书开始(即“起扣点”);
(2)扣减应按每次付款证书中金额(不包括预付款、扣减额和保留金的付还)的四分之一(25%)的摊还比率，并按预付款的货币和比例计算，直到预付款还清为止。如果在颁发工程接收证书前，或根据合同终止条款的规定终止前，预付款尚未还清，则全部余额应立即成为承包商对雇主的到期应付款。
上述FIDIC的规定适用于大部分工程建设的预付款扣回方式，我们在签订合同时可根据不同的工程类型的建设周期和材料所占工程造价的比重对合同条款中的具体起扣点及扣回比例进行约定。
综上所述，对于工程预付款纠纷解决有很多方式，在进行工程中需要提前签订合同，假如在支付工程预付款后，施工企业假如迟迟不开工，对工程产生严重的影响时候，可以逐渐支付的方式用来解决，或者扣减付款证书的金额。
·犯罪嫌疑人怎样聘请辩护律师
法律赋予犯罪嫌疑人、被告人聘请、委托专业刑事律师来为自己提供辩护的权利，但此时在刑事律师中，其实也会根据能力、业务水平等进行区分的，那么实践中，犯罪嫌疑人怎样聘请辩护律师呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
一、犯罪嫌疑人怎样聘请辩护律师
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次...
·工程质量鉴定流程是怎么样的？
工程质量鉴定流程是怎么样的？
我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量分等级进行评定，如单位工程，建设项目，分部工程等等，一般有合格，不合格之说，还有优良之说。那么工程质量鉴定流程是怎么样的?
一、工程质...
·砖砌体工程质量要求是什么?
砖砌体工程质量要求是什么？工程施工当中各个施工项目都对应着不同的施工要求以及施工标准，达不到相关要求的可能就会影响工程质量。工程质量通过与否，是工程施工完工的前提条件之一，质量不达标，需要面临着整改等问题。那么，砖砌体工程质量要求是什么？详情参考下文。砖砌体总的质量要求是：横平竖...
·违法解除劳动合同的代通知金与赔偿金可否并用？
违法解除劳动合同的代通知金与赔偿金可否并用？不能同时并用。在劳动合同履行过程中，在劳动者无法定过错的情形下，出现了法定的特别情形，即《劳动合同法》第四十条规定的情形，法律允许用人单位解除劳动者合同。由于用人单位单方面解除合同，势必给劳动者造成一定的经济损失，而劳动者本身又无过错，...
·工程质保金返还的规定有哪些
工程质保金返还的规定有哪些?生活中，每一项工程建设都会因为工程质量的问题也衍生了很多规定和合同，工程质量保修金是工程双方达成合作的信任点之一，但是也有因此而引发纠纷的。比如工程质保金的返还，那在我国对于工程质保金返还的规定有哪些?一、工程质保金返还的规定有哪些《建设工程质量保证金...
·如果工伤鉴定赔付己经签字了什么时候可以拿到钱
法律规定工伤是有一定的赔偿标准的，并且工伤赔付是有一定的期限的。认定部门在一定的期限内作出认定结果后，申请人会在一定的时间内拿到钱，那么，工伤鉴定赔付己经签字了什么时候可以拿到钱?接下来的文章中，我们会为您讲解。
如果工伤鉴定赔付已经签字了什么时候可以拿到钱?
工伤等级鉴定标...
·工会经费过节费个人所得税应该缴纳吗？
工会经费过节费个人所得税应该缴纳吗
一、工会经费过节费个人所得税应该缴纳吗
过节费，不管放在哪个科目核算，都应当并入当期工资、薪金所得所得缴纳个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖...
·劳动法缓刑职工怎样规定的
一、劳动法缓刑职工怎样规定的
判缓刑也是被认定为有刑事犯罪的行为，会被开除公职。
如果是公务员就一定会被开除公职。根据《公务员法》第二十四条第(一)规定：“曾因犯罪受过刑事处罚的” 不得录用为公务员。因此被认定为有刑事犯罪的行为的就不再具备担任公务员的条件，会被开除公职...
·工厂倒闭之前偷税漏税会怎样处罚
一、工厂倒闭之前偷税漏税，
工厂倒闭之前偷税漏税会怎样处罚
一、工厂倒闭之前偷税漏税，会进行处罚吗?
可以对责任人进行依法侦查，依法追究其刑事责任。
二、偷税漏税的处罚标准是什么样的?
纳税人进行偷税活动，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
1、偷税数额在一万元以上，并且偷税数额占各税种应纳税总额的百...
·企业在那些情况下可辞退员工
企业在那些情况下可辞退员工
一、企业在那些情况下可辞退员工
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以依法解除劳动合同：
(1)用人单位与劳动者协商一致的;
(2)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的;
(3)劳动者严重违反用人单位的规章制度的;
(4)劳动者严重失职，营...
·犯罪嫌疑人怎样聘请律师
从犯罪嫌疑人所能享受到的权利中知道，此时他们是可以依法聘请律师来为自己提供法律帮助的。当然，很多人其实并不了解究竟犯罪嫌疑人怎样聘请律师才好，针对这个问题，我们马上在下文中为你进行解答。一、犯罪嫌疑人怎样聘请律师(1)侦查人员第一次讯问犯罪嫌疑人后或者对其采取强制措施之日起，应当...
