使用权房其实也就是公房，这可以说是我国历史的产物了，虽然现在

使用权房其实也就是公房，这可以说是我国历史的产物了，虽然现在已经没有新的使用权房出现，但各地存在的使用权房还是不少。那对于这样的房产是否可以进行转让呢?可能很多人都有疑惑，下面就让我们来为你做详细解答吧。

一、使用权房是否可以进行转让

未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。

公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

另外，下列公有居住房屋不得进行承租权的转让和交换：

第一、整幢独用的花园住宅;

第二、属部队、宗教团体所有的或者在学校校园内的;

第三、产权不明晰的;

第四、承租人拖欠租金尚未结清的;

第五、依法代管或需要落实政策的;

第六、已列入户籍冻结范围的;

第七、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

第八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;

第九、其他依法应当由出租人收回的。

除上述规定的情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。

二、房地产买卖合同的内容有哪些

房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同。

房地产买卖合同应当载明下列主要内容：

(1)转让当事人的姓名或者名称、住所;

(2)房地产的座落地点、面积、四至范围;

(3)土地所有权性质;

(4)土地使用权获得方式和使用期限;

(5)房地产的规划使用性质;

(6)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况。

(7)房地产转让的价格、支付方式和期限;

(8)房地产交付日期;

(9))违约责任;

(10)争议的解决方式;

(11)转让当事人约定的其他事项。

房地产交换合同除符合前款规定外，应当载明交换的价格差额;房地产抵债合同除符合前款规定外，应当载明抵冲的债务及其金额。房地产赠与合同应当符合有关法律的规定。

房地产转让合同的示范文本由市房地局制定。转让当事人应当参照示范文本订立房地产转让合同。

我们先要知道究竟可以转让房产的情况都是什么，其中很重要的就是公民对该房产拥有完整的所有权，否则自然是不能转让房产的。因而使用权房是否能够转让，此时需要看公民是否取得了房屋的所有权。若你在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。

·北京房屋租赁合同范本是什么？
北京房源市场资源多，受到了广大北上漂人们的喜爱。在寻找租房的同时，也要认真看待租房合同里的一些细则。那么，北京房屋租赁合同范本是什么?下文是关于北京房屋租赁合同范本的详细介绍，请您继续阅读了解。 2017北京房屋租赁合同合同编号：___________ 出租人(甲方)：_...

·解除租房合同协议书应该怎么写？
现在不少打工者都通过租房来解决住房问题，在租房的时候，要同房东签一份租房合同，其中对租金、租期、双方权利义务及违约责任等都做了详细约定。当租客不想继续承租的时候，可以提前和房东打招呼，解除租房合同。这时还得写一份解除租房合同协议。那么解除租房合同协议书应该怎么写？下面我们通过我们...

·房屋漏水侵权责任违约责任规定什么？
房屋漏水侵权责任违约责任规定什么?房子漏水是根据导致漏水的原因，按照不同的责任来进行一个划分。1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不...

·购买商品房的风险要怎么防范
购买商品房的风险要怎么防范一、购买商品房的风险要怎么防范购买商品房要注意以下事项： 1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清...

·一、婚后房产增值部分离婚财产怎么分割?
一、婚后房产增值部分离婚财产怎么分割?1、婚后房产增值部分离婚时一般也是均等分割的，因为房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共...

·新婚姻法关于房子归属是如何界定的？
由于在离婚案件之中，房屋等财产问题是比较难以裁决的，虽然我国婚姻法明确规定，在离婚时只能分割共同财产，但是在司法实践中，对共同财产的界定是存在难点的，所以有时夫妻双方会在结婚时即对新婚姻法关于房子归属进行界定。一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。现在买...

·离婚房产给孩子名下应注意什么？
很多时候我们在生活中遇到离婚的现象，法治社会中离婚是需要走法律程序，在离婚过程中要解决的问题是关于房产分割以及孩子抚养权问题，在婚姻法中有关于这些问题的解决办法以及相关规定，离婚房产如何分割给自己的孩子，那离婚房产给孩子名下应注意什么？一、夫妻离婚房产过户给孩子，可以吗我...

·房产买卖合同没有网签，并非确定无效。
房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定...

·城中村房屋离婚分割的方法有哪些？
离婚争议中财产分割是经常遇到的问题，由于家庭财产不仅包括各种现金、证券以及物品，还包括房屋等具有重大价值的财产。尤其是有即将拆迁的房屋，离婚分割财产时就更容易出现纠纷。下面我们就为您总结了城中村房屋离婚分割的方法以及其他相关的法律知识。一、城中村房屋离婚分割的方法根据《婚...

·房屋租赁定金协议怎么写？
房屋在进行租赁的时候一般情况下都需要交纳定金，那么就需要房屋的出租房和承租方签订一个房屋租赁定金协议，以此来证明房屋出租的过程中是已经交过定金的以及交的定金的金额。下面我们就为您总结归纳一下房屋租赁定金协议的有关规定，希望可以对您了解房屋租赁定金协议的相关问题有所帮助。一、房...

·房屋拆迁的形式有哪几种
房屋拆迁的形式有哪几种房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资...